父母去世後，房屋肯定屬於獨生女嗎？結論驚呆寶寶了！

　　父母去世　　留下一套學區房小麗是父母的獨生女兒，父親王三寶十年前去世，母親今年剛過世。父母親生前在杭州留下一套127平米的房子，價值大約300萬元。房產原先登記在父親名下。父親去世時小麗還未成家，因此就沒去辦理什麼手續。現在母親也去世了，而小麗也已經成家，女兒兩周歲，再過一年就上幼兒園了。父母親的這套房學區比較好，因此小麗就想把房屋過戶到自己名下，然後把自己和女兒的戶口遷到房子里去。　　房管局遭拒　　小麗拿著房產證和父母的死亡證明到了房管局，要求過戶。房管局說僅憑這些東西沒法給小麗辦過戶手續。小麗要麼提供公證處出具的繼承公證書，要麼拿法院的判決書去，他們才給辦。小麗沒辦法，誰願意沒事打官司啊，就馬上去了公證處。公證處碰壁「公證處的人說讓我把我爸媽的親戚全部找到，帶到公證處去才給辦公證。可我爸媽的親戚全國各地都有，有的都出國了，我到哪去找他們？」小麗找到我時，才說了幾句就要哭出來了。我心想完了，又一個發生了無數遍的繼承疑難複雜案來了。根據我接待過的大量類似當事人的經驗，我知道，小麗去了公證處哭了，因為她覺得手續好複雜，好煩。但聽完我的分析，她就得徹底崩潰了。因為她會發現，即使她費盡周折找到她遍布全國甚至在國外的七大姑八大姨，眾堂表親兄弟姐妹，她也不一定能達到將房子過戶到她名下的目的！　　我詳細詢問了小麗父母雙方家庭的情況，最後得出的結論是，小麗父母留下的這套房子，按法定繼承的分配結果是：讀者君不要懷疑自己看錯了，也不要懷疑我算錯了。更不用猜測小麗家庭是不是太複雜。不，小麗的家庭跟大部分的家庭沒什麼兩樣，一點也不複雜。　　以下是我與小麗的對話和我的分析過程。不信，您接著往下看。　　我（律師）與小麗的對話

　　律師分析　　1、這套房子是你父母的婚內共同財產，你父親去世，這套房產的?屬於你母親，?屬於你父親的遺產。　　2、你父親死亡時，有三個繼承人，那就是你母親、你、還有你奶奶。如果沒有特殊情況，那麼三人平分?。因此你母親在原有? 的基礎上再獲得?，合計?，你分得?，你奶奶分得?。　　3、你奶奶過世後，屬於你奶奶的?本該由你爸四兄弟姐妹轉繼承，一人1/24，但這時你大伯和你爸先於奶奶過世了。根據法律規定，由你大伯和你爸的晚輩直系血親代位繼承，也就是你大伯的1/24由你大伯的三個孩子繼承各1/72，你爸的1/24由你繼承。加上前面的1/6，你現在有5/24。　　4、你二伯的1/24，根據法律的規定，婚內繼承的遺產除非遺囑指定歸個人，否則就是夫妻共同財產。從理論上講，你二伯離婚後，這1/24應該分成兩半，你二伯1/48，你二嬸1/48。　　5、你小姑姑和小姑父沒離婚，因此共同擁有1/24。　　6、現在你母親過世，你母親只有你一個繼承人，因此你母親的財產全部由你繼承。所以你最終的財產繼承份額是5/24 2/3=7/8。　　小麗聽完我的分析，直接哭不出來了！讀者君，你呢？你的感覺如何？遇到這種事，你哭得出來嗎？小麗這樣的家庭結構，不就是我們大部分人的家庭結構嗎？小麗父母的做法，不就是我們或者我們父母現在通行的做法嗎？ 我這只是給你算理論上的房產繼承份額而已，具體要怎麼把這套房子分配下去，那就更複雜啦。這一切，假如小麗的父母在生前立下遺囑的話，就不會那麼麻煩了。我們中國人總認為立遺囑不吉利，其實，年邁父母在身體尚健康時如能立個遺囑，也是給子女省事。子女和父母商談立下遺囑，也並非不孝順。　　聲明：鳳凰房產（）致力於房產、財經等領域內容原創及精選。轉發文章的版權屬於原作者，部分文章推送時未能與原作者取得聯繫，或無法查實原作者姓名，還望諒解。如覺侵權，或涉及版權問題，煩請後台聯繫小編，多謝！微信公號如需轉載我們的原創文章，請在後台回復「轉載」，無授權我們將一律舉報！
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