【引用】別墅設計

2012-01-01 20:34:00|分類： 默認分類 |標籤： |字型大小大中小訂閱

桃源居

1、別墅的由來和定義

別墅，即別業，是居宅之外用來享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。追溯其起源，並沒有一個明確的時間起始點。我國古代也很早就出現了別墅，大的有帝王的行宮，將相的府邸，小的有富商巨賈地主鄉紳的山莊、莊園。別墅在國外的出現已經有很長的歷史，現代意義上的別墅主要是師承國外工業革命後的開發理念。按其所處的地理位置和功能的不同，又分為：山地別墅（包括森林別墅）、臨水（江、湖、海）別墅、牧場（草原）別墅、莊園式別墅等。

真正說起來，中國最早的別墅是叫別業，所謂別的意思就是第二。在國外第一居所的房子叫做house，第二居所叫villa。

　　villa最早出現在中國時，經常翻譯成三種，有的時候叫別墅，有的時候叫莊園，有時還叫城堡，不管怎麼翻譯這個東西都是國外獨立莊園生活的代稱。當別墅多起來的時候，一個莊園和另外一個莊園聯起來就成了莊園區，這是我們現在別墅區的原形。別墅與普通住宅相比，除了基本功能相似之外還有很多不同之處，別墅是一種帶有詩意的住宅，它代表著人類的某種理想。

2、別墅物業理念識別

別墅，不僅僅是一種特定類型的居所，更重要的是推崇一種極致的生活方式。建築本身已退居次要位置，而快捷的交通、舒適的環境（優美的自然環境和濃郁的人文環境）、一定規模的土地面積、極致的生活方式已成為別墅組成的四個主要元素。

什麼樣的地段，就應開發與之相對應的物業，才能發揮土地的最大效益，物業升值潛力才會大。根據英國皇家園林學院和《世界建築》的說法，別墅的選址應在遠離喧囂的市中心，但也不能過遠，國外通常在離開市中心1—1.5小時車程（50—80公里）的都市環內———高速公路旁2—3公里處，這2—3公里道路應是別墅區的專用道路，道路上不應有雜亂的鄉村，應是一種曲徑通幽的感覺。

別墅是一種高端物業，因而其建築的密度、容積率應是相當低的，參考我國人多地少的特殊國情，單幢別墅雖然不能與國外的農場、牧場、森林等別墅的佔地面積相媲美，但普遍的認識是每幢高級別墅佔地應不小於3.5畝，容積率不得大於0.1，一個別墅區或別墅組團以佔地500畝左右，120—150幢為宜。過大則會所之類配套設施的服務半徑過大，服務質量跟不上，過小則配套設施服務效能低，難以經營。

別墅區內應設置一種人文氣息相當濃厚的集休閑、度假、聚會、商務談判於一體的生活方式。

首先，別墅的最大價值和升值潛能在於土地和環境，而不是建築本身。

如何降低容積率，回歸別墅開發的本質上的四大要素，交通、環境、土地和生活方式，而不僅僅是房屋、區內環境的營造，更重要的是如何保護生態環境，值得開發商認真思考和探索。

3、別墅的設計要點

設計以「崇尚自然，富有野趣，尊重生活」為主體，倡導科學，健康，舒適的生活居住模式平面設計動靜分區明確，布局合理，使用方便。住宅內部設置均儘可能使廳、卧室等不同功能單元分開布置，儘可能減少相互間的干擾，以提高住宅內部公私空間的秘密性，所有戶型均儘可能採用子母門，設置玄關（前廳）。住宅大多為正南北向，住宅內設置了陽光房，大陽台以及超級南露台，以便住戶獲得陽光對別墅要求：一層為活動區，二、三層為卧室，每層均有良好的觀景視野，同時設置大面積露台和觀景窗，優化使用效果，樓梯可以直通屋頂花園。

室內設計是建築內部空間的環境設計，根據空間使用性質和所處環境，運用物質技術手段，創造出功能合理、舒適、美觀、符合人的生理和心理要求的理想場所。功能、空間、界面、飾品、經濟、文化為室內設計的六要素。

　　1、功能

　　功能至上是家庭封資修設計的根本，住宅本來就和人的關係最為密切，如何滿足每個不同的家庭成員的生活細節所需，是設計師們經常與客戶溝通的一個重要環節。我們常說業主是第一設計師，一套缺少功能的設計方案只會給人華而不實的感覺，辦有把功能放在產們才能滿足每個家庭成員的每上生活細節之需，使家庭生活舒適、方便、向上。

　　2、空間

　　圍繞功能規劃，使具有「凝固音樂的韻律美」，是設計的表現手法。空間設計是運用界定的各種手法進行室內形態的塑造，塑造室內形態的主要依據是現代人的物質需求和精神需求，以及技術的合理性。常見的空間形態有：封閉空間、虛擬空間、灰空間、母子空間、下沉空間、地台空間等。

　　3、界面

　　界面是建築內部各表面的造型、色彩、用料的選擇和處理。它包括牆面、頂面、地面以及相交部分的設計。設計師在做一套設計方案時常會給自己明確一個主題，就像一篇文章要有中心思想，使住宅建築與室內裝飾完美地結合，鮮明的節奏、變幻的色彩虛實的對比、點線面的和諧，設計師們就像譜寫一曲百聽不厭的樂章。

　　4、飾品

　　飾品就是陳設物，是當建築室內設計完成，功能、空間、界面整合後的點睛之筆，給居室以生動之態、溫馨氣氛、陶冶性情、增強生活氣息的良好效果。

　　5、經濟

　　如何使業主在有限的投入下達到物超所值的效果是每個設計師的職業準則。合理有機地事例各部分，達到詩意、韻味是設計的至高境界。

打開「八宅風水」法的神秘面紗（轉）

八宅風水學嚴格地將一個家宅分為八部分：分別是東方、南方、西方、北方、東北方、東南方、西南方、西北方。哪些方位是吉位?哪些方位是凶位?是根椐個人的的命卦不同而不同的。

八個卦象分別是：震、離、兌、坎、巽、坤、乾、艮 。

家宅的八個方位分別屬於八個卦象，它們分別是：東方屬震、南方屬離、西方屬兌、北方屬坎、東南方屬巽、西南方屬坤、西北方屬乾、東北方屬艮。

家宅的坐向決定卦象，家宅在八宅中分為東四宅和西四宅。東四宅分別是震宅（坐東向西）、離宅（坐南向北）、巽宅（坐東南向西北）、坎宅（坐北向南）、西四宅則是乾宅（坐西北向東南）、兌宅（坐西向東）、艮宅（坐東北向西南）、坤宅（坐西南向東北）。

八個卦象與《後天洛書》（即神龜圖）九組數字的關係。要計算一個人的命卦，必須先從《後天洛書》說起，《後天洛書》是一幅很簡單的圖像，相傳在中國的夏朝時代，有一隻神龜從洛水浮出，它的背上分成九個部分，每一部分都是一組數目：一點白色近尾部，二點黑色在背的右方，三點碧色在左肋，四點碧色在背的左方，五點黃色在中央，六點白色在近右足處，七點赤色在右肋，八點白色在近左足處，九點紫色近頭部。這九組數字就是後來各類術戮和風水學的基礎。除中央的五數外，其他八組數都與卦象相配合，分別是：1屬坎；2屬坤；3屬震；4屬巽；6屬乾；7屬兌；8屬艮；9屬離。

命卦是根椐個人的出生年月計算的，這裡的出生年是指一年的立春日(農曆正月初七）到翌年的立春前夕。計算男性命卦的公式是：（100—出生年份）/ 9 ；女性命卦的公式是：（出生年份—4）/ 9。利用這兩條公式便可以獲得一個餘數，餘數所屬的卦象便是該人的命卦。如果沒有餘數，那便把餘數視為9。餘數是5的，男性則視為屬坤，婦性則視為屬艮。舉例A：1936年出生的男性：（100—36）/ 9 =64/9 得出商數是7，餘數是1，1數屬坎，此人命卦便是坎卦。舉例B：1940年出生的女性：（40—4）/ 9 = 36/9商數為4，無餘數，則視為9，此人便是屬離卦。

屋宅的吉凶是以戶主的命卦為依據，即命卦屬震、屬巽、屬離、屬坎,最適合他們的居所是東四宅；屬坤、屬兌、屬乾、屬艮,則最適合他們的居所是西四宅，反之則不吉。大門的開向也根椐這個來定的，東四命的人大門開在東，南，東南，北為吉反之即為遇煞。例如，東四命的人，其大門開在西方，西方是凶位，屬金，所以該家宅的大門便是遇到金煞的沖射了。

每一個方位該屬於某一卦，而卦象亦主六親。各卦所主的親屬是：1乾卦，為西北方，主父親。2坤卦，為西南方，主母親。3坎卦，為北方，主中男。4離卦，為南方，主中女。5震卦，為東方，主長男。6兌卦，為西方，主少女。7巽卦，為東南方，主長女。8艮卦，為東北方，主少男。

八卦與五行所屬的關係，震屬陽木，巽屬陰木，離屬陰火，坎屬陽水，乾屬陽金，兌屬陰金，艮屬陽土，坤屬陰土。五行的相生關係是：火生土，土生金，金生水，水生木，木生火。五行的相剋關係是：火克金，金克木，木克土，土克水，水克火。五行的顏色所屬，屬金的顏色是白色、杏色和金色；屬木的顏色是青色、綠色；屬水的顏色是黑色、藍色；屬火的顏色是紅色、紫色；屬土的顏色是黃色、棕色。當家宅大門有五行之煞時便利用顏色來克制，例如遇到木煞時，可用克木的金色，即白色，杏色，也可用泄木的火色，即紅色，紫色。

每一命卦都有四個吉方及四個凶方，但並不是四個方位的吉利程度都相同，也不是四個兇險程度都一樣。八宅風水學採用了先天八卦的組合，按不同的組合而獲得四顆吉星和四顆凶星，再依其吉凶而排出一個次序，其次序如下：

1、生氣，為貪狼星，乃大吉之星曜。

2、延年，為武曲星，乃中吉之星曜。

3、天醫，為巨門星，乃次吉之星曜。

4、伏位，為左輔星，乃小吉之星曜。

5、禍害，為祿存星，乃小凶之星曜。

6、六煞，為文曲星，乃次凶之星曜。

7、五鬼，為謙貞星，乃大凶之星曜。

8、絕命，為破軍星，乃至凶之星曜。

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