房產證有你名字，房子不一定是你的，說說夫妻結婚買房辦證那點事

06-26

現在小兩口結婚前都要準備「一動一不動」，「動」就是指汽車，「不動」就是指房子，在買房這件事情上，無論對於剛組建新家庭的小兩口來說還是背後的兩個家庭來說都是一件大事，隨著新《婚姻法》的實施，你或許不知道，就算房產證上有你的名字，房子也不一定屬於你！下面幾點，你有必要清楚：

婚前A全款買了套房子，同B結婚後這個房子是A的嗎？答案：毫無疑問！因為根據新《婚姻法》規定，婚前A全款購買的房子屬於A的個人財產，不屬於夫妻共同財產，自然房子也是完全屬於A的。
婚前A貸款買了套房子，同B結婚後這個房子是A的嗎？答案：不一定！如果婚前貸款償還完畢，自然與全款買了房子具有一樣的效力，房子完全歸A所有，如果婚前貸款沒有償還完畢，婚後用於償還貸款的錢屬於夫妻共同財產（如果沒有特別約定的話），那麼這個房子在婚後購買的那部分價值就屬於夫妻共同財產部分，如果兩人離婚，房子所有一方需要向另一方支付共同還貸的錢和房子的增值部分。
婚前A的父母全款給A買房並登記在A名下，同B結婚後這個房子是A的嗎？答案：一定是！因為法律規定的很明確，這種情況視為對自己子女的贈與，另一方無權要求分割。
婚前A的父母全款給A買房並登記在A和B名下，這個房子屬於A和B兩人嗎？答案：不一定！如果沒有「借條」，父母出資視為贈與夫妻二人，歸雙方共有，但是如果有「借條」能夠證明該房屋非贈與，則不應歸位夫妻共同財產。
婚後A和B共同貸款買房，該房子一定屬於A和B兩人嗎？答案：一定是！因為只要是婚後共同貸款，則該房屋屬於夫妻共同財產。

當然，在房屋產權登記這個問題上不同的情況還有很多，這裡只是列舉了比較常見到的幾種情況，針對現實中千差萬別的情況，還是最好諮詢專業人士，避免出現與預期不符的情況發生。

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