學區房大甩賣：心有多大，房有多大

國產洋蔥

來源：國產洋蔥　 2016-03-13 08:20 　 點擊:584次　

【破土編者按】在「去庫存」的號召下,一線城市的房價再次連飈，本文採取洋蔥新聞的寫法，報道虛構或真假摻半的新聞事件，從而來諷刺時下學區房被無底線抬高。以至於北京四中校長都不得不在兩會上說"天價學區房，我不會買"。

（圖片來源：gooood）

全國一線城市的房價。在「去庫存」的號召下，買房首付比例、房地產交易環節契稅和營業稅接連降低，但一線城市的房價卻逆勢上揚，而且越漲買的人越多。

雖然許多人都認為這次上漲不合理。但知名房地產專家、房地產開發商王健森卻有不同的看法。他認為房價上漲其實非常合理。

「房價是城市發展的一個標誌。」遍看世界知名大都市，無一不以高房價著稱，如東京、紐約、倫敦。其中紐約的房價最有代表性，而上海房價據說現在還比紐約便宜10%。中國還處在高速發展階段，房價必然會繼續上漲。

那麼房價上漲到底是弊是利呢？王健森表示，顯然是利。「如果有你有套房子，它上漲了，那你的錢不就增加了嗎？你的錢增加了，那社會總財富不也增加了嗎？」

如果我沒有一套房子呢？王健森表示，那也沒關係，畢竟你的錢沒有貶值，所以你的財富依然是那樣。而如果你這時候買了房，那就等於加入了升值大軍。

從這個角度上講，房價上漲對有房的人有好處，對沒房的人也沒壞處。可謂百利而無一害。

雖然有理有據，但你可能一時間無法完全信服。畢竟你可能還買不起房，並面臨著租金上漲以及被房東趕出家門的危險。是的，還有一大堆人因為買不起房，而過著居無定所的生活。

對於這類人群，王健森也有一套對策。

眾所周知，我們的房子有三種戶型的劃分方法，60平方左右的一房一廳是屬於小戶型，80-95平方的兩房兩廳的戶型屬於中戶型（也叫中套），120平方以上的三房兩廳就是大戶型了。乍一看，這些我們好像都買不起，但其實不然。

假設一個樓盤價格為5萬一平米，你買60平米，也要300多萬。但如果你只買30平米呢？就成了150萬。如果你只買10平米呢？只剩50萬了。你想說你50萬也拿不出來？沒關係，1平米呢，5萬總該有吧？

你可能會說，一平米，一平米怎麼住人呢？王健森表示，一平米完全可以住人。

「人類生活根本用不到多少面積。」大家基本上都住過大學宿舍，有的可能住過高中宿舍和員工宿舍，一般來講，這類宿舍都是四到六人一間，一間大概二十平米左右，分攤下來一個人也就佔有三四平米。「你在這裡面不是照樣過得好好的？」

何況，但凡對買房感到焦慮的人，現金都比較緊張，與之對應的是工作也比較繁忙。說不定就是個程序員，每天加班到深夜，雙休日基本沒有，回家的時間一律都在睡覺，你說你買一個五六十平米的房子有什麼用？

你可能會說，即便我只睡個覺，一平米也不夠啊。這裡王健森建議大家去看看

印度人坐火車。從下面的圖片看，每個印度人佔有的面積還不到一平米。

你睡個覺，差不多也就七八個小時，而坐火車，只要不是高鐵，一般車程還不只七八個小時。印度同胞能在一平米里呆七八個小時，憑什麼你就不行？

「面積小，對人際關係也有利。」王健森告訴記者，古代皇帝一個家族占著幾萬平米，關係恰恰最差，動不動就要奪嫡篡位。現如今占著幾百平米的富人家庭，關係也往往一般，經常會出現分居。「最根本的原因就是接觸不夠。」

想像一下，如果你家只有三平米，你、你老婆/老公、兒子/女兒，睡覺翻個身都困難，根本沒地方吵架撕逼，關係能不好嗎？

聽完王老師的教導，你可能對這種超超小戶型躍躍欲試，想問哪裡能買到這樣的房子。這裡要告訴大家，不用著急，因為王老師所在的房產公司，就要推出這樣的房地產項目。

這類名為

「濃縮公寓（Concentrated Apartment）」的房子外觀和一般的住房相似，但內部空間劃分卻有天壤之別，最顯著的一點就是不在以小中大劃分戶型，而是劃分成下面三種：

1、三維。

三維空間顧名思義，就是提供立體空間，這個空間和日本的膠囊公寓相似，只不過可能比膠囊還要再小一點。別看房子小，你在裡面可坐可卧可趴，還可以自由旋轉。眾所周知，如今日益壯大的死宅群體，基本上需要的動作就是這些。他們在三維空間無疑會十分自如。

如果你是獨居，那麼這個」房子」就是五面牆外加一個進出口，而如果你們是一家兩口或三口，那麼只要購買「連房」，中間的隔板拆開，就可以擁有幾倍於原來的共享體積。

2、二維。

不用害怕，這裡的二維不是嚴格意義上的二維，畢竟我們不可能把你壓扁之後再塞進去。這裡的二維僅僅是相對於上面的三維，長寬不變，同時大幅減少高度。二維空間採用的是高科技彈性材料，可以根據你的胖瘦程度自動分配少量的高度。沒錯，就是你能撐多高是多高。只不過你只能躺著撐，不能坐起來。即便是在高樓大廈里，也能讓你充分享受野外露營用睡袋的感覺。

而三維空間一樣，針對家庭，他們也提供了專門的雙人和三人模式，可以讓你與愛人及子女享受充分的親密。

3、一維。

是的，這裡的一維也不是真的一維，只不過在最大限度上達到了空間的最高利用率。在一維的住所里，人與人毫無距離，緊密相擁，充分節省了住房面積。如果你坐過高峰期的地鐵，沒錯，那裡面的盛況就是一維空間里的景象。

你可能會說，這麼擠，我怎麼可能睡得著？對此王健森保證，絕對沒有問題，因為在每天回去入住之前，你都要服用物業準時發放的「一維空間適應劑」，這樣你就可以保持在一維空間永遠不會被吵醒，也不會因為別人的體味產生不適反應。

最關鍵的是，這樣又小又便宜的房子，一樣可以提供配套的教育資源——你沒看錯，

這也是一間學區房，可以保證你的子女在附近上學。當然為了更好的分配教育資源，濃縮公寓的住戶子女將接受

超大班制教學。這一點可能會更受學生們歡迎，因為相比傳統學生，他們可以不用上學，只要每天準時打開電腦屏幕。

另外，對於那些渴望大空間卻心有餘而力不足的住戶，濃縮公寓也提供了一項全方位的空間拓展服務——只要戴上提供的頭盔或眼罩，你就可以看到自己的住所變成了幾百平米大豪宅。再付一點錢，說不定還能體驗菲佣和日式女僕的服務，而這一切都來源於他們最新引人的VR設備。

「心有多大，房子就有多大。」王健森如是說。

（原標題《這可能是最便宜的學區房》 責任編輯：徐明明 圖片編輯：Negation.N）