去年業績會上，幾乎每家房企都在強調規模，但在集中度越來越高的市場，今年口號似乎已經有所轉變。
觀點地產網 今年3月份的香港四季酒店特別擁擠，包括碧桂園、富力、合景泰富等在內，至少十數家房企選擇在維多利亞港邊的這個海景酒店舉辦2017年全年業績會。
剛剛從「兩會」歸來的恆大$中國恆大(03333)$ 主席許家印，也於3月26日下午出現在這裡，在業績會上用其勾勒的新藍圖，向市場宣告一個世界200強企業，新恆大已經誕生。
許家印說，「新恆大」是指與2008年上市前那個「舊恆大」相比的今天的恆大，「新」包括三個概念——「新起點」、「新戰略」、「新藍圖」。
為了突出「新恆大」概念，會議開始前，這十二個字已經被提前放大，印到了業績會現場門口的展板以及主席台背景板里。
業績會開始後，總裁夏海鈞用一連串的增長數據介紹恆大2017年的表現，營業額增長47.1%至3110.2億、毛利增長88.9%至1122.6億、凈利潤370.5億，增幅110.3%……
接著本該是問答環節，但許家印接過主持人的話筒，示意要先說兩句：「我先補充一下關於新恆大的概念。」
許家印表示，和2008年的數據相比，恆大2017年總資產為17618億，增長了62倍、凈資產增長了28倍、銷售額增長84倍，核心凈利潤增長270倍，土地儲備增長7倍。
跌出前三或者前十都無所謂
「恆大以往很少把未來三年的目標、規劃、藍圖給大家描繪，所以我就先把新恆大、新起點、新戰略、新藍圖給大家描繪一下。」
許家印所說的「新起點」即注重增長質量，「新戰略」是指模 效益的模式轉型，同時2018年開始積極探索高科技產業並將此作為龍頭產業，「新藍圖」則包括2020年總資產達到3萬億、銷售規模8000億、負債大幅降至行業中低水平，進入世界百強，利稅超過1500億。
此前曾有市場傳言碧桂園今年要衝萬億，但幾天前碧桂園宣布2018年不設銷售目標後，市場更多的解讀是碧桂園的的規模沒有上限。
恆大在業績會上僅宣布2020年實現8000億銷售，形成了極大的反差。
為了表明恆大注重效益增長的決心，在回答今年維持5500億目標不變的提問後，許家印進一步表示：「如果今年要拼8000億也相信能完成的，但沒必要。」
許家印認為，恆大已經定了規模加效益的發展戰略調子，要規模適度增長，注重增長質量。
「做企業家一定要進取，以前恆大做規模第一房企，現在要做利潤王。」為此，許家印又提出了一個類似哲學的觀點——恆大要走自己的路，不怕排名和議論，只要利潤目標完成，即便未來跌出前三或者前十都無所謂。
年報顯示，2017年全年，恆大凈利潤為370.5億，夏海鈞直言，2017年的利潤數據並不是恆大最好的，目前恆大已售未結轉的銷售有5000億，按照13%的凈利率，意味著恆大已經有650億利潤在手上，「未來恆大凈利潤在600億不是什麼稀奇的現象，而是很常規的行為」。
未來保持每年5000億以上規模
去年業績會上，幾乎每家房企都在強調規模，但在集中度越來越高的市場，今年口號似乎已經有所轉變。
對此，許家印則表示，近兩三年房地產行業洗牌嚴重，行業集中度大幅提高，去年是收併購的大好機會，恆大要在未來保持每年至少5000億以上的規模，這樣的機會就不能錯失。
觀點地產新媒體查閱資料了解到，2017年恆大新增的1.26億平方米土地儲備中，通過收併購方式取得的土地佔比達到了57%，為7131萬平方米。
夏海鈞也表示，恆大對未來三年利潤信心的基礎，最重要的利潤來源就是低成本的土地儲備。恆大去年新增的土儲平均成本只有1889元/平方米，3.12億的總土地儲備里，平均樓面低價也只有1711元/平方米。
在過去一年，童世界及養生谷一直是恆大多元化業務拓展和宣傳的重點，目前其已在全國布局有11個恆大童世界，以及7個養生谷。
今年，除了依然馬不停蹄地擴張童世界和養生谷，許家印在「新恆大」概念中提出了一個新的戰略計劃——積極探索高科技產業，在不久的將來將形成以民生地地產為基礎，文化旅遊為兩翼、高科技產業為龍頭的產業布局。
至於要進入什麼樣的高科技行業領域，許家印強調，「只是說探索，探索是有機會就探索」。
許家印勾勒出了一個大的藍圖：「要進入的這個產業一定是大產業，不會說這麼大塊頭的恆大，高科技產業只投入兩三千萬的投資，很多產業都可以的，比如航天，比如說人工智慧、生命科學、幹細胞、互聯網等高科技領域。」
許家印表示，恆大在有機會有條件的情況下都會去探索，但現在要定什麼高科技產業的話還沒有，只是針對公司的產業格局提出了計劃，「現在僅僅是探索，有機會就探索。」@今日話題
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