猴賽雷！想要在武漢買房，這些攻略你必須了解！

買房是人生中的一件大事，動輒大半輩子的積蓄，讓人不得不格外謹慎小心。好房子標準很多，面積、戶型、樓層等等都很重要。隨著房價的不斷攀升，人們對房屋的品質也有更高的要求，其中房屋朝向就是最重要的因素之一。房屋朝向直接決定了房屋的採光和保暖，所以在買房時候要特別注意！

哎喲，不就是南北通透嗎？哪個不曉得撒？

朝向真的只是南北通透那麼簡單？

卧室全朝南到底好不好？

樂居君帶你一起深入解析房子朝向的奧秘

什麼是房屋朝向？

所謂的房屋朝向一般是指採光面最大的地方，中國鄉村小洋房一般是大門的採光面最大，城市的房屋中，一般主陽台是每個單元的最大採光面。

怎樣判斷房屋朝向

房屋的朝向也稱為「坐向」。實際意義來講，應該是面向大門時，你面對的方向是向，背後是坐，所以中國的坐北朝南的房子都是北房，房門開在房子的南牆上。而現代建築中，房門的朝向多是東西向的，所以現在說坐向，多數是看房間的主要採光面在哪個方向，如果主要房間的採光面在南面，則說是朝南的。

房子的朝向是從人坐著時的前後方位引申而來的。一個人坐著時，脊梁骨所在的方位就是坐，身體正面所在的方位就是向。換句話說，面前為向，背後為坐。房屋的「坐」就是房子縱向建築中軸線後端在地平面上的方位角，向就是這條中軸線前端的方位角。房子的坐向是以房子的縱向建築中軸線來定坐向的，一般來說，房屋後牆垂直線所在的方位就是坐，這條垂直線的另一端所在的方位就是向。

千萬不要小看了房屋朝向的作用，它對建築物的採光、通風、噪音、節能等方面都會產生一定的影響。一個好的朝向會讓你冬暖夏涼，而不良的朝向不僅會影響居住的舒適度，甚至有時還會因為通風等問題危及到你的健康！

既然房子的朝向如此重要，那麼到底哪種朝向為最好呢？

一般來說，坐北朝南被公認為朝向最好的房屋。首先，朝南的房屋在冬天陽光也一樣能照射到同樣的深處，令人有明亮溫暖的感覺，而夏季陽光直射，屋內則受不到強烈日光的照射。

有網友表示：「看房的時候，覺得房子太好了，採光又好，每天都陽光明媚。但住進來之後才發現夏天的時候實在太熱，空調完全不管用，白天還必須得拉上窗帘。真是醉了！」

甚至有人按照不同朝向進行了點評與打分，

大家可以參考一下！

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其實，正南方向當之無愧是首選，但條件所限時，我們還是可以選擇以下朝向（按優劣順序順次排列）：東南、東、西南、北和西。雖然北向和西向的房屋接受日照的時間比較少，但是只要有2-3小時接受日照就會消除房間內濕氣，殺滅細菌，調節室內溫度。

房屋內部朝嚮應該如何選擇？

有人認為「那麼所有的房間全朝南最好？」

答案當然不是！專業人士認為室內房間的用途需求不同，布局朝向也會有所不同。購房者在選擇樓盤時要對房間的客廳、卧室、廚房等各個布局進行細緻地觀察，選擇各個房間相對應最佳的朝向。

客廳

客廳是一套住宅中使用率最高，使用人數最多的房間。客廳的朝向以南向為最佳方向，客廳朝南，冬天可以曬進太陽，在夏天又是涼風習習。如是朝東、朝西的客廳，特別是低樓層的業主一定要對相鄰建築間距加以關注。

卧室

卧室是休息的地方，而人每天的睡眠時間佔1/3左右，因此選擇一個朝向好的卧室猶為重要。對於一居室的小戶型，其卧室的朝向自然是與房子朝向保侍一致，以南向為最佳朝向。如果卧室有二、三間，其朝向就會有所不同，此時購房應以主卧室朝向或多數卧室朝向為評判標準。朝北的卧室不要太多，有一間尚可，因向北的卧室冬天雖較為寒冷，但夏天卻是十分涼快。卧室以南向為佳，但最好不要靠外牆，不要選朝西卧室。

客廳、卧室的朝向，要以能接受光線直接射入為宜，以向南或偏南方為佳。一般來說，一天之內陽光能射入時間2-3小時，對於消除房間內濕氣，殺滅細菌，調節室內溫度，加速空氣流動均有好處。

廚衛

衛生間一般較潮濕，易滋生病菌，因此要保持採光、通風、最好避免選擇西向的衛生間。

衛生間也以能接受一定的陽光照射為宜。因衛生間相對來說陰暗潮濕，有陽光的射入能避免病菌滋生。

廚房由於會產生量大的油煙，靠自然通風難將其在短時間內排出，所以一般會用抽油煙機或是排氣扇向外排氣，廚房最好不要選擇北向。

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其實對於很多首次置業的小夥伴們來說，因為沒有專業的知識，買房時大部分是在聽銷售人員的講解，一旦交房，才發現實際情況跟想像相！差！甚！遠！

那麼在武漢，有沒有最佳朝向的戶型存在？

當然有！讓樂居君帶你瞧瞧~

招商公園1872

均價：10500元/平米

地址：漢陽江城大道與墨水湖南岸交匯處

招商公園1872 B2戶型圖

戶型信息：114㎡B2戶型，3室2廳2衛

推薦理由：戶型方正，動靜分區合理，客廳主次卧均朝南，小三房既能滿足居住需求總價又不高。

中鐵世紀金橋

均價：8200元/平米

地址：漢陽區四新大道與連通港路交匯處西北角

中鐵世紀金橋 戶型圖

戶型信息：93.05㎡戶型，3室2廳1衛

推薦理由：南北通透小三房，主卧、兒童房、客廳全朝南，採光無壓力；布局合理，無暗房，性價比高，適合剛需型需求人群。

武漢恆大御景灣

均價：11500元/平米

地址：漢陽區鸚鵡大道與漢新大道交匯(距國博500米)

武漢恆大御景灣 8#B戶型圖

戶型信息：8號樓90.44㎡B戶型，2室2廳1衛

推薦理由：南北通透，格調兩房設計，靈動空間，動靜分區；客廳、餐廳連接一線，拓延生活空間；明媚客廳，奢闊觀景陽台，美景隨風入室；科學儲藏室，合理安置生活所需雜物。

印力中心

均價：待定

地址：和平大道與冶金大道交匯處（和平公園正對面）

印力中心 3#C戶型圖

戶型信息：3號樓110㎡C戶型，3室2廳2衛

推薦理由：此戶型方正，布局合理；客廳主次卧均朝南，陽光充足，採光面大，主卧飄窗贈送，方便實用。

中建御景星城

均價：14500元/平米

地址：解放大道輕軌1號線太平洋站B出口

中建御景星城 C1戶型圖

戶型信息：124㎡C1戶型，3室2廳2衛

推薦理由：南北通透，陽光充足，採光面大，多飄窗，雙衛設計，享用便捷生活。輕軌樓盤交通方便，自帶1.8萬方超級生態公園，環境宜人。

其實，樂居君覺得大家買房選擇朝向最重要的是按照自己的需求：

▲如果喜歡早起，建議買東向的房屋，晨光能帶給你朝氣蓬勃的心境，讓你的一天從冉冉升起的太陽開始；

▲如果你喜歡夜裡工作，晚睡晚起，就不要讓過早的陽光來打擾你。選擇朝西的房屋，會體會到夕陽西下的另一種意境；

▲如果你現在無憂無慮，每天在家裡享受溫馨的生活。可以選擇南向的房屋，坐在地板上，沐浴著陽光春日，喝杯茶，享受春暖花開。

你覺得呢？

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