獨生子女或無法全額繼承父母房產？是真的！

中國江蘇網3月30日訊 都說獨生子女繼承父母的遺產是天經地義，理所當然的，可在法律面前，真相卻是未必。近段時間，微信朋友圈的一則微信讓人大跌眼鏡，這篇名為《父母去世，房子肯定屬於獨生子女嗎？》的文章引發許多人關注。文中提及已去世的父母，留下的財產清清楚楚：一套價值幾百萬元的房子；去世父母的子女，也清清楚楚，只有一個獨生女兒。為何獨生女兒在繼承父母遺產時，遇到那麼多彎彎繞？

不少人都對文中事實半信半疑，而筆者採訪時發現，倘若父母生前未立遺囑，未將房產贈予子女，確實過世後其房產(遺產)等都有可能被其兄弟姐妹參與瓜分，無法令子女全額繼承。連城律師事務所律師王浩表示：「為人父母者上了50歲以後，最好都立個遺囑，這樣萬一過世以後，方能確保遺產如自己心意分配。」

回放：獨生女無法繼承全部父母遺產？

這篇微信文章中提及，小麗是父母的獨生女兒，父親十年前去世，母親今年剛過世，父母親生前在杭州留下一套127平方米的房子，價值約300萬元。房產原先登記在父親名下，父親去世時未將房產過戶到小麗名下。如今母親去世了，小麗想把房屋過戶到自己名下，然後把自己和女兒的戶口遷到房子里去。

小麗拿著房產證和父母的死亡證明到了房管局，要求過戶被拒。房管局要求小麗提供公證處出具的繼承公證書或者法院的判決書。跑到公證處後，工作人員則要求她把她父母的親戚全部找到，帶到公證處去才給辦公證。小麗頓時傻了眼，諮詢律師才發現，按照法律規定，父親過世時奶奶仍在世，奶奶有權繼承兒子的部分遺產；奶奶過世後，由大伯的兒子、二伯夫妻、姑姑夫妻等繼承，這導致了小麗無法全額繼承父母的房產。更麻煩的是，不少親戚分布全國各地，個別親戚還遠在國外，一時間很難召集齊，無法共同到公證處辦理公證。

很多人看完這篇文章後，紛紛留言：這是真的嗎？真的嗎？

解答：父母早逝，容易產生轉繼承

「小麗遇到的難題，是真的！但這並不是法律上的新概念。繼承過程中產生的法律問題，在1985年10月1日起施行的《繼承法》里就有明確規定。」王浩說，按照我國《繼承法》的規定：「遺產按照下列順序繼承：第一順序，配偶、子女、父母。第二順序，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始時，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。」

再來看小麗的案例。通常情況下，小麗父母的房屋產權，父母各佔1/2份額。小麗父親去世時未留下遺囑，且小麗奶奶健在。由於小麗父親的第一順序繼承人為：配偶(小麗母親)、子女(獨生女小麗)、父母(小麗奶奶)。三人原則上應均分小麗父親1/2的房產份額，結合考慮小麗母親原有的1/2的房產份額。該房產份額比例應為：小麗母親佔1/2+1/6=4/6，小麗佔1/6，小麗奶奶佔1/6。

生活中，小麗奶奶有權收下1/6份額，也有權放棄1/6份額。放棄的話，應當有明確的書面表示。本案中，由於小麗奶奶生前沒有明確表態，且老人沒有留下遺囑。隨著老人的去世，如今這1/6的房產份額，已成為小麗奶奶遺產的一部分，應由小麗奶奶的第一順序繼承人共同繼承。

這種特殊的繼承，就是我國繼承製度中的「轉繼承」。轉繼承又叫「再繼承、再轉繼承、連續繼承」。是指繼承人(小麗奶奶)在被繼承人(小麗父親)死亡後，實際遺產分割前的這段時間內死亡的，其應繼承的遺產份額由其法定繼承人或者遺囑繼承人承受。

「小麗的繼承難，就卡在轉繼承上。」王浩分析，如今小麗要想完成繼承公證，就必須把小麗奶奶的所有第一順序繼承人都召集到公證處來辦手續。外地親戚如果自願放棄繼承的，也要提供所在地公證處出具的放棄繼承權公證書，再寄到小麗所在地杭州。這對小麗來說費時費力，是比較複雜的。

支招：提前立下遺囑

為人父母一般都疼愛自己的子女，若想自己的財產在百年以後順利被子女繼承，最保險的方式就是立下公證遺囑。市公證處相關負責人表示，現在老年人的兄弟姐妹多，一旦發生轉繼承，而且兄弟姐妹見錢眼開的話，自己想留給子女的財產份額就會被瓜分掉一些。

「如果疼自己的子女，生前立遺囑是必需的，而且也是最保險的。」王浩認為，為人父母在年滿50歲以後，最好就準備好立遺囑。立了遺囑發現子女不孝隨時可更改遺囑，按自己意願分配財產。當然，也可以在生前就將房產之類贈予子女，並附加條件，只要父母健在就享有房子的使用權。

而筆者在房產部門採訪時得知，就算父母立了書面遺囑，也要憑著公證書才可以來辦理產權過戶。已故父母的遺囑一定要經過公證處的公證，再憑著繼承公證書、父母的房產證原件、繼承人的身份證原件和複印件，繼承人親自到房產部門辦理。當然，也可以憑法院的判決書，但是繼承一般沒法起訴，最佳辦法只能是去做公證。

那麼，繼承公證需要怎麼辦？市公證處工作人員介紹，如果繼承人為獨生子女，在父母已故的情況下辦理繼承公證需要父母的死亡證明、獨生子女證；如果爺爺奶奶外公外婆去世的話也需要提供他們的死亡證明，如果爺爺奶奶外公外婆尚健在，那他們也有權參與分配房產，如果老人放棄繼承，需一起到公證處辦公證。此外，繼承人還需開具「親屬關係證明」，到已故父母一方的單位開具，證明父母及其配偶，和子女的關係。

沒遺囑又想獲全額房產怎麼辦？

王浩提醒，大多為人父母從未想繼承兒女財產，但不幸事情發生，老人法定繼承應得子女房產份額，如果不放棄又不辦遺囑，會在老人死後又發生法定繼承，原分享的房產重新分配，不可能再全部還給已故子女的子女。這絕對不是大多數老人的意願，但又必須屈從法律。所以一定要注意及時處置繼承子女的房產和其他財產。

王浩認為，按傳統和親情，其他親友一般不會去爭。比如文中提到的小麗，繼承發生後，還得一個個去找有繼承奶奶房產的所有人，讓他們放棄繼承，住得太遠或在國外可以讓他們到當地公證處或領事館辦棄產公證，特別註明房產歸誰，並將公證書郵寄回來，集中後再到公證處辦繼承公證。實在找不到法定繼承人，房產證里還需保留他們份額，如果想報失蹤或死亡更麻煩。簡而言之，如果法定繼承人不止一個，而房產只過戶給其中一人，還需要其他有權繼承人書面公證同意放棄繼承方可以。