「700萬全款買房，那是窮人才做的事」

1.一個全款買房的保安

我家小區附近有小區開盤了，人山人海，熱鬧非凡。

我去湊熱鬧的當口，跟守門口的保安聊了起來，他是個80後，特別壯實，一笑起來有一排賣黑人牙膏廣告的牙齒。

我問他，「這樓盤你買了嗎？」

他驕傲地提高了八度聲線：「買了，700萬全款買的，公司給折扣。我家不背債的，我爸說不喜歡欠著銀行的。」

我興趣來了，「公司給你多少折扣啊？」

「咳，全款折扣不都95折嗎，您也知道的……」他還是帶著一臉的自豪。我愕然，那不等於沒有折扣嗎。

「那折扣也沒多少嘛，你怎麼有那麼多存款呀？」

「上幾年村裡的房子拆遷了，有一筆大補償，還有平時工資咱都不亂花，都存在銀行！現在買了房子，錢全都沒了。每個月還好不用還房貸，老爸上個月進了趟醫院，我還是問兄弟借的錢，要是要還房貸那真的要了我的命了！」提起自己現在又恢復到屌絲狀態，他似乎有點喪氣。

「你爸爸做什麼的？」

他嘴一咧，一行白白的牙齒閃閃發亮，「他也是保安。」

2.三個讓人唏噓的窮人思維

其實這個保安大哥並沒有什麼錯，只是說，我突然比較理解為什麼他的上一代是一名保安，到這一代依然從事著同樣的職業——在社會的底層，兢兢業業，卻無法成為財務自由的一群。

和他的對話中我們可以看出，負債是一種嗤之以鼻的負擔。

而且從上一輩開始，也就是從這個大哥呱呱墜地開始，這種思維就是被灌輸的理念。

他身上有三個特別明顯的窮人思維：

1）不借債，還以此為榮

2）不投資，還認為這算「不亂花錢」

3）沒有任何保險防護，一生病就得借錢

我猜想，他這輩子最大的投資，就是這一個房子。

未嘗不可，這也是個投資的方向，但是最終的結果就是他自己一點現金流都沒有，回到只有勞動性收入的「做一天和尚吃一天齋」的狀態。

其實如果我是他，聰明一點的做法是按揭貸款。

拿出不用立刻支付的那些房款去做一些適當的投資，比如，多買一套租出去。只要拿到比銀行貸款利率高的回報就好。

這樣做，他就至少有租金收入或者利息收入，不用一掏而空，連父親看病也要借錢，每天都活在隨時要清空口袋的恐慌裡面。

更加聰明的做法，是從拿到工資開始那一天就做投資，堆積起這麼多年的複利，估計也能存個幾十萬。那他這個房子就買得更加輕鬆了。

最後，我想如果他看到這篇文章，這時候一定會駁斥我：全款支付才有那個95折的優惠！

實際上，那個5%的優惠是一次性的，覆蓋了未來n年。而每年5%的投資收益卻是買個銀行理財都分分鐘搞定。注意，是「每！年！5%」。

不得不說，開發商的伎倆就是容易讓人掉坑裡面。

但這也不能怪人家開發商。就像《Dirty Money》電影里，借貸公司的老闆絞盡腦汁利用複雜條款，使借款人不知不覺承擔的利率高達325%。他卻很坦然地說出一句話：我是個商人。

別人是在商言商，就看你上不上當。

絮絮叨叨講了那麼多，並不是想diss那位保安大哥，而是我突然發現了一個事實：一個人駕馭金錢的能力的高低，最終決定了他財務自由的程度。

3.吃窮人的，是駕馭金錢的格局

我最近看了一則讓人痛心疾首的新聞。

2001年彩票中了500萬的得主孫啟勤，中獎後給自己和三名兄弟姐妹各置辦了一套房產，400萬的獎金轉眼便花費大半。

身邊所有人都把孫啟勤當「財神爺」看，「爽快」的他也因為有了一大筆錢所以來者不拒，甚至連借條都不要。

後來，他的錢花得差不多了，就投注了一個休閑山莊。可是山莊蓋好了，通往山莊的公路卻一直修不好，使得不少「慕名而來」的人望而卻步。

2003年趕上「非典」，孫啟勤損失慘重。投入100多萬，山莊毫無起色，最後只好又回到屌絲世界的買彩票這件事上。

我想起郭若沫說的一句：金錢的魔力真的不小，它吃遍了全世界的窮人。

其實，錢本身不吃人，吃窮人的是駕馭金錢的格局。

這世界，千百家公司都是從一個幾平米的小房間起步的，但其中只有一家公司叫阿里巴巴；

無數個大學生都當過英語輔導老師，但裡面只有一個人叫做俞敏洪……

他們的區別在哪兒？

這些大牛身上，根深蒂固的特質都是跟錢相關——以融資撬動收益，極度前瞻的思維，永不停歇的思考和付出。

4.像富人那樣思考，你要做到這三點

全款買房是窮人思維，中獎花光也是屌絲特質。那麼，歸根到底富人思維有什麼特質呢？我總結下來就這三點。

花出去每一分錢，都有獨立思考

最近，蘋果公司最小的股東——8歲的達芙妮在股東大會上把巴菲特問倒了！

這個小女孩問的問題針針見血，她說自己成為巴菲特公司的股東兩年了，為什麼巴菲特現在很多投資偏離了早期輕資產的理念。這讓在場的董事會啞口無言，並且「慶幸她還沒滿 9 歲」。

不得不說，從這個女孩身上看到，財商這件事的本質就是獨立思考。

富人首先不做跟風抄襲的事兒，比如說人家全款買房你就全款，人家為了95折排通宵你也排通宵。

做選擇之前，考慮概率

羅振宇曾經在跨年演講裡面提過一個財商概率遊戲：

如果有兩個按鈕，一個是100％按一下獲得100萬人民幣，另一個是50％按一下獲得1億人民幣，你會按哪個？

一般人都選前者，但是用概率思維的會這麼做：

以100萬的價錢賣出這個機會，如果對方成功獲得1億，再從中分成50%。前提是，賣給能夠承擔得起那50%失敗風險的人。

「全世界的風險投資家，都是這麼思考的。」羅振宇老師最後這句話，發人深省。

錢不稀缺，目標才稀缺

像前面提到那個保安大哥那樣，有多少錢，就買多大的房子。這就是典型的窮人思考方式。

富人如果要買房，他只思考這房子是不是一定會增值？租出去好不好租？如果答案是肯定的，無論手頭上有多少錢，都可以全力以赴去籌措資源。

沒有借不到的錢，只有不值得買的房。

這就是富人的目標論，優質的有價值的東西才是稀缺的，錢只是個輔助工具。

這年頭，說什麼窮富啊、階級啊之類的話，總會讓人覺得不舒服。

畢竟我們中的大多數，都是沒什麼錢但是卻偏偏有那麼點小野心的人。

看著別人有錢，焦慮；看著飆升的房價，害怕。

但我們可以篤信李嘉誠先生的一句話：

為什麼世界上80%是窮人，20%是富人？因為20%的人做了別人看不懂的事，堅持了80%的人不會堅持的正確選擇。

-END-

作者簡介：維小維，做投資的爽朗女子，有料的職場媽媽

○曾任四大、網易、寶潔等知名企業管理層

○ 10年名企CFO及投資高管經驗

○財稅投資領域行家，職場和管理領域達人

喜歡我的文字，歡迎到我的公號「維小維生素」找我。

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