舊房改造 | 這個將要廢棄的蘇式祖屋為什麼卻成為了「最美建築」！

Emmmm，大家對蘇州古建築的印象是什麼樣的呢？

是小橋流水人家？還是廊腰縵回，檐牙高啄？

為什麼我們看到的不一樣！

大概你們腦補的都是精心修繕過的旅遊景點，而小編我看到的是赤果果的蘇式祖屋！

牆體斑駁，舊木橫陳

說實話，我是半分江南水鄉柔美的美感都沒感受到的

但是！你們能想像嗎！

之前那個破敗到不能看的蘇式祖屋變成了這樣

這樣

還有這樣

潔白的外殼 簡潔的室內

清新而自然 現代而不失韻味

其實前面看到的廢墟呢並不是一堆簡單的廢墟，這是一堆有故事的廢墟

這堆廢墟，哦不，祖屋位於蘇州歷史風貌保護區平江路上，是汪家人魂牽夢縈的蘇州祖宅，但是因為各種原因變成了一片廢墟，傳承了百年家族記憶面臨中斷，重建祖宅成為年邁的汪爸爸畢生心愿。

《夢想改造家》的設計師孫建亞希望可以圓老先生的夢，對祖宅進行了改造，才有了我們前面所看到的巨大反差

其實通過看前面的前後對比，我們就能就知道這肯定是一個大工程，不僅聲勢浩大，還困難重重！

第一難：施工難

房子將近百年歷史，面積一百多平方。因長期無人居住，現在已經破敗成一片廢墟。因破損嚴重，需要把廢墟全都清理出來之後，在原址之上新建一個房子出來。孫建亞的改造可謂一波三折。

由於祖宅地理位置特殊，所以剛開始就遭遇了大難題。

老宅位於平江路深處，平江路本身是一條步行街，機動車禁止通行。所有的現場拆除、搬運、鋼結構都全部需要人工搬運。

還未開始施工，光前期拆舊清理，全人工就耗時了25天，共清理10噸位卡車25車，總計10000多袋建築垃圾。

第二難：通風、採光難

一波未平一波又起，孫建亞發現房子有三面牆跟鄰居挨在一起，通風、採光都非常差，施工再添難度。

經過現場勘查以及和鄰居溝通，北面公用牆面進行了有效拆除，來解決通風和採光的問題。但在一定程度上縮小了老宅面積。

考慮到後期輪椅通行，特別把老牆北面內退了15公分，公共走道被拓寬至85公分。老屋空間更加吃緊。

改造方案中，孫建亞新增了隔層，雖然增加了空間，但也犧牲了層高。為了保證室內居住的舒適度，他對尺寸把控非常嚴格，要求極致的施工工藝。

針對空間小的衛生間，特意用四公分的扁管縱向鋪設，再灌漿，乾燥脫模後骨架的牆體厚度大概只有四公分左右。加上貼磚、粉刷層，整體控制在十公分左右，一個非常薄的牆體。

由於設計師對尺寸苛刻，厚達20寸的屋面鋼樑一分都不能浪費。屋頂現澆鋼板大概只有十公分，鋼樑二十公分，多出來的空間剛好把所有管線隱藏在工字鐵側面內凹的部分。

這樣就節省了五公分的吊頂，隔層高度又可以升高五公分。

當然，吊頂厚度也追求到了極致。用木龍骨刷防火塗料後打底 ，最終控制在五公分（其中還包含側邊3.5公分的燈帶）。

「屋頂應採用硬山屋頂形式，整體建築應符合蘇州傳統風貌。建築立面應將粉牆作為主體，允許局部採用木材、玻璃等元素。」孫建亞雖然在方案中還原蘇式建築的粉牆黛瓦，但也加入了大量的現代建築元素，初次方案離平江路風貌保護區建築外形上的要求有一定的差距。

經過幾番修改，設計方案最終通過了審核。

孫建亞嚴格按照蘇式民居風格，採用硬山屋頂。為了解決採光問題，把天井從原來的進門處移至了老宅中央，形成了回字形，這樣一來，四周的房間都可以通過天井來採光、通風。

天井的四個面全部做成大的落地玻璃。二層做了一個夾層，天井的二層也做了採光和通風。

在唯一有採光的東面，增加了一面超大落地玻璃，讓室內光線更充足。

新房中，一樓的格局分別是廚房、餐廳、客廳以及主卧。為了充分利用空間，搭建了隔層，增設了兩間套房。

房子面積沒有增大，但舒適性、實用性卻大大增強。

在二層斜屋頂快要碰頭的地方，將屋頂打開，形成一個露台。露台也設計了大的落地窗，配合天井，給樓梯間帶來採光和通風。

不僅讓隔層採光通風更好，還可以補充樓下客廳的光源。

這樣一來，老宅採光和通風的問題，就徹底解決了。

第三難：排水難

江南多雨，蘇式建築原本是利用屋檐坡度自由排水。對於這方面的改造，孫建亞在西面斜屋頂與隔壁鄰牆交接處做了一條很寬的天溝外，東面也做了隱藏天溝，保證整個屋面排水系統的順暢。

在天井，還增加了一個集水井，用作防洪旱、澆灌作用。

潮濕的老宅一樓以及與鄰居牆體之間，均用了柔性防水塗料做防水措施；有自凈功能的外牆塗料，讓粉牆黛瓦乾淨整潔。

一公分的滴水線，做在了外牆屋頂檐口挑出的地方，有效避免雨水沿著吊頂進入室內。

公共走道的排水，也被考慮進去了。隱藏式不鏽鋼的小水溝，解決了路面積水問題。

iColor愛客裝修專門派出具有國家一級建造師資格的施工督導，到現場做了防水、排水驗收。從內至外，真正做到了全屋防水、排水無遺漏。

雖然是夢想改造家，但是這個蘇式祖屋已經不僅僅是改造，而是「重建」了。在同一塊土地上，通過「重建」賦予這座蘇式祖宅一個新的生命

新建的宅子保留了蘇式建築獨有的白牆灰瓦，玻璃與原木的結合又讓整個建築有了簡潔明朗的現代氣息。客廳的挑高空間，視野開闊。

（下面是你們最愛的美圖欣賞時間~）

超大的玻璃落地窗充分引入自然採光，整個室內明亮、柔和。

被移到屋子中間的天井，不僅優化了房子的採光與通風，更把自然的寓意融入到室內，整個空間生機盎然。

一樓的主卧專為兩位老人而設。原木色的地板，白色的牆面，乾淨而明亮。

細節之中最見真情

衛生間的扶手、座椅、智能馬桶，都是為老汪專門定製。

開放式的廚房，新增了西廚料理台。主餐桌旁，特意保留的老牆印刻著這座老宅百年的歷史。

二樓巧妙的利用斜坡屋頂，在層高不高的地方，打造了衛生間。大大提高了空間利用率。

客卧跟兒童房，都被安置在了二樓。

頂角線、踢腳線、木飾面伸縮縫的運用，實用又美觀，整個空間的線條更為流暢。

超大的儲藏空間，滿足了一家人的儲物需求。

新增的兩個露台，不僅補充了二樓的採光和通風，還給一家人增加了親近自然，休息與放鬆的場所，一舉多得。

現代與古韻 明媚與溫暖

現在的汪家祖宅，真是讓人沒有一點抵抗力

此次孫建亞的改造大膽且細緻，讓一座廢墟綻出如此耀眼的美麗，設計師的精益求精是完成優秀作品的重要因素，當然也少不了施工團隊強有力的配合，重新煥發生機的汪家祖宅同樣少不了我們iColor愛客裝修團隊的一份功勞哦~

iColor愛客局部裝修，從拆除到翻新，為您提供家的整體解決方案

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