婚前男方貸款買房，婚後一起還貸, 離婚時候房屋歸誰？
06-28
婚前男方貸款買房，婚後一起還貸, 離婚時候房屋歸誰？
問：您好，我和我老公於2013年結婚，結婚前他貸款買了套房子，首付是他自己出的，結婚後我們一直共同的還這個貸款，現在覺得雙方感情不和，如果離婚的話，我能把房子要過來嗎？
孟博律師解答：
房產如何分配是不少離婚當事人之間爭論不休的問題。事實上，婚前購房婚後還貸現象已經比較普遍，這中間房產價值飆升，如何平衡雙方利益？
《最高人民法院關於適用＜中華人民共和國婚姻法＞若干問題的解釋（三）》第十條：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
由此可見，離婚時房屋產權應首先雙方協議，協議不成的，歸婚前產權登記方所有。婚姻存續期間房屋增值部分，由產權登記方給予對方補償。所以，在您丈夫不同意的情況下，房子是不能歸您的。
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