燕郊房價直線飆升的真實原因

06-27

2015年10月至今，短短一年時間，燕郊房價的高漲勢只是應為炒作么？

投資房地產，正如李嘉誠強調的那樣，「第一是地段，第二也是地段，第三還是地段」。燕郊在2015年迎來了空前的發展機遇，因為北京的通州區被明確定位為北京的行政副中心，如此大的政策紅利，讓燕郊立刻變得炙手可熱。

北京城市副中心未來的投資是幾萬億的，通州有無可比擬的虹吸效應，人口聚集的優勢只會越來越明顯，因此說，燕郊房價上行動力還是很大的。號稱一號工程的「京津冀協調發展戰略」，給外界印象深刻的就是「行政向東」，可以說燕郊正處於京津冀這個「豬都能飛」的風口上，燕郊樓市可想而知。

燕郊與北京好到同穿一條褲子，電話區號也是北京010的，房價是接近北京區縣的。限購是北京同等級別的，就連各種地產廣告都是北京的，地鐵是北京穿過燕郊而又開往北京平谷的。燕郊，是一個與北京處於「藕斷絲連」的地方，同時也是一個被百萬「北漂」包圍的城市，還是一個比順義、平谷距離北京的直線距離要近得多的城市。這樣的區位優勢，超越了北京的平谷、延慶等遠郊區縣。對於工作在北京的朋友們在燕郊買房子還是比較理想的

燕郊在商業配套方面發力迅猛，分布著鑫樂匯、成功大廣場、天洋城購物中心等近十個大型商業中心，也有麥當勞、沃爾瑪、俏江南、家樂福、萬豪酒店等，如此高配在河北也就只有石家莊了儘管燕郊面臨著「睡城」尷尬和「房地產獨大、產業空心化」問題，但有專家認為，燕郊很快會變為北京的「新城」。在此之前，北京通州也被稱為「睡城」，但通州現在正努力摘掉「睡城」的帽子，成為北京的城市副中心，這也為燕郊的未來注入了新的血液。燕郊依靠市場的力量，真正承接了北京人口壓力，成為北京衛星城的典範。