50次兩個月，樓市調控大戲居然還未結束！

看來是決心要對國內樓市進行一次大調整了，因為從930開始，整整兩個月內居然樓市調控多達50次，而業內專家認為，這次的收緊政策只是開始還未結束哦！上海、天津出「辣手」治樓市28日晚間，上海、天津再出「辣手」收緊樓市政策。上海提高貸款購房門檻，首套房首付最低35%，二套(包括無房但有貸款記錄者)普通住房首付款比例最低50%，非普通住房首付比例則與北京一樣調高至最低70%。新政一出，業內人士指出，上海的房貸門檻躍升為北上深等一線城市中最高、最嚴者。同日，天津也發布房貸新規，以是否為戶籍人群以及購房區域在哪為界，分別提高購房人的首付門檻。例如：對非當地戶籍居民家庭，在市內六區和武清區範圍內購買首套住房的，貸款最低首付款比例為40%；戶籍居民購房，則最低首付比例為30%。業內人士判斷，這或許意味著樓市第三輪收緊潮即將拉開序幕。中原地產首席分析師張大偉認為，「十一假期」前後，涉及中國22個城市的密集收緊調控潮為第一輪調控，期間限購、限貸、提升公積金門檻、嚴控土地交易、調節土地供給、加強市場管理等諸多相關政策被祭出。10月8日之後，各地持續開展的房地產市場整治行動以及執法風暴可算作第二輪調控。此次，上海、天津的新招，可能會開啟第三輪以全面信貸收緊為特徵的樓市調控潮。以上海為例，10月8日，上海也在第一輪調控中出台了樓市新政，但內容主要偏向於行政手段和市場管理。此番新政加入貨幣政策，提升了購房貸款首付比例，這也使得上海樓市調控的力度再上一個台階，來到了與北京、深圳同段位的水平。據中原地產研究中心統計，11月以來，已有超過10個城市在上月的基礎上出台了樓市調控新政。從9月30日的第一輪調控開始，短短兩個月時間，已經有24個城市出台了50多次樓市調控措施。上海、天津等升級調控的城市都是前期房價漲幅較高的城市，從10月房價走勢看，中國多數城市房價漲幅有所放緩，但部分依然在上漲中，升級調控是為了停止上漲步伐。官方數據顯示，10月份上海房價環比漲0.5%，天津漲1.3%。可以預見，有北上深等做先例，未來一些未達到調控預期的城市加碼調控將成大概率事件，前段時間樓市過熱的城市的樓市交易量將進一步萎縮，房價下降的城市數量將進一步增多。yuqiancyh來源於：中國新聞網
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