外媒：中國7月房價環比「三連跌」

美國《華爾街日報》網站8月18日報道稱，中國70個大中城市7月份新房均價連續第三個月下降，原因是房地產開發商在市場低迷之際繼續降價以減少庫存。

據《華爾街日報》根據中國國家統計局18日公布的數據計算，中國70個大中城市7月份的新房均價較6月份下降了0.89%。而6月份新房均價環比下降0.47%；5月份環比下降0.15%，為兩年來首次下降。與上年同期相比，7月份新房均價上漲了2.43%，6月份漲幅為4.05%。

報道稱，房地產和建築業是中國經濟增長的重要引擎，分析師估計，如果包括水泥、鋼鐵、化工、傢具等相關產業，則在中國國內生產總值中的貢獻超過20%。

70個大中城市中，7月份新建商品住宅（不含保障性住房）價格環比下降的有64個，6月份則為55個。價格環比上漲的只有廈門和大理兩個，持平的有四個。

今年前七個月新建商品住宅銷量下降10.5%，分析師預計，隨著地方政府和房地產開發商繼續面臨住宅過剩和信貸環境吃緊的局面，開發商將進一步降價。

報道說，最近幾個月，為吸引買家重新入市，中國約30個城市的政府已放鬆限購，但基本未取得成效。

路透社8月18日報道稱，中國官方數據顯示，主要城市7月房價同比漲幅創17個月最低，環比跌幅持續擴大，且一線城市明顯走弱。樓市調整趨勢未改。

路透社根據國家統計局18日公布的數據測算，7月70個大中城市新建住宅（含商品住宅和保障性住宅）銷售價格同比漲幅連續第七個月縮窄;環比連續第三個月下跌且跌幅較上月擴大。

統計局高級統計師劉建偉稱，7月份由於市場預期依然不明，不少購房者選擇觀望，房價環比繼續下降。

7月份新建商品住宅價格同比上漲的城市為65個，同比下跌的三個城市是杭州、溫州和韶關。

從環比數據看，7月新建商品住宅價格下降的城市為64個，杭州以2.5%的降幅居首，北京由6月的上漲0.1%轉為下跌1.3%，上海、廣州環比跌幅則擴大至1%以上。

上海易居房地產研究院最新數據顯示，7月份，一二三線城市新建商品住宅價格指數環比跌幅繼續擴大，跌幅分別為1.2%、1.0%和0.9%，比6月0.4%、0.5%和0.5%的數值均有所擴大。其中一線城市的跌幅最大，而且較6月份跌幅擴大的態勢更明顯。

上海易居房地產研究院研究員嚴躍進表示，在整個降溫的大環境下，房企若要積極去庫存，唯一的策略就是大降價。

彭博新聞社網站8月18日報道稱，7月份，在政府監測的中國城市中，幾乎所有城市的新房價格都出現下跌。雖然地方政府放鬆了限購，但收緊的抵押貸款阻礙了買房者。

國家統計局18日表示，上月在70個城市中，有64個城市的房價環比下跌。這是2011年1月以來最大的降幅。北京房價環比下降1%，是2012年4月以來的首次月度下跌。

報道說，中國的房地產市場已成為這個世界第二大經濟體的一大拖累。國際貨幣基金組織敦促中國調低增長目標，稱經濟面臨「一系列脆弱問題」，包括債務增加和房地產對金融機構的衝擊。

據香港《南華早報》網站8月18日報道，哈爾濱自16日起全面取消限購。至此，在全國46個執行限購政策的城市中，已有37個鬆綁限購令。有分析認為，除北京、上海、廣州和深圳4個一線城市外，其他城市預計年內都會調整限購政策。

中原地產分析師張大偉表示，從目前市場情況看，一線城市年內取消限購的可能性非常小。雖然上半年一線城市成交量下滑30%，但其上半年的土地出讓情況良好，對整體經濟影響不大。

本文來源：參考消息·北京參考 責任編輯：NF045
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