[有理] 打死我我也不會買高層建築

時下，隨著土地資源的稀缺及建築技術的提高，城市裡的樓房是越蓋越高，多層（6層以下）的房子是越來越少，而我卻是始終不願意買高層的房子，因為買高層的房子將來必然地存在著很多意想不到的問題，其具體分析如下：一，土地所有權問題我們國家的商品房因為土地國有的原因，房子的所有權是有土地使用權證和房產所有權證組成，高層建築房相對公攤到每家住戶的土地面積也就很少了，儘管是使用權，我還是心理很不平衡。二，相鄰權問題，高層建築房的幾十層構造使得一棟樓可能有近百家住戶，從法律意義上說每家住戶都可能和你有著相鄰權的關係，也就容易產生鄰里糾紛。三，安全問題高層建築樓因為樓高人多必然有著很多安全隱患，一但有了火災或者煤氣泄漏什麼的逃生難度加大，美國紐約911就是典型的例證。四，價格問題按成本構成算，因為土地的成本是最高的部分，那麼在同一塊土地上蓋高層房，每一單元的房子成本顯然要比多層低，但是現在高層的房子價格竟然買的多層的貴，開發商的宣傳是樓越高越難蓋，所以成本高，他們卻掩蓋了每單元地價成本降低的事實。五，公攤面積問題高層建築住房的公攤面積每戶幾乎都要攤上二、三十平方米，實際得房率低到80%左右，開發商將樓梯、電梯、消防通道、垃圾通道、透氣口等建築高樓的本身的需要竟然都按房屋的使用面積的價格攤到住戶頭上，顯然是強盜行為。六，物業管理費問題高層住房的物業管理費也比多層高很多，它有電梯使用費、二次增壓費、停車費等名目繁多的費用。七，環境質量問題很多住戶錯誤的認為越是住的高空氣的質量越好，其實隨著城市建設的推進，樓盤密度的集中，加上到處都是七、八層樓高的立交橋公路的延伸，在大都市的城市二十層以下的空間都不可避免地受到了污染，而底層綠地的植物卻多少在新陳代謝地吸收著穢氣。八、電梯維修問題一般電梯的使用壽命也就10年左右，而且一部電梯的都是幾十萬元的價格，屆時一但電梯需要更換時，誰來買單將是個很頭疼的問題。指望維修基金和物業公司是根本行不通的。九，臨時停電問題臨時停電其實在城市已經是個習以為常的事情了，但是每一次臨時停電都對高層住戶是一個痛苦的經歷，尤其是在酷暑的夏天，停電還必然地造成停水，或者你恰巧就在行駛中的電梯時停電。十，能源浪費問題高層建築每一住戶結構的外牆都比低層建築多的特點，必然造成高層建築的住戶都是冬冷夏熱，也就必然使得高層住戶家裡的空調使用的時間被低層住戶的多，而且高層建築因為樓頂面積的局限性，住戶還都不能安裝太陽能熱水器。十一，停車難問題隨著私家車的普及，停車對高層建築住戶將成為一個非常頭疼的問題，因為現有高層建築的地下車庫設計的絕對不能滿足每家都有一個停車位的需要的，即便能滿足，高額的車位費也要讓一般的工薪家庭感到吃力，而且進出、臨時停車，客人來訪都極為不便。十二，抗震抗險問題高層建築抵抗自然災害的性能顯然要比低層的差，尤其是遭遇強颱風、地震等自然災害時，其更容易遭到毀滅性的破壞，現在的高層建築都是打深樁而建，但據專家說不是所有的地層都適合打深樁的，而開發商，為了追求高額利益基本是不考慮地下層土結構的。十三，其他系列問題 還有一些你可能暫時想不到但是又不可避免的小問題也會讓你心情不好，比如你坐電梯的時候恰巧遇到一位喝得酒氣熏天的人和你一起乘坐，或者是某一個同坐電梯的人恰巧不合時宜地放了個臭屁等等。 總之，打死我我也不會買高層建築的！
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