又加息了 「房奴」是否該換個還貸方式減負？

　　連續兩次加息，讓「房奴」們開始心慌慌。不過從目前的實際效果看，首套房用戶受影響較小，二套房以上的還貸壓力則加大了不少。

　　此前銀行普遍對二套房貸執行上浮10%的利率，此次加息後，這部分客戶的實際貸款利率將由此前的6.534%上調為7.04%，實際上調幅度為0.51個百分點。面對這種情況，市民可以選擇更改一下還款方式，來緩解自己的還款壓力。

　　在目前處於加息通道的情況下，擔心繼續加息的市民可以向貸款銀行申請固定利率房貸產品。

　　所謂固定利率房貸，是指這種房貸不論利率如何調整，貸款期限內都按貸款之初約定的利率支付利息。不過由於前幾年處於利率下降通道，因此各大銀行的固定利率產品都已停辦，想要辦理固定利率房貸的市民可以等到明年看看。

　　第二個方式就是向銀行申請延長還款期限。雖然還款期限延長會加大利息支出，但是每月還款的額度則會大幅度減少。

　　仍然以40萬元貸款額度為例，二套房用戶在加息前分20年償還貸款的話每個月需要支出2989.36元。兩次加息後，則需要支出3110.81元。如果向銀行申請改為30年償還的話，則每個月的還款額變為2502.02元，將大大降低每月的還款壓力。（重慶晨報）

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