呈貢新區控詳規完善出台 建築限高200米

呈貢新區控詳規完善出台 建築限高200米 雲南房網 趙以仙 2015年01月07日 17:33 我要評論 分享到:

近日，「昆明呈貢新區控制性詳細規劃」梳理完善出台，規劃涉及統籌安排土地使用、道路交通、市政設施等控制指標。其中，該規劃明確規定呈貢新區高層建築最高不得超過200米，除已過規的建築，未來呈貢將再無超200米的建築出現。此外，「呈貢新區控制性詳細規劃」還對呈貢中央公園、學校、交通道路等工程均作出了相關的規劃控制。

呈貢新區控制性詳細規劃總圖

呈貢限高200米 萬達廣場進軍呈貢的計劃或將受影響

日前，昆明市出台「限高令」，規定昆明主城、巫家壩、呈貢市級核心區建築最高300米。但是，呈貢新區控制性詳細規划出台以後明確規定：由於考慮到自然景觀和城市景觀要求，呈貢建築最高為200米。呈貢「限高令」對建築高度的要求，比昆明市出台的「限高令」更為嚴格。

呈貢新區控制性詳細規劃建築高度控制表

目前，呈貢有多座高層建築規劃在建，包括大成金融商務中心200米寫字樓、涌鑫哈佛中心220米的寫字樓、七彩雲南第壹城288米寫字樓，以及滇池明珠廣場350米寫字樓。呈貢「限高令」出台以後，200米的大成金融商務中心將成為呈貢核心區最高的建築，而350米的滇池明珠廣場則或將成為整個呈貢新區的最高建築。不過目前，大成金融商務中心因資金問題，被昊龍集團全資接盤，但項目進度緩慢；滇池明珠廣場寫字樓則尚未開始動工。

此外，值得關注的是，2014年10月昆明西山萬達廣場開業時，曾宣布還將在昆布局兩個萬達廣場，一個選址北部山水新城，另一個或將落地呈貢新區。「每一個萬達廣場就是一座城市的中心」，萬達廣場的進駐，將給一座城市帶來巨大的商業財富和人氣。為此，地方政府不惜低價將土地出讓給萬達集團，以引進萬達，促進城市的發展。萬達集團則在低價拿地的基礎上修建超高層建築，以追求利益的最大化。昆明西山萬達廣場，就規劃建有高達300米的超高層建築。此次呈貢「限高令」出台以後，將對萬達集團「超高層建築」的盈利模式產生限制。呈貢「限購令」的出台，或將對萬達廣場進駐呈貢的計劃產生影響。

以中央公園為核心 形成組團式綠化核心景觀

早在2008年，呈貢就開始建設中央公園，但是至2011年年底一期工程完工後便沒什麼進展。呈貢中央公園圍繞白龍潭水庫，自白龍潭水庫向西擴展，經景明北路、彩雲南路、駝峰街、環湖東路，建設帶狀公園一直延伸至滇池岸邊，總長約4公里，投資18億元，佔地5100畝。建成後，將成為全國城市中最大的中央公園。

呈貢新區控制性詳細規劃綠地系統規劃圖

呈貢新區控制性詳細規劃中對中央公園做出明確的規劃控制，規劃顯示：呈貢中央公園發展軸線是呈貢新區東西向貫通的主要城市景觀與發展軸線。規劃圖顯示：從白龍潭水庫起，經景明北路、彩雲南路、駝峰街、環湖東路一帶，均用作公園綠地建設。如此看來，未來，中央公園將在呈貢新區控制性詳細規劃中慢慢面世。

但是，截止目前，呈貢中央公園僅有一期工程——白龍潭水庫完工，後期工程則處於停滯狀態。不過據悉，日前昆明市已與香港恆大集團簽約，恆大集團將投資建設呈貢中央公園遊樂場項目，推動呈貢中央公園的建設。未來，呈貢新區將形成以中央公園為核心景觀軸，結合洛龍河景觀軸、撈魚河景觀軸、三台山至滇池商業文化軸、環湖路濕地花卉主題公園等，形成組團式綠化核心景觀。

雲集9所高校 教育資源豐富

呈貢新城又稱「呈貢大學城」，高校是呈貢新城發展的一大支撐。呈貢新區控制性詳細規劃顯示：呈貢新區共引進雲南師範發現、昆明理工大學、昆明醫科大學、昆明中醫大學、雲南藝術學院、雲南民族大學、雲南大學和交通職業技術學院9所高校，9所高校均位於雨花片區。多所高校的進駐，不僅將帶動呈貢新城的發展，其濃厚的學術氣息，還將成為呈貢新城的一大特色。

呈貢新區控制性詳細規劃9所高校分布圖（粉紅色區域為高校）

此外，呈貢新城還規劃布置24所中學，其中初中7所，高中7所，完全中學10所，設置規模初中共783個班，高中共653個班。小學39所，共1572個班，服務半徑500-800米。幼兒園106所，共1566個半，服務半徑300米，核心區規劃用地分類到小類，單獨划出幼兒園用地，共17所，其餘片區結合居住區進行分布。

未來將成為高鐵、地鐵、公交系統的換乘樞紐

呈貢新區北至洛羊片區（經開託管區），南至雨花東南片區、呈貢南生態隔離帶（尖山山群），東至梁王山山脈，西至滇池水岸線。與昆明四個區相比，呈貢新區的面積並不算大，但卻雲集了高鐵南站（在建）、火車南站（在建）、三條地鐵線，以及彩雲路、春融路、誼康南路、古滇路、聯大街、昆玉路、環湖路等豐富的城市交通主幹道。未來，呈貢新城將成為普通高速列車、地鐵、公交系統的換乘樞紐。

據了解，呈貢新區控制性詳細規劃以環湖路、昆玉路為主要交通軸，彩雲路、古滇路、中央公園為主要發展軸，核心區為整個規劃區的發展核心，形成「一核、五軸、三帶、七片區、三節點」的整體結構。範圍包括呈貢新區吳家營（含部分洛羊為託管區域）、核心區、雨花及雨花東南分區、斗南片區、烏龍片區六個區，規劃總用地面積122.87平方公里（12287.22公頃）。

聲明：凡署名"雲南房網"的文章均屬雲南房網版權所有，未經本站允許任何媒體不得轉載。如需使用，請聯繫ynhouse@ynhouse.com。 分享到： 相關新聞及專題:

呈貢新區控詳規完善出台 建築限高200米2015年01月07日

延宕6年 呈貢中央公園有了新進展2014年11月04日

網友評論 [查看評論]

賬號： 密碼： 匿名

網友評論（共0條評論）

推薦閱讀：