綠城萬科的房子這麼好賣，秘密在這34個細節里

Z小姐前兩天問了一個問題，太太評價它為上半年最佳提問。

為什麼樣板房讓人的購買慾望這麼強？

開發商給你下蠱了，哈哈哈哈開玩笑啦，要知道人家在整體布局、局部選材、燈光照明上都花了大工夫的。

比如樣板房是沒有門的，卧室、廚房都是開放式，一些非承重牆也會被打通或做成儲存櫃，而且非常心機地用了非常規尺寸（偏小）的家居，所以樣板房看起來比毛坯要大

如果你去仔細看，樣板房的光照絕對是夠夠得，客廳、卧室、廚房、玄關等區域都有很充足的照明，射燈、吊燈、檯燈、甚至腳燈都有。

縱向上，玄關處的燈往上打，這樣就會顯的房子特別高；橫向上，大量運用鏡子、玻璃等元素，來拉伸，看起來小戶型也有大空間。

太太問過業內的朋友，一套100㎡的樣板房，設計費在25w左右，一些高端樓盤樣板房的硬裝 軟裝造價在7k以上。

對於開放商來說，物超所值了，樣板房呈現出來的家的感覺，完全滿足了像Z小姐這樣的人士對家的期待，掏錢包的手也是攔不住。

那我們是否可以照搬照抄樣板房的設計？

我想你也看出來了，剛才說到的樣板間設計重點都是觀賞性，但其實樣板房更多的是一些細節化人性化的處理，潤物細無聲地讓你，深陷其中。

家的穩妥感

從入戶玄關開始

1，入戶門旁的掛鉤

掛鉤是很多房企在做HD設計時都會想到，一個很小卻很貼心的細節。

（回想一下自己手拿東西不想放地上又要掏鑰匙或按密碼的時候）

2，玄關無把手儲存櫃（主要出於對嬰幼兒的安全考慮）

這是對家有小孩家庭的特殊處理，用凹槽替代凸起把手，整個入戶柜子是平整的，減去磕磕碰碰的問題。

3，鑰匙掛鉤

檯面內側的鑰匙掛鉤設計，方便出入時的鑰匙擺放，鑰匙也不易丟失。（先生曾經也是個每天在玄關找車鑰匙的人！）

4、鞋櫃里的小構造

以為太太要說鞋櫃的內部構造設計嗎，非也，太太只是想提醒你們，在做鞋櫃的時候，把放置雨傘的位置考慮進去，real人性化。

5，行李箱等收納區

太太看過一個行業的調查，說有43.7%的人認為家中最難收納的家用物品是行李箱。

所以，在玄關櫃設計一個行李箱櫃方便收納又規整了空間。（同理，在設計衣帽間的時候，也別忘了預留出放置行李箱的空間）

6、配電箱要藏起來

記得配電箱做進柜子里，隨時保持美觀！

7、一鍵式開關

這個細節，太太之前提到過，在玄關入戶處，安裝一個全屋開關，這樣就算你忘記關了哪個地方的燈，就不必翹著腳跳回去關啦。

8、感應燈

感應燈在玄關、卧室、衛生間都適合用，不必在黑夜裡摸索，安全係數up。

廚房如戰場

生活氣≠煙火氣

1，檯面高度

一般家庭的廚房檯面高度在80cm~90cm之間，但是太太和先生相差了20公分能用同個高度檯面嗎？

不能。

超簡單的計算公式：身高÷2 5~10cm，這是最舒適的檯面高度，記得用最常使用廚房的人的身高去計算~

2，廚房檯面的擋水邊

檯面有個擋水邊設計，再也不用擔心水漬滴到櫥柜上或者是身上了。

還能擋住洋蔥雞蛋，小番茄之類的圓不隆咚物品滾落。

3，可抽拉式水龍頭

可抽拉式水龍頭，可清潔面積變大，還可以根據洗滌情況，隨意調節龍頭長度，便於調節水量。

4，吊櫃下方的工作燈

廚房不管是用筒燈還是模塊燈，雖然都是一盞明亮的燈，但是不管洗菜切菜還是炒菜刷碗，都是在燈光的陰影下。

廚房就是戰場，但是沒有人喜歡活在陰影里。

所以，可以在廚房的水槽上方裝了一個吊燈。

5、帶開關的插座

廚房是家電使用頻率最高的地方，所以，盡量在廚房多設置幾個插座，方便各種小型廚房電器，比如打蛋器、攪拌器、電飯煲的使用。

停！你濕漉漉的手就想伸出去拔插頭嗎？不知道很危險嗎？？

在離檯面50㎝處預留帶開關的插座，安全且方便。

6，給大型電器預留足夠多的空間和插頭

首當其衝是洗碗機，首推嵌入式一體設計的洗碗機，現在還有水槽式洗碗機，太太很早很早以前就安利給你們了，

水槽式洗碗機最大的有點，除了省空間意外，太太覺得是上翻蓋式，避免了頻繁彎腰的動作，適合老人。

實在沒預留位置的，那就買獨立式的洗碗機好了，像洗衣機一樣，不需要固定位置，找到排水口附近就好了。

（ps：請允許太太給自己打個廣告，獨立式的洗碗機在太太的商城——二家生活館，熱賣中，猛戳底部閱讀原文買買買吧~）

其次是凈水裝置和垃圾粉碎機，安裝在廚房水槽下。

所以，即便裝修階段不需要，也可以在水槽下方預留插座，方便你以後隨時加入凈水器和粉碎機。

7，櫥櫃的安排是技術活

同事上個星期來家裡做客，最驚訝太太家冰箱的擺放位置，如下圖，做成了嵌入式，和牆體or柜子合成一體，節約空間且美觀！

但是要注意散熱喲！

轉角拉籃絕對是個還東西，那些櫥櫃死角，太深太長太寬（我！在！說！什！么！）的地方，都可以充分利用。

這個是太太的血淚經驗，百密一疏的地方。

當時我們家在設計櫥櫃的時候，先生說自己夠高，柜子儘管做，夠不著算他輸，好了呀，到最後......

所以，此處重點，上方的吊櫃，太太強烈建議你們做成下拉式的，可自由上升嗎，方便拿取。

另外，做柜子的時候，可以加個小細節，要櫥櫃成做幾個透氣孔，同理可用於衣櫃、鞋櫃等全封閉式儲藏櫃~

衛生間人性化起來

最多搞頭~

1，鏡前燈

照鏡子時，如果只開吸頂燈，燈光從背後打過來，臉部都在陰影里，就算加個鏡前燈，光線高過頭頂，五官下也會有影像。

據逯薇女士的設計，太太發現帶左右燈槽的鏡前燈，面部不會有陰影，化出的妝最美。

2，洗漱盆的抽拉花灑

如果喜歡洗頭髮和洗澡分開，在面盆處洗頭髮，則可以安裝一個帶花灑的抽拉式面盆龍頭，方便洗頭髮。

花灑設置在浴缸外部還有個好處，花灑充當起清潔噴槍的作用，小小的浴室里，任何角落都可以清理到。

3，防濺插座

衛生間里所有的功能都跟水有關，給插座安裝防濺盒，特別是花灑附近、面盆附近等。

4，超強收納來了

台盆下方的面積，其實挺大的，但傳統漏水口的位置讓空間利用率降低。

太太看過一些樣板房，發現它們的台盆漏水口不在正中央，而在最側邊，隨之的，下水管子也在側邊，這樣下方的整個柜子利用率就上來了，柜子里甚至能放下一些大件物件。

說到台盆，那就多嘴提一句，可以在台盆櫃的下方做一個下架子，用來掛插手毛巾。

這是個很有意思的設計，讓馬桶的收納需求和衛生間的整體收納融為一體。

比如，馬桶和台盆櫃共用同一個柜子，靠近馬桶的這邊柜子，做成半開放式。

又或者，把部分儲物功能做到馬桶後方，讓儲物功能上牆也是個好辦法。

這個細節很多人都學會過了，在淋浴房做一個凹槽，讓收納和牆體合二為一。

5，防霧鏡子

我想大家洗澡時，都會遇到一個煩惱，就是熱水形成的霧氣會讓鏡子起霧。

這個時候你需要配一個防霧鏡，又稱除霧鏡，它通過對鏡面的加熱使洗浴時的熱蒸氣無法在鏡面成霧。

防霧鏡的加熱有電熱絲和電子加熱膜兩種，其中電子加熱膜具有很好的安全性、耐用性、節能性和可加工性，是防霧鏡發展的主要產品。不過這種方法比較耗電，忘記拔電源就比較麻煩。

而貼膜大法，時間久了防霧效果就會變差，需要重新貼膜。

6，電熱毛巾架

電熱毛巾架這個東西，可以說是可有可無的東西，但如果你注重細節舒適度的話，倒是一個不容錯過的「輕奢」小家電。

太太第一次感受到，擦手用到又干又熱的毛巾，生活頓時有了溫度和希望（戲多了哈哈但是沒人可以拒絕這種微妙的幸福感吧）

電熱毛巾架是插電的，熱的快，溫度也不會太高。不插電的時候，就當普通置物架用記好了。

7，緊急呼叫按鈕

越來越多的家庭，在注重美觀和實用性的同時，關注了安全防患的問題。

在浴室、廚房等較封閉的空間里，設置安全觸控板，可以用來聯繫外界。

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