北京條瑪公寓怎麼樣？

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最新消息 退租不退押金 租不退押金 租不退押金 （押金1個月房租）房租剩餘小於15天 也不退

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我在勁松六區條碼公寓 住了快1年了 客觀的說一下感受吧

在這裡我就不說什麼 水電貴 服務費的事情了 畢竟這是明碼標價 鄰居吵鬧我也就不提了 畢竟這也不是公寓的責任 我就說說 外人看不到的東西

網不好 網不好 網不好 這是最直觀的感受 ，公寓說是什麼10M20M寬頻 其實是電信通的寬頻 相當的垃圾 一到高峰卡的要死 還非常不穩定 前一秒你拿軟體測速 下載能達到2MB/s 下一秒能讓你網頁打不開 玩個LOL 直接動畫片 dota2 丟包嚴重根本沒法玩 如果你想自己花錢裝電信聯通的 抱歉裝不了 這不是小區 （沒介面）

房屋質量堪憂 牆皮掉渣 靠窗的牆皮天天掉渣 導致床上常年有小沙粒小石子 窗帘一開一關嘩啦啦的往床上掉

抽油煙機系統異味嚴重 不知道是當初設計問題還是怎麼回事 只要我的左鄰右舍做飯 我用不了3分鐘 絕對就能聞到 跟公寓說了10000次 說要統一採購什麼隔離網 這都過去半年了 也沒改好

門禁質量堪憂 大年初6我半夜回來 2張房門卡 竟然全都消磁了 開不了自己家門 找人找不到沒辦法 半夜出去找的酒店

當初合同上明明寫清楚了 不能養寵物 結果公寓還是貓狗成群 電梯里 樓道里 經常有不知名的液體成堆 不過我倒是沒踩到過排泄物 （另外有過半夜狗吠把我吵醒 只有幾次）

房間異響 冬天衛生間的吊頂上 不知道是怎麼那麼沒常識 沒做保溫 後果就是水蒸氣向上走到了天花板 凝結成小水滴之後掉到鐵皮的吊頂上 duang duang duang 尤其半夜 大水滴突然就那麼一聲 不止一次的驚醒 睡眠質量差的人 還是別考慮

如果以上這些 你都覺得無所謂 其實條碼公寓都還不錯 管理也算正規 收費明碼標價

如果以上我說的這些 侵害了某些人的利益 我不怕跟你對證 儘管來找我

//////////////// 2017年6月30日更新 大概2周前網路運營商換成聯通了 目前網路還不錯 玩遊戲也不卡了

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不如關注一下鏈家的自如友家，山寨版的永遠干不過正版

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不知道是什麼。

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先簡單寫一下租住一年勁松五區公寓的感受吧

這公寓的服務就是垃圾。

先說優點

地段很好，雖然離地鐵不是很近，不過一公里以內的距離在北京還算是可以接受的。

勁松五區這個新店下樓就是鼎盛市場，買菜極其的方便。周圍還有精品水果店和24小時便利店，如果要求多一點兩三百米的地方還有個老舊的勁松電影院。到勁松站附近看起來也會更繁華一些。

到國貿兩站的距離無論是騎車還是地鐵都十分的方便。

水電費用商用制，相較於一般租房或者住房之類的要高一些，不過北京的公寓就這樣，一水的商用。

大部分的正常需求費用都是明碼標價，包括北方的包燒費一類。

水電刷卡制，預存多少用多少，沒有費用了直接下樓去前台就可以充錢。沒有每個月來跟你要水電費或者中途沒費用了要出去交的煩惱。

房間因為是新房，所以整體非常乾淨，鋪設地板。跟樣板間比除了沒有茶几之外剩下的地方都完全一樣。牆面鋪設牆紙，雖然不知道是不是隔音的，不過整體來說隔音還不錯，只能聽到走廊說話的聲音，走廊鋪設地毯所以是沒有腳步聲的。或者聞到隔壁炒菜的味道。

再說說讓我詬病的地方

1，除了房租以外的費用標準全部都要你入住了之後才會告知。

個人用不上的有線電視按年交，網費按年交，服務費按年交，而且以上基本全部強制收費。

如果你像我一樣簽了一年的合同，就要按季度付房租，不然就等著每個月多付一筆手續費吧。【雖然我不知道短租是不是也這樣，不過現在他們只能年租了的樣子】

房租晚交一兩天？可以啊，違約金伺候。

水費分熱水冷水，冷水水費正常的商用水費用一噸10塊，熱水一噸22塊，到了冬季熱水還要臨時漲10塊。

2，服務態度簡直不能用差來形容了。

雖然遇到什麼人負責你的店坐在前台的位置要看運氣。但是我住的這一年裡遇到的三四個前台就只有一個剛來的態度和氣。其餘的時候無論遇到什麼問題都會踢皮球，大事小事上報經理上報財務。無論遇到什麼事情，全部都要拖。

你工資發晚了想稍微延緩一兩天交房租？對不起我們只有周一開會請你一定要在周一之前把你這事兒跟我們說清楚，不然的話我們只能走違約金流程了呢。

其他的店好像有健身房和休閑廳，反正勁松五區這個條碼社區是沒有的【但是房租價格還跟六區一樣，空間也沒有六區大】，沒有健身房怎麼辦？前台說了你可以拿著你的住房合約去六區店用我們的設施沒問題der~

我現在正要搬離這裡，才知道這裡還有一條，你合同到期不租了可以，等一周的時間我們才能給你退押金哦~畢竟我們要走財務的流程呢~而且還要跟著我們財務發錢的時間走~我們可以幫你跟上級領導反映一下你等著吧。

你有任何問題都要跟著他們繁瑣的制度規定和難處走，受不了你可以滾。

每個月你交完房租，給你刷卡都是刷25天左右，說是為了要提醒你交房租，所以到了月末要經常去找前台刷卡。

總體的服務態度給我的感覺就是【雖然你是我們的客戶但是一切要聽我們的，商量是可以商量，不過上級能不能通過我們管不了的啦~不喜歡可以滾蛋嘛。】

3，我剛來的時候這邊店剛建好裝修好，屋子裡一股濃郁的甲醛氣味吸了一年。柯柯。

雖然樓下就是菜市場非常方便，但是相應的也有從早上就開始放著揚聲器在樓下擺攤的，房間如果靠近里側還好，如果靠近市場那側，自求多福吧。

這邊前幾個月還在拆遷，旁邊拆掉了一棟樓，那噪音自己想像吧。到現在晚上夜深人靜的時候還能聽到外面不知哪裡傳來的像是發動機的嗡嗡聲。

你交了一年的服務費是拿不到什麼服務的，除非你房間裡面漏水或者東西壞了，我只住了一年目前沒有任何東西壞掉，這服務費像是打水漂了。打掃房間的服務要自己付五十塊僱用公寓的清掃工。

4，說個跟這邊制度發生的問題僅限參考：

因為我的發薪日比我的入住日要晚幾天，一開始去跟前台商量，前天說不行我們這兒規定不能延遲付款時間，要交違約金，不過可以商量一下這個季度每個月晚幾天。

然後我就讓她幫我問問了，過了幾天他們上級也答應了，然後這個季度過去了我去繼續提申請，這時候前台突然跟我說，哎呀你怎麼沒上次直接提交個長期申請呢，我們有個其他住戶就提交的長期申請哎。

然後我說他們之前義正言辭的跟我說公寓規定不行我才提交的短期延遲申請，前台也義正言辭的跟我說沒有這回事，我就呵呵一句。

再然後前台跟我說要不我補個一周左右的房租然後從此就一直延遲吧，我說為啥延遲還要補房租？對方表示你不補要交違約金呀~讓你補是為你好~不然你也得交違約金~

↑這就是這個地方處理問題的方式，僅限參考。

總體來說我的住房體驗奇差，環境雖然沒什麼可抱怨的，但是服務是一點點都不人性化。或者說但凡你要找他們商量點啥事，都要先拒絕你還要表示你這樣我們很難辦這不怪我們內部規定就這樣云云。

就像我現在要搬離這裡，租房退租還要等他們核對賬本才給你退押金的，當然這個規定在你跟他們說你要退租之前他們是隻字不提的，我問他們為什麼不提前跟我講一下，前台表示你要用的時候我們才要跟你解釋呀。

這是我住房體驗最差的一次了，住哪兒都不要這裡，去租小型公寓划算又不會有這麼多煩心事。當然如果你覺得每個月交交違約金或者自己不會有這種麻煩，又或者退租的時候把押金喂狗也無所謂，那這裡的總體環境還是可以的。

PS：我住的三樓有陽光，剩下的一層二層都沒有陽光，每天只有早上兩三個小時陽光會照進屋裡。為了這點兒亮堂的陽光我也是付了最高的房租了。

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條瑪公寓太垃圾了，龍澤區的公寓停電一周停了7次，每次大約大半天或者一晚上，造成住戶主板出現問題，他們所有的快遞櫃也因為停電主板被燒壞了！

今天又停水了，一個高檔公寓，房租3000+以上，但是給住戶停水斷網斷電，這怎麼高檔起來！

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隔音差 服務差 夏天特別熱 冬天特別冷 還死貴死貴的

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龍澤的房子它敢標到五道口華清嘉園你敢信？

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目前正在勁松住的公寓，只能說很貴，各種亂七八糟的費用，服務費，假如短租還有額外收取的費用，辦理各種費用的手續費....各種各樣的條件，如服務費必須年交等等.....然而提前也不跟你說好，只是等你搬進來後才告訴你有這麼一條，搞得你搬走也不是繼續住也不是.....鬧心，房租亂七八糟加起來五千多，不算水電什麼的，打算住一個月就搬走。體驗非常不美好。

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條瑪公寓沒聽說過，而且問的問題是什麼也不明白

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抱歉，不認識

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