無論這4種房子有多便宜 也千萬不要碰！

今年房子不好買啊，新盤屈指可數，供應少得可憐，老盤以尾盤居多，沒得啥子可選性，房價一路上漲，搞得看房的寶寶們一陣焦慮。

正所謂山中無老虎，猴子稱大王，有些以前無人問津的樓盤，也開始跳站了，房子質量不咋樣，房價倒是跟到市場飆升，買不到房子的購房者一著急到處亂撞，指不定就撞到槍口上。

豌豆尖兒作為樓市的正義使者，一定要再三提醒大家，肚子再餓也不要去吃翔，再買不到房子也不要去買不靠譜的房子，不然出事了西湖的水都裝不下你的淚。以下4種房子請特別注意，碰都不要去碰！

一：五證不全的期房，「全裸」無保障

有些購房小白買房只考慮房價地段，可能連五證是啥子都沒聽過就稀里糊塗的買了房。

買房之初要看的五證：《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建築工程施工許可證》和《商品房預售（銷售）許可證》。

光明磊落的開發商，都會把五證的複印件公示在售樓部。如果沒有，你去問獸獸，TA又支支吾吾半天拿不出來，那多半有問題了。

劃重點：沒有這五證，千萬不要交錢！千萬不要交錢！一旦交了等你發現有問題，退不退都難說。

二：沒有驗收備案表的現房，不是所有現房都讓人放心

這種房子上次冷大俠專門給大家寫過，德陽某樓盤就是沒有《竣工驗收備案表》，就把房給交了，獸獸還說房產證下來後才看得到《竣工驗收備案表》，簡直吹牛不打草稿。

交房之前，房子要經過一系列的驗收程序，全部合格之後才有相應的證件，業主收房時要查看：《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量認定書》和《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》。

證件不齊全，到時候房產證都難辦！不要看到現房就以為萬事大吉放100個心了，現在獸獸的套路層出不窮，各位一定要先看清楚證件是否齊全，不要輕易下定。

三：產權不明確的安置房，扯不完的皮

安置房大家都曉得，是安置拆遷戶建的房子，並不是正規商品房。很多安置房產權往往不明確，辦理房產證非常麻煩，房產證辦不下來，要扯皮不說，戶口、娃娃讀書都成問題。

就算產權沒有問題，也不建議大家買安置房，因為房屋質量和居住舒適度比起商品房都可能會打折扣，全國這類的新聞也不少，大家隨便一搜就知道。

四：小開發商開發的獨棟，不保險

德陽有些樓盤堪稱剛需中的剛需，就那麼一棟或者兩棟樓，矗立在樓群中，遺世而獨立，彷彿很有個性，然而哪來那麼多個性，說白了就是實力不夠！

小開發商可能存在資金鏈脆弱、質量參差不齊、施工進度慢等缺點。沒那麼多錢開發大樓盤，就會開發個一兩棟的小樓盤，這種房子往往會比其他樓盤便宜點，以此吸引購房者。

再次提醒大家天下沒有免費的午餐，你今天貪便宜節約幾萬塊錢房款，明天就可能面臨更高的爛尾風險，分分鐘錢房兩空。

當然我們也不能一竿子把別個都打死，哪個大品牌不是一點點做起來的？但是我們購房者的錢也不是大風吹來的啊，是我的話，還是寧願買個保險點的樓盤，不要去賭這個運氣。