剛需、剛需

這段時間其實並不閑，但是搞定了一些今年的大事，忽然壓力小了感覺似乎輕鬆了。

這幾天溝通的粉絲多起來了，各種聊，我這才幾千個follower，我在想那些幾萬幾十萬的都是怎麼玩轉的？

大v運營是要緊跟熱點、吸引眼球、製造話題的，每日總要絞盡腦汁寫點東西出來，而且所寫的話題面向的地域、階層、年齡、收入等等覆蓋面越廣越大越好，吸粉嘛。

我其實寫過的這類東西，但後來發現要堅持天天干這個，臣妾真做不到，能力不足、時間不夠，有自知之明所以就寫點自己房投的感悟。

我也不關注什麼人，平時有幾個網站和論壇在書籤里，早上不忙就會定期點開看，關注市場。

其實，目前各類房版、V的很多信息對普通關注房市的人，尤其是剛需購房者來說，是無用信息。

我自己也有這種感受，就是操作中需要解決一個問題，看各種文章是解決不了的，得去專業的論壇里搜，然後自己算自己琢磨。現在的文章、信息，十個里有一個是講方法論的就不錯了，我都懷疑這些寫文的哥們可能都是租房的。

感謝那些付費諮詢我投資的朋友，對於是我研究的那幾個城市的，凡是知道的都是照實相告。交易操作的東西千篇一律，而買哪裡其實也簡單。一個城市同時也就那麼一兩個窪地，一個窪地的投資時間可以持續兩三年，一個窪地也就是一個版塊那麼大，有的還沒有，裡面的規劃、各個盤情況早就摸透了，想要什麼盤都可以講。然後再發現一個，確認一個，再更新一個，接著講。

窪地都可以逆勢而漲，管你大勢如何。買了就可以好好工作，不聞窗外事。

但我發現其實是剛需的問題，有時候真的答不好，找不到成就感，疑難雜症是一方面，多說一句有些疑難雜症是真的疑，百度都根本搜不到毛的那種，不知道怎麼答，ok偏了。另一方面是聊了很多——很多真的主要是我在聊的多，感謝語音輸入法吧——最後我自己感覺沒有解決問題，過幾天他們會再回過頭來交流新的問題，或者把舊的問題再繼續聊。

剛需的問題，可能在剛需自己，選擇都是自己最後下的，我的溝通最多是給他提供了一些新的參考。在最後的「謝謝」背後，我也不知道問題對方到底最後是怎麼想的，他的問題在未來會怎樣解決。

而且有的剛需，不是因為信息不夠，是因為信息太多，凡人自擾，無從選擇。

這又說回到上面的話題，世面上被散步的各類吸引眼球的熱點、震驚、重磅、不轉不是中國人信息太多。房市給我們太多的信息，宛如盤絲洞迷宮般的誤導，讓人無所適從。

買房，是對優質資源的選擇，這種競選，不是沒有信息，考驗的是，信息判斷與理解能力。掌握關鍵信息就夠了，想太多容易得病。

OK。今年我的投資目標在操作層面已經做完了，接下來那我也嘗試做個V，就做一個面向剛需的V好了，嘗試寫一些東西。

現在討論如何投資房市的太多了，似乎很少有針對剛需來的，我也還是和從前一樣，不談論政策、不關注熱點、不熱炒漲跌、不製造話題。

我就寫寫剛需怎麼買房子。

~~~：如果最後發現還是搞不定堅持不下來怎麼辦。

~~：那就刪了這篇文章，繼續佛起。