十大天價墓調查：售墓人員稱墓價漲得比房價厲害

2011年04月05日 00:50來源：京華時報

這是位於廈門同安區西柯鎮的廈門安樂永久墓園200多平方米的「天價」墓（4月3日攝）。新華社記者 魏培全 攝

這是位於廈門同安區西柯鎮的廈門安樂永久墓園售價800多萬元的「天價」墓（4月3日攝）。新華社記者 魏培全 攝

動輒幾百萬元、雕龍畫鳳、亭台樓閣……清明節前，有網友在網上發帖發布「十大天價墓」，一些地方豪華墓地的「天價」令人咋舌。記者分赴廈門、深圳、無錫和重慶等地，實地調查了網傳的「十大天價墓」。

【核心網事】

十大天價墓出爐

網上「十大天價墓」排行榜顯示：廈門安樂永久墓園，售價800萬元，圍牆上刻有麒麟、古鶴和二龍戲珠等石雕，一側還建有3米多高的涼亭；太湖西洞庭山島豪華墓，售價300萬元，共有三層台階，墓碑後方是一片環形浮雕群，花崗岩建成的石塔立在最高處；深圳公共墓園西麗報恩福地，78平方米售價220萬元，堪比「樓王」，並自稱「地下CBD」、「人生後花園」；重慶華夏陵園一墓地以188萬元被稱為「重慶最牛公墓」。

墓地堪比豪宅，天價令人咋舌，許多網友紛紛感慨「死也有貧富貴賤」。

也有一些網友質問天價墓背後存在的監管和觀念等問題。網友「飄雨桐」說，這是在緬懷先人還是在向世人顯擺？豪華墓是為死人而蓋，還是為了活著的人炫耀財富？

【記者調查】

豪華墓堪比別墅

福建廈門安樂永久墓園·高達800萬元

有200平方米墓地

福建廈門安樂永久墓園在「十大天價墓」中排名第一。該墓負責人承認這裡確有「800萬元天價墓」。安樂實業發展有限公司總經理何慶杉表示，那是自選墓，面積並非所傳的幾百平方米，而是十幾平方米，周圍的景觀面積並不屬於該墓。因為購買者要求的材質都很好很貴，加上周邊的景觀，所以售價較高。記者提出想去看看，何慶杉表示「屬於客戶隱私，不能展示」。經過多方努力，記者找到了這座「天價墓」，其奢華程度與網上所說相同。

銷售人員鍾小姐介紹，這裡普通墓地根據面積售價為2.12萬元至11.504萬元。高價墓都是自選墓地，至少需購買10平方米以上面積，每平方米價格26000元。「很緊俏，現在還有幾塊200平方米以上的地，總價在六七百萬左右，要買趕快。」她說。

重慶華夏陵園·百萬元級

不少墓地價超別墅

「被稱作重慶最牛公墓」的重慶華夏陵園依山而建，呈「C」形布局，周邊綠樹環抱。墓地銷售員侯小姐向記者介紹，普通墓地每平方米2.4萬元，面積約1.7平方米，起價4.2萬元；藝術墓面積3平方米左右，價格14萬至17萬元。此外，墓碑根據材質價格為5萬元至9萬元甚至更高。

在華夏陵園，記者發現了幾座超豪華墓，其中一座已經安葬了逝者。當被詢問是否「188萬元公墓」時，侯小姐表示不清楚具體售價，但的確可根據客戶需求提供「百萬元級墓地」。在重慶市九龍坡區龍台山陵園，銷售員小彭表示，現在不少墓地價格都超過別墅。顧客團購修建家族墓比單墓划算，一座佔地10平方米左右的家族墓需花費約150萬元。

江蘇太湖名流陵園·300萬元

可買多個墓穴避規

另一處排行榜上的「300萬豪華墓」坐落在江蘇太湖西洞庭山島最西端的名流陵園。這個墓地與網上流傳情況大致相同。

陵園工作人員稱，該墓是當地一位知名人士所購，墓穴加上配套景觀，整體造價達300萬。「像這樣大的墓穴，面積嚴重超標，我們現在已經不賣了，目前賣的最大墓穴只有30多個平方。」他說，現在銷售的墓穴大多在2萬－8個平方米，每平方價格在1萬－2萬元，位置好的每平方米達5萬元，客戶可通過購買多個墓穴來「規避相關規定」，總價超過100萬元。

深圳「報恩福地」·20萬元/平方米

遠超深圳樓市均價

記者2日來到深圳「報恩福地」，這座號稱佔地27萬平方米的「園林式墓園」已開發過半。根據銷售人員提供的報價單：該墓園墓位最高地價為208000元，另外還需支付管理費6000元、安放費1000元、綠化費2000元，墓碑費另計；即使最便宜的單個墓位，售價也達32000元，其餘費用則一樣；此外也有售價8萬元、9萬元及12萬元的墓位。記者粗略估算了一下，該地墓位價格最低也超過4萬元/平方米，高的則超過20萬元/平方米，遠超以高價著稱的深圳樓市均價。

對於「220萬元豪華墓」的疑問，報恩福地一負責人表示定價「就是那麼回事，沒什麼標準，反正我們按照政府要求明碼標價，客戶覺得合適就買。」該負責人說：「你拿火化證明來，我才能帶你看樣品墓。」

【殯葬亂象】

天價墓均打擦邊球

國務院《殯葬管理條例》明確要求「嚴格限制公墓墓穴佔地面積和使用年限」。據此，各地都作出了相應規定：《江蘇省殯葬管理辦法》規定，單穴不超過0.7平方米，雙穴不超過1平方米；重慶市和深圳市殯葬管理辦法也規定，埋葬骨灰或骸骨的單人墓和雙人合葬墓佔地面積不得超過1平方米。

那麼，這些超豪華「天價墓」又是如何堂而皇之地出現的呢？在記者實地走訪四省市「天價墓」過程中，銷售人員無一例外地介紹「擦邊球」的技巧：規定只對墓基和墓碑所佔面積進行了界定，但周邊綠化景觀和附屬設施面積並沒算在內。只要客戶肯出錢，一座墓地配套10平方米甚至上百平方米的附屬設施和景觀都可以，這樣就能根據客戶需求打造出幾百萬的豪華墓。

銷售人員還反覆強調：「要趕緊買，墓地價格漲得比房價還厲害，再不買過幾天又要漲。」

【專家點評】

舊觀念催生天價墓

南京雨花功德園常務副總經理阮鋒稱，目前城市殯葬普遍存在「重葬式，輕儀式」的現象，即單純以墓地大小、規格來顯示對逝者的尊重，這種舊觀念急需改變，否則未來「死人與活人爭地」、「墓價貴過房價」等矛盾將更加激烈。

上海市殯葬行業協會會長王宏階表示，上海43家經營性公墓共有土地1萬餘畝，已使用5000多畝。目前上海每年死亡人口約11萬，按照目前的消耗速度，現有墓地資源將在十幾年內用完。「經營性公墓是一種資源性企業，銷售的增加，是以資源的減少作為代價，當銷售達到最大值，土地資源為零，『死墓』危機將到來。」

實際上，上海的調查也是全國情況的一個縮影。每年中國有近7000萬平方米的土地變為墳地，死人和活人爭地的矛盾十分突出。

據新華社電

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