衛生間漏水到樓下怎麼辦？資深防水師傅教你檢測和修補漏水方法

06-26

衛生間作為一棟房子用水最多的地方，是防水最容易出問題的地方，常有家庭出現衛生間漏水到樓下的情況，這樣不僅影響兩家日常生活，也會影響鄰里關係。今天一修房屋快修資深防水師傅來告訴你衛生間漏水到樓下怎麼辦：

一、明確漏水責任

如果樓上漏水到樓下，首選要找到漏水的地方及原因，如果不是樓下人為造成的漏水，那就是樓上的責任。樓上有責任維修到不再漏水到樓下。其次要明確房子是否在質保期內，因為一般新購房子的防水質保為5年，管道質保為2年。如果還在質保期內，那麼這就屬於開發商的問題，由開發商免費維修。

二、漏水原因檢測

1.進水管檢測：先不要用水，記錄下水表顯示數字，過兩到三小時再去記錄一下，如果是進水管漏水的即使不用水水表數值也一定會出現變化。

2.排水管檢測：先把水閘關掉，將所有可能有水的地方都放干。找一根水管對地漏沖水，堅持長一點時間，看樓下會不會漏水。（注意：這個時候不要讓任何水流到地漏外面來這樣才能準確測試出是否有排水管漏水的問題）

3.地漏檢測：堵住地漏，在衛生間放水，看樓下會不會漏水。找一個水管接在龍頭上，讓水對著地漏的位置一直衝水，注意不要讓水到地面上來，堅持2小時，看樓下會不會漏水加劇。

4.防水層檢測：把所有水閘關了，把水管里的所有水放干，在樓上做閉水試驗24-48小時，看樓下會不會漏水。如果進水管和排水管沒問題，且防水層漏水測試後樓下漏水，那就是防水層破壞導致漏水。

三、衛生間漏水維修

1.管道漏水：假如確定是自家管道損壞致使漏水到樓下，需及時更換或修補管道，處理漏水問題。如果是管道周圍漏水，只需進行管根反堵即可。

2.地漏漏水：假如是地漏漏水，如果是地漏口管道外圍的混凝土不密實和防水做的不到位引起的，滲漏處理相對好做一些，用防水劑處理就行：把地漏口四周鑿開一個2-3公分寬的環狀槽。將防水劑弄成膏狀填充滿槽子，然後等防水劑收水(大約30分鐘以內)，用壓子壓實抹光。如果樓下吊頂層沒有管子的地方也漏，那麼就需要大面積重做防水了。

3.防水層漏水：假如是防水層沒做好致使漏水，漏水情況嚴重的話建議重新做一遍防水，這樣才能夠從根本上解決問題。