2016年歐洲移民大數據分析！

2016年，歐洲成為全球移民首選的移民地區，有7200萬海外移民生活在歐洲，歐洲移民市場逐漸火熱。中國移民總體特徵：歐洲國家先後出台的購房移民政策深受中國人歡迎。

來源：番國志海外資訊全球海外移民政策

葡萄牙和西班牙官方發布的數據顯示，來自中國的申請人佔了總申請數量的80%以上。可以 預見，隨著歐洲移民政策及環境的成熟完善，中國的歐洲移民群體正在傳統移民國家如美國、澳大利亞、加拿大逐漸縮小，中國投資移民已進入「歐洲時代」。

中國是世界發達國家移民的主要來源國，世界各地華僑華人總數約為6000萬人，中國國際移民群體成為世界上最大的海外移民群體。

歐洲關注度呈上升趨勢，主要是西班牙和葡萄牙，尤其西班牙更為明顯。

在葡萄牙移民關注指數中，廣東、上海等一線城市對葡萄牙的關注度分別位居第一和第二。四川、浙江等省份對葡萄牙移民的關注度趕超北京，對葡萄牙移民需求持續上漲。

數據顯示，北上廣等一線城市及浙江沿海地區對西班牙移民需求依然旺盛。

數據顯示，四川省對塞普勒斯移民關注度趕超一線城市，位居首位。中國沿海及中西部城市對塞普勒斯移民需求普遍加大。從總體特徵上看，中國對塞普勒斯移民的關注度普遍高於其他國家。

希臘移民關注人群總體集中在沿海及北上廣等一線城市，其他省市及直轄市對希臘移民的關注度也繼續呈上升趨勢，僅次於塞普勒斯。結論沉澱。

一. 2016年，歐洲成為全球移民首選地區，有7200萬海外移民生活在歐洲，歐洲移民市場愈發火熱。二. 歐洲投資移民逐年呈上升的趨勢，以西班牙和葡萄牙更為明顯。三. 歐洲移民在北上廣等一線城市關注度一直呈上升趨勢，其他主要集中在沿海及中國中西部地區。

2015下半年歐洲房產投資大數據

葡萄牙投資人地區構成

1、北京地區為2015年下半年意向購房主力。2、北上廣人士仍然是投資境外房產的最中堅力量。3、江蘇地區投資人對葡萄牙需求增大，基本與一線城市投資人需求一致。4、四川、遼寧等地投資人對葡萄牙需求持續增長。

葡萄牙意向投資人購房類型

從購房目的看，選擇公寓來滿足投資額度的投資人是葡萄牙意向投資人的主要組成部分。從投資人購房意向來看，15年下半年購房投資人目的性明顯提高，會針對某一地區和房產類型重點關注。

公寓：

1、公寓投資人需求核心重點為身份的獲取上，大部分只要滿足投資最低要求即可。2、2015下半年公寓投資人對里斯本地區的公寓關注點明顯提升。3、公寓學區房最受投資人歡迎。

別墅：

1、別墅意向投資人核心關注點為房產位置，臨海別墅為首選，其次交通為第二考慮因素。2、投資人對於聯排別墅意向大於獨棟別墅。3、從別墅意向來看，投資人不排斥考察其他產品類型。

商鋪：

1、在商鋪意向投資人中，考慮全部購買投資型商鋪的投資人比例較少。2、大部分投資人意願為商鋪+公寓投資組合類型。3、商鋪意向投資人主要目的是為了獲取身份，其次為投資回報率。

西班牙投資人地區構成

1、廣東地區投資人由深圳、廣州兩大城市為主，廣東省投資人對於西班牙的意向明顯高於其他省市。2、其次是山東、河南對於西班牙的購房考察意向較高。

近半數投資人對投資的數額需求都在50—70萬歐之間，並傾向於打包購買，即公寓+商鋪一起，共投資50萬歐元左右。這樣既能滿足自住需求又能帶來投資收益。

公寓：

投資人自住、學區房、繁華地段等。從地區特徵上來看，西班牙公寓投資人對巴塞羅那公寓需求旺盛。

別墅：

區域生活便利、風景好。房產位置也是核心關注點，整體需求特點為近郊、交通便利、環境好。巴塞羅那為別墅投資人重點考察區域。

商鋪：

投資收益高、包租、好出租為最優關注點，其他方面較為弱化。

希臘投資人地區構成

1、希臘地區意向投資人仍以北上廣等一線城市為主。2、浙江、江蘇、遼寧等省投資人對希臘關注度僅次於北上廣等一線城市。

希臘意向購房投資人以滿足最低投資額度為需求居多，故公寓投資人佔比居多。從投資人購房意向來看，15年下半年希臘的考察投資人中，43%投資人並無明確的意向購房類型，或並未提出明確的要求，需要加強對此類投資人需求的引導，挖掘投資人真實需求。

公寓：

1、希臘意向購房投資人大部分需求為投資屬性。2、雅典西南地區成為意向投資人的重點關注地區。

別墅：

希臘意向投資人對於別墅並無特別需求，均為自住。對於地點要求交通方便，近郊為佳。

商鋪：

1、投資屬性為核心需求，對於地段、稅率的關注點較高。2、滿足最低投資需求即可。3、在滿足最低投資需求的基礎上，儘可能購買2套房產。

塞普勒斯

塞普勒斯意向購房投資人以滿足最低投資額度為核心需求，同時對投資回報相應需求高，自住需求較少。

從投資人購房意向來看，塞普勒斯房產投資以身份優勢為核心需求，所以投資人對房產意向基本為滿足最低投資要求即可。塞普勒斯國籍和永居項目費用差距較大，造成兩極分化嚴重，高端投資人需求以別墅為主，中低端投資人以公寓為主。

別墅要求：海景獨棟、有投資回報

公寓要求：30-35萬歐之間，有投資回報

2015年下半年歐洲全年入境投資人數據

在2015年歐洲投資人入境數據中，基本所有國家入境投資人都以公寓投資人為主，僅對西班牙別墅的需求大於對公寓需求。

來源：番國志海外資訊全球海外移民政策