專家：到2020年人口紅利已經過去，現在房子價格虛高要趕緊賣掉！

06-28

近日，地產業內知名的看漲派老炮兒任志強也開始改口了，他表示，明年房價怎麼走我也說不準。這話一說，讓之前一直跟著他預測走的房產投資者頓時慌了，我們知道，任志強準確預測了十年的房價走勢，可是從來沒改過口的。

所以由此看來，中國的樓市似乎前景並沒有那麼的一片輝煌了。我們還是得根據市場反應的真實情況來看，畢竟調控已經持續了一年多，眼看著就要進入2018年了，但是也沒有看出樓市有什麼大的變化。

主體還是維持一二線遇冷，部分城市緩慢增長點狀態。不過，調控的範圍和深度還是會繼續的往下運行，後期可能重點遏制那些房價上漲的城市，尤其是庫存已經去化的差不多，而房價還不止漲的區域。

雖然樓市的基本面很好，從表面上看好像也是止漲不跌的趨勢，但是實際情況真的很難說。早在今年6月份人民日報就提出房地產"灰犀牛"現象，這也是繼"黑天鵝"之後的又一風險，也就是說，樓市危機已經在我們所看得到的地方。

只是大家都還蒙在鼓裡，還認為房子將會是永遠最值錢的資產。如今為什麼要發布這麼大力度的調控措施，其目的就是要讓房地產市場回歸平穩的軌道，避免危機的來臨，所以國家基本上是全面控制住了房價的快速上漲。

如果還任由前期房價肆意的瘋狂上漲，那麼將會加快泡沫風險的發生。如今已經是從多方面、多渠道抑制了，無論金融政策、購房資格、商品房流通性都進行了前所未有的控制，足以看出此次調控的決心。

經濟學家金岩石不久前在某論壇上表示，到2020年人口基本停止增長，進入到老齡化的階段，人口紅利期也已經成為過去，到時候房屋的供求關係也將發生著變化，尤其是三四城市除了空房什麼都沒有，所以三年以內最好賣掉所以投資性房產。