在澳洲躺著收租的日子: 完美！投資回報10-12%，臣信集團新型海外房產租賃服務！租房不再墨守成規！...

數據顯示，包括旅遊，短期教育，商務等原因訪問澳洲的人數，2016/17年是835萬人，僅今年2月份一個月，就有78萬人來到澳洲進行短期訪問。如果以一個人平均住5晚來計算，78萬人次x5晚=390萬的住宿需求要解決，這還只是一個月的，一年下來就是4,680萬的總住宿需求，這些住宿需求主要集中在悉尼丶墨爾本和布里斯班等城市，是一個非常具有規模，且處在上升期的市場。在提供旅遊短租服務的180多個國家和地區之中，悉尼的房屋數量排全世界第8；入住率方面，悉尼排世界第8，布里斯班排第11， 而墨爾本的入住率，則是全世界第2高；每晚收費這一項悉尼也排進了全球前十，位列第7名。目前澳洲的短租市場總值為$115億澳幣，約有30萬套房子在做短租，其中Airbnb這個平台上有5萬5千套左右，墨爾本和悉尼各有12,000套。即使是這樣，房間數也還是不夠，尤其是熱門區域。

民宿主要區別於傳統酒店的，主要在於其房型、裝修、布局和管理方式的不同。房型與裝修方面，民宿的形式多樣。它的房源相比傳統酒店分布更分散、單個房間更加個性化、特色化、經營主體更加多元化。從產品功能性出發，民宿高性價比、生活方便設施齊全、活動空間相比酒店寬敞靈活。

在澳洲有眾多中國人投資當地房產，您是否有想過把自己的房產作為短租旅遊民宿出租？您是否覺得無從下手？您是否覺得人不在澳洲管理上相當麻煩？臣信集團作為您的海外房屋一站式貼心管家，重磅推出全托式Airbnb租賃管理服務，讓您在海外無後顧之憂地把房子出租，整個過程無須飛往澳洲，皆有專人悉心管理，讓您輕鬆地賺取高額回報！讓您的投資收益最大化是我們的使命，也是我們始終貫徹的服務宗旨。什麼是Airbnb？Airbnb是Airbed and Breakfast的簡稱，顧名思義就是為房客提供有床鋪和早餐的住處。通過建立旅行房屋的租賃社區，簡單快捷的預定方式，讓租客獲得不一樣的入住體驗。鑒於這種創新的租房概念，Airbnb為用戶提供多樣的住宿信息，受到了大部分旅遊者的青睞，開闢了短租房屋的新型模式，逐漸擴大的市場和可觀的收益也改變了「傳統」房東對出租房屋的「固有想法」鑒於Airbnb的客戶群大多是旅遊或者商務差旅人士。選擇性價比較酒店來說更高的短期出租屋的市場需求非常大，現今澳洲市場已出現供不應求的狀態。將投資或者空置的房屋以短租的形式出租，是一個充分利用投資或閑置資源獲得較高收入的方法；結合Airbnb為全球範圍的推廣平台，宣傳力度強，房屋整年租出率極高。

Airbnb VS 傳統房屋出租

小臣用Melbourne CBD區域2房公寓來舉例Melbourne CBD區域2房公寓周租金預計年租金傳統出租$550$28,600Airbnb淡季 150*6=900 （6個月）旺季 180*6=1080 （6個月）假設：平均每周空置一天$51,480比傳統出租模式獲得的租金高出80%小臣提示：可以看出，通過Airbnb出租獲取的租金回報是傳統出租方式的2倍。

小臣在Booking上發現了airbnb租金確實相當高！ 一晚上的租金高達660人民幣相當於130澳幣一晚。而這只是一房50平米的公寓。在有提供Airbnb服務的180多個國家當中：澳洲墨爾本的入住率排名世界第2悉尼第8布里斯班第11哪類物業適合做Airbnb？1.地理位置：位於墨爾本CBD、內城區以及大學周邊的公寓及聯排別墅，最受短租客們的歡迎。2.交通工具：臨近火車站，電車站，公交站，高速公路。3.裝修質量：精緻裝修，質量上乘，設施齊全。4.房屋景觀：外觀時尚，河景海景房，臨近公園，朝向採光俱佳。5.屋內特色：裝修風格時尚個性化，居家溫馨體驗。

臣信集團業務流程

選購傢具可私人訂製化傢具家電。也可直接購買提供的傢具家電包。我們的專業設計人員提供軟裝設計，讓您的房屋看起來更吸引人，有效提高出租率。傢具入戶安裝傢具完成落戶後，我司安排專業人員進入拍照，讓您的房屋看起來完美無瑕。廣告投放在airbnb, 攜程，Agoda，booking.com等平台上投放。我們確保您的房屋永遠在搜索結果的第一頁，讓更多的人看到它，並配上動人的文字與圖片描述，讓它更吸引人，更具競爭力。首次清潔入住前徹底清潔打掃，使其符合五星級酒店標準。

客房入住提供五星級標準洗浴用品、賓客入住手冊，讓住客體驗「賓至如歸」。退房檢查&清潔每位住客退房後，我們的專業清潔團隊會根據我們制定的退房時間表嚴格執行清潔工作，任何房屋問題發現後第一時間處理解決。

租賃管理包括物業雜費代繳。房屋定期檢查。房屋設施細心保養、不定期維修、更新等。臣信房管家APP：您的物業好幫手

我們完善的房屋交房後維護管理平台可以保障您24小時輕鬆查看房屋的所有情況及租金收益。臣信優勢專業顧問團隊幫助客戶在繁多的各項樓盤中選擇出最適合、最高回報率的投資項目。強大售後團隊協助客戶完成貸款及房屋交割事項。貼心管家團隊幫助客戶進行全託管式管理服務。我們的目標：根據完善的數據和市場變化及時調整您房屋的租金，以確保您通過我們的最優價格設定和無以匹敵的入住率來獲得最高的租金收益！房屋案例剖析房屋情況房主李小姐在墨爾本市中心有一套兩房公寓，一般市中心公寓平均租金達到550澳幣每周。但李小姐通過某中介出租，空置率較高，導致收益大幅下降。心急如焚的李小姐聯繫我們希望能儘快為她解決這個問題。我們的應對以最快速度讓一個正在損失租金的房產變身為一個超高收益的短租房屋。我們和李小姐溝通之後, 在1周內完成了選購傢具、安排家居入戶，評估、專業照相，並成功在多個短租及大型旅遊網站上發布廣告。房子在上線24小時後就有旅客入住。結果通過把房子交給臣信集團短租管理,房主每周租金達到了1200澳幣，實現120%的增長。如果您目前正持有或即將持有一套墨爾本房產，如果您想獲得更高的租金收益，那就請趕緊聯繫我們！我們將提供免費的房屋評估報告，最快一周您的房屋就可在多個短租及旅遊平台發布上線。讓您分分鐘收取可觀的租金不再是夢！大家看完了有什麼想法？
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