優雅小主婦的生財旺夫日記

本文摘自《優雅小主婦的生財旺夫日記》 淡若椰風 編 北方婦女兒童出版社 定價：28.00元

　　第一章

　　小主婦的新婚歲月

　　生財旺夫的起點必須早，在新婚開始，小主婦就要打好基礎，千萬別輸在起跑線上。

　　從萬有引力定律來說，質量越大，吸引其他物質的力量也越大，地球比月亮重，因此月亮圍繞地球轉，太陽比地球重，因此地球圍繞太陽轉。

　　錢也是如此，哪裡的資本越大，更多的錢就會流向哪裡。地球人都知道：富者越富，窮者越窮，這就是資金流向的法則在發生作用。

　　要發揮資金的作用，最好就是將兩個人的錢放在一起打理，椰風是傳統的老觀念，不太贊成夫妻AA制，分開花錢分開存錢，分開了錢也分離了情，而且還會因為錢產生不快，嗯，這是財迷椰風最不樂意見到的。於是，結婚伊始，椰風就向寶哥叫囂：「親愛的，把你的錢袋子交給我吧。」

　　親愛的，把你的錢袋子交給我吧

　　戀愛，談的是情；結婚，談的是經濟。兩人結婚，就像企業兼并重組，成功的因素，就是達成了財務妥協。

　　企業兼并重組是以資本合併形成規模經濟，從而在市場競爭中獲得優勢。而結婚，也就是把兩人的資本合併，擴大投資規模，增強了抗風險能力。

　　一紙婚約明確的是雙方財產方面的責任和義務，小主婦要牢固樹立「你的就是我的，我的就是你的」觀念，結婚了，溫柔並且堅定地對老公說：「親愛的，請把錢袋交給我。」

　　寶哥不算一隻績優股，可也沒有什麼壞的業績，經過了4年的愛情中長跑，長期密切關注後，我們合併重組，經過這些年磨合，業績尚算優良。

　　要讓老公心甘情願地把他的錢袋子交出來，還是有一點難度的。雖然如今中國男尊女卑的社會現象較舊社會有了較大改善，但男女不平等的現象依然比較普遍。更何況，家庭收入中，男性收入一般高於女性，想要他們放棄資產支配權，難。企業兼并，有哪個大股東願意放棄支配財產的權利呢。

　　工作要做到前頭。談戀愛時，感情比較穩定之後，就要找合適的機會給准老公打預防針了。當年，椰風和寶哥戀愛時，收編寶哥錢袋子的計劃三天兩頭就要開開小會討論一下。威逼、色誘，外加河東獅吼，饒是寶哥太極功夫不錯，也擋不住我的魔音穿耳。

　　談情的時候談錢，總覺得傷感情，可是如果婚前對財務管理有重大的分歧，進入婚姻之後，這分歧將會是鋒利的斧頭，就算固若金湯的感情也會被削劈得七零八落。

　　誰當家，如何當家，建議在兩人感情比較穩定後，就應該找一個平和的機會提出，否則等到結婚前喜帖都發出去了才提出，此刻已箭在弦上，萬一一拍兩散，看你如何面對喜筵上滿堂的親朋好友。又或者為了結婚勉強達成協議，婚後，就如在沙灘上的地基，如何能穩?

　　即便是婚前打足了預防針，婚後，老公也不會那麼輕易交權。動動腦筋，便可不動一槍一炮，奪取政權。

　　第一招，正人先正己。

　　寶哥不肯交權給椰風的一個很重要的原因是，椰風太能花錢了，這是大部分小主婦的通病。月光公主的德行，老公哪敢把錢袋子交給敗家的小主婦。

　　打鐵還需自身硬，椰風一邊逐步改掉自己亂花錢的毛病，一邊給節儉的寶哥洗腦：省是省不出百萬富翁的;人生短短几十年，在於過程，而不是結果，因為結果每個人都是一樣——都要到上帝那兒去報到的;要學會享受人生，辦法就是學會花錢。

　　這一招，適合節儉型的老公。

　　第二招，寬嚴並舉。

　　管理錢袋子宏觀上要緊，微觀上要松。男人不肯交出錢袋，多半覺得自己花錢會不自由了，呼朋喚友，吃喝一頓的錢都要伸手向老婆要，在朋友面前多沒有面子。所以要用一點小錢把男人錢包塞得鼓鼓的。但是，重要的大筆資金，都在你的掌控之中。

　　第三招，以情感人。

　　重情義的男人最怕被人戳著脊梁骨罵「娶了老婆忘了娘」，小主婦愛老公還得連帶愛公婆，愛老公的家人。千萬不要以為公婆沒有養你，跟你沒關係。關係可大了，要是打點好了公婆，老公後顧無憂，自然不會把錢袋子捂得那麼緊。幸好寶哥的爸媽和家人很好相處，椰風沒有花太多精力就和公婆相處得如同親生父母和女兒一般，回家探望，也沒有什麼金錢方面的計較，寶哥孝敬爸媽也不用偷偷摸摸，也就無所謂要不要私房錢了。

　　這一招，特別適合出身貧寒但事業有成的鳳凰男。

　　椰風和寶哥的結合，是激進和保守對沖，寶哥重儲蓄、輕流通，屬於投資保守型，節儉持家，投資以儲蓄為主，婚前大部分資產都躺在銀行睡大覺。而椰風重流通、輕儲蓄，屬於投資激進型，投資狂熱，恨不得除生活消費之外的收入100%都進行投資，而對節約毫不在意。

　　磨合了許久，椰風的投機性格被寶哥的穩重磨圓，寶哥的保守被椰風的激進給養出了點稜角，多番探討如何使家庭資產增值的辦法後，投資理財觀念越來越趨於一致，逐漸達成共識。

　　美國理財專家埃里克·泰森說過：對夫妻來說，成功且愉快地管理金錢的根本在於妥協，必須牢記，「正確」的答案不止一個。

　　根據各自的性格特點，家庭進行了分工，寶哥掌管家庭必需品的開支、股票的操作，而椰風重點關注除股票以外的其他投資產品的支出。投資的動向必須通報，家庭財政狀況透明清晰。

　　不可否認，椰風就是一個標準的財迷，在結婚大喜的那天晚上，惦記的不是洞房，而是清點結婚收到的紅包。

　　結婚，買房裝修，幾乎快要耗盡兩人本來就不豐盈的錢袋了，紅包里的錢是別人存在我們這兒的，雖說遲早要還掉，但此刻仍是這個新組建小家的最大財富了。

　　「一百、兩百、三百……」椰風把錢攤了一床，坐在床上點著鈔票，寶哥那廂可等不及了，「別點了，再點也多不出來。」說著一張豬嘴就撅過來了。

　　「嗯嗯……」椰風一邊嘴對嘴親親，一邊用眼睛瞟著手中握著的花花綠綠的鈔票。

　　寶哥一把把鈔票拿下：「別惦記錢啦。趕緊收收，睡覺了。」說著開始收拾滿床的鈔票。

　　「別別，還沒有在這麼多錢上睡過的感覺呢，讓我睡睡。」

　　一副愛財如命的樣子讓寶哥感覺是娶了個葛朗台回家。不知他有沒有後悔娶我進門，不管了，反正我已進門，概不退換。

　　更要命的是蜜月旅行換成了蜜月探樓。

　　此時正是2004年新年剛過，新婚蜜月的旅遊被我壓縮到僅有的5天，剩下的時間裡全是頂著刺骨的寒風探樓盤了。

　　南昌雖然不大，但我們處在連電動車都是奢侈物件的時代，離我家十站公交車站開外，就是鄉下地方了，可我們那點錢也只夠買鄉下地方的樓盤了。

　　寒風吹得人瑟瑟發抖，我投資發財的興趣好似火盆，風越大，火勢越旺，而寶哥購房的興趣好似寒風中的樹葉，越吹越少了。就在寶哥的興趣只剩一兩片孤零零的樹葉的時候，終於有一套完美的精裝樣板房在我們面前了。

　　華麗的水晶燈、精緻的餐具、完美的色彩、時尚的傢具搭配，窗外一覽無餘的湖光水色，把只會刮瓷、鋪瓷磚，眼光還停留在20世紀90年代農村裝修隊審美水平的我們完全給震撼住了。兩個鄉下人一下就被這小資情調給吸引住了，沒有任何分歧便決定買下這套房子。

　　這是套50多平方米的小戶型，不過17萬元。首付僅僅2萬元，開發商不僅墊付裝修款，還送全套家電、傢具，多麼人性化的開發商，椰風和寶哥就差沒感動得兩眼淚汪汪了。

　　還以為和菜場買菜一樣能討價還價，口剛開，售樓小姐嘴角若有若無地向下划了個弧度，也不說什麼。我們兩人就像剛進大觀園的劉姥姥，一看到美輪美奐的裝修，立刻矮了幾分。

　　買吧，心頭一熱，票子就出去了，比到菜場買白菜還爽快。

　　這套房產算是咱家的理財初起步，投資非常盲目，什麼地段、房價走勢、未來狀況、調控政策種種因素全部不在考慮範圍之內，就是喜歡這套精裝小戶如花的貌，唯一考慮的因素就是每月除去還貸款之後，椰風和寶哥如何能做到解決溫飽。

　　我想要買下這套房子的更主要的一個原因是：幻想能坐在灑滿陽光的落地窗前，品一杯咖啡，看一本書，體會閑適、優雅的生活情調。不管出生小農還是小資，這樣的情調總是讓女人心生嚮往。

　　而寶哥也許是被那個美麗的售樓小姐迷得神魂顛倒了。

　　多數人買房投資和我一樣都屬於衝動型，尤其是第一次涉足房地產的時候。

　　三下五除二，我們興沖沖地就把房子買下來了。蜜月過完，購房手續也全部辦完。初次置業，沒去想這房子為何要裝修好了再賣。

　　買房時，售樓小姐十二分的熱情領著我們跑上跑下，等合同一簽，首付款交完，靚麗的售樓小姐就像那櫥窗里的模特，金口難開了。

　　購房合同是存量房合同，當時有點小疑惑，售樓小姐解釋是因為裝修了，所以變成存量房合同，於是開開心心地簽字畫押。等交房，辦下房產證之後，才發現房子居然是1996年的。再一回想，當年讀大學時，就隱約覺得有個20層的建築佇立在這個位置，難不成就是它?

　　仔細端詳，果然就是當年那棟爛尾樓，房產商只是把過去的紅色牆磚換成了現在的黃色塗料而已。

　　正因為房子是爛尾樓，所以才進行精裝修包裝，當成新房賣掉。真是買家沒有賣家精啊。想必開發商一邊數票子，一邊暗暗嘲笑購房者吧。

　　存量房合同其實就是二手房的合同。狡猾的開發商蒙的就是我們這些不懂房地產行規的老百姓們。

　　就像相親，女人化了精緻的妝容，又在朦朧的燈光下，一切都掩蓋在厚厚的濃妝之下，缺少必要的了解和考察，急急火火地把手續都辦下來了，以為是二八少女，等洞房花燭夜，一切塵埃落定之後，居然發現新娘不僅年齡變成了三八，而且還是二鍋頭。

　　椰風心情糟糕得就像這冤大頭的新郎，還道是新房，原來是10年的舊房，更糟的是還是由爛尾樓改造的。

　　之後也陸陸續續看過一些樓盤，也看到許多爭先恐後爭下訂金的購房者，那些在菜場買菜尚且要討價還價的女人，面對沙盤和房子模型，買房時風一樣搶著付訂金，根本不去考慮什麼核查開發商資質、考察開發商實力、看看樓盤品質……要不怎麼說中國人投資就像投機，就像賭博開大小，不是價值翻倍，就是血本無歸。

　　靠運氣發財，運氣哪能次次都那麼好呢?

　　可房地產就能算個例外，從2000年開始到如今，除了2008年那場金融危機，短暫地下行一陣後，一路向上，再向上，真是運氣好得可以。

　　託了房地產的福，雖然買房懵懵懂懂的，吃了虧上了當，但大勢那麼好，這套房屋的價格也是水漲船高，只是漲勢不及大盤。

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