「炮哥」任志強再開炮：房產品牌就應該有暴利

「炮哥」任志強再開炮：房產品牌就應該有暴利

2011/04/29 13:47:00 來源：新華網 發表評論

本文導讀： 「房產品牌就應該有暴利。」 在「2005首屆中國地產品牌價值評估與品牌評選活動」論壇上，任志強語驚四座，在「2005宏觀經濟引導力」論壇上，任志強發言：「不可能讓百姓都買房，在供應量很少的情況下，一定是先滿足最富的人。」「我沒有責任替窮人蓋房子，房地產開發商只替富人建房。」

　　年屆六十的任志強近期通過微博披露，已接到正式通知，即將卸任華遠集團董事長一職，上級黨委也已批准其退職。

　　作為房地產業界最具爭議的人物，任志強的每一番言論都能在業內掀起不小的波瀾。不少人稱他為「任大炮」，因其為人張揚，他的高調言論常常遭來各界褒貶不一的評論。

　　他是「房奴」眼中的奸商，人們不憚於用最激烈的言辭問候他，甚至向他扔鞋子。

　　不過，他也擁有眾多擁躉，在微博上就有360餘萬粉絲，他的地產評論文章更是連續集結出書：《任人評說》《任我評說》《任你評說》。

　　著名財經作家吳曉波曾評點說，任志強的絕大多數觀點之所以遭到炮轟，不是因為觀點本身，而是因為他的表述方式。

　　「房產品牌就應該有暴利。」 在「2005首屆中國地產品牌價值評估與品牌評選活動」論壇上，任志強語驚四座，而其發言後的斷然離場，更使「對頭」易憲容為失去了反擊的機會而連嘆可惜。

　　「不讓窮人買得起商品房！」

　　在「2005宏觀經濟引導力」論壇上，任志強發言：「不可能讓百姓都買房，在供應量很少的情況下，一定是先滿足最富的人。」

　　「我沒有責任替窮人蓋房子，房地產開發商只替富人建房。」

　　2006年2月，在上海一房地產論壇上，任志強說：「現在出現『窮人區』和『富人區』很正常。」此言一出，他立馬被推到了社會輿論的對立面。先是媒體的口誅筆伐，後是網友的跟帖叫罵，尤其是潘石屹對他的抨擊，更把這場大討論推向了高潮。

　　不過任志強一直理直氣壯：「沒有巨大的利潤支持，無法建設品牌，因此房地產品牌就應該具有暴利。」「我沒有責任替窮人蓋房子，房地產開發商只替富人建房。」「我是一個商人，我不應該考慮窮人；如果考慮窮人，我作為一個企業的管理者就是錯誤的。投資者是讓我拿這個錢去賺錢，而不是去救濟窮人。」

　　「公開房屋成本，就如同讓開發商公開自己老婆的胸部有多大。」

　　2006年12月，鳳凰衛視邀請任志強等作為嘉賓，錄製了一檔「是否應該公開房屋成本」的節目，任志強這樣談房屋成本。「成本構成是指一個公共產品它普遍的構成是什麼，是一個平均值概念，成本是什麼概念，成本是具體到某一個單體的時候實際發生的事，這兩個完全不是一回事。什麼叫實際發生呢？你老婆會告訴大家說她的胸有多大嗎？」

　　任志強當天又解釋道，公開成本是看公和私，商品房屬於私房，都是中高收入家庭和高收入家庭在購買，而經濟適用住房和廉租房是社會保障體系的，如果說廉租房屬於公房，那麼成本從來都是公開的。

　　「歷史證明房價永遠都是上漲。」

　　2006年，任志強接受專訪，在記者請他預測一下今後房價的走勢時，他說：「不用預測，歷史證明所有的房價永遠都是上漲的。從來沒有一個國家的房價是下跌的。因為收入是越來越漲，而且材料也在漲，用的材料價格也是越來越高，房子就不可能跌價。全世界範圍內都沒有一個國家房價是跌價的。」「我們沒法去評價短期內，短期內有升有降。」

　　「房地產非暴利，農民工也買得起房子。」

　　2008年，任志強參加「2008中國企業競爭力年會」時表示，房地產行業不是一個暴利行業。

　　「對真正有錢的人來說房價還不夠高。」

　　在博鰲亞洲論壇2008年年會上，任志強認為，如果沒有土地，房價會漲得更快，人們變追求大房子到開始追求小房子時，房價就會比較合理。

　　任志強在會上列舉了個別城市近期的土地價格，北京市一季度供應的土地樓麵價4300多元/平方米，而去年是3600多元/平方米，平均增長了33%。

　　「土地呼呼往上漲，房價怎麼能降下去呢？」任志強說，「買得起好房子或者大房子的人全部是現金，根本不用貸款。這是中國的特殊現象。我們的富人可能只有20%的比例，但是我們的房子供應量只有3%，所以3%去滿足20%能買得起房子或者有可支付能力的人來說，房價還不夠高。」

　　「和工資收入比，30年來房子等於沒漲價。」

　　在博鰲亞洲論壇2009年年會上，任志強再次語出驚人。

　　「買不起房就該回農村。」

　　任志強接受上海電視台採訪時說，「買不起房的人不要覺得是榮譽，那是恥辱……你買不起房是因為你沒對社會做出貢獻，幹嗎不回農村……買不起房的人都是沒努力工作……」

　　「年輕人就該買不起房。」

　　《蝸居》的熱播引發了社會上對年輕人買房的熱議。任志強表示，年輕人就該買不起房。「在美國這樣的發達國家有一套房有一部車是夢想，而在中國30歲左右的人就實現了這一夢想，應該說中國的消費能力和消費觀念，已經遠遠超過了一些發達國家或者很多很多的發達國家。」

　　「粉絲賣到魚翅的價格才叫泡沫。」 2009年，在「博鰲21世紀房地產論壇第9屆年會」上，任志強把房地產比作魚翅，稱魚翅再貴也不是泡沫。

　　「房價可以控制人口增長和控制人口素質。」

　　2009年1月13日，在北京市政協十一屆二次會議「擴大內需、促增長，推動首都經濟發展」專題座談會上，任志強委員在發言中指出，房地產是北京發展的重要支柱，住房價格本身就是控制人口增長與控制人口素質的門檻。過度擴張保障性住房建設，佔用巨大的土地資源，使得房地產投資量縮小。

　　「工資在漲，GDP在漲，房價不漲就不對。」

　　任志強認為，全世界沒有一個國家在收入增長時房價降低或者不漲，不符合經濟規律。房地產1984年投資只有300億元左右，現在投資3萬億元以上，增長了100倍，全國每年的商品房竣工面積卻和以前差不多，北京還在下降。房價怎麼可能下跌呢？

　　「房地產商需要囤地，地里有糧心中才不慌。」

　　2009年，在以「豪宅饕餮VS萬元房荒」為題的地產中國新思維論壇上，任志強表示，現在商品房的供應指標越來越少，今年也同樣，國土資源部說的81個城市增加這麼多供應量，80%是經濟適用房，20%是商品房。如果擔心下一頓沒有了，房地產是要囤地的，手裡有糧心中才不慌。

　　「我從來不認為80後買房難。」

　　2010年3月11日，在問到高房價下80後買房難問題時，任志強還是一貫風格，稱他從來不認為80後買房難，並稱80後20多歲就不該擁有房子這麼巨大的財富。

　　「傻瓜才期待房價下跌。」

　　在企業家論壇2010年會上，任志強指責期待房價下跌的人是「傻瓜」。（來源：新華網）

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