房地產"售樓部""是開發商的金子招牌

一個樓盤的風水好壞，首先重要在選址上。樓盤的內部和外部環境沒有不利的因素，，這是第一個硬體的要求。

第二個硬體是整個樓盤的布局及室內間隔方面，均符合建築風水學的要求。樓距之間布局合理，有利於空氣流通，氣場穩定，藏風聚氣。樓盤坐向均最好是旺山望向的格局，或者是正是當元旺運、下元旺運的格局。這種坐向在風水學上具有很大的優勢，能夠使業主住進之後就能迅速受到旺運氣場的影響，行好運催官旺財。

按常理來說，這個樓盤各方面條件都很好，價格在當地也相宜，應該銷售火爆才是，但是有的樓盤銷售卻很不理想。其樓盤的銷售效果出乎預料之外的艱難！為什麼呢？原來是售樓部的風水出現了問題。

售樓部風水對於開發商來說是一個十分重要的窗口。即使整個樓盤園林規劃、內部結構、銷售策劃、推廣等工作做得很好，若售樓部風水出現問題，都會對其銷售效益產生十分嚴重的影響。

因此，策划出售樓處旺財運的風水形勢，是營銷策劃的重要部分。

（一）售樓處位置：避煞趨吉利財氣

目前，售樓處的位置一般有兩種：一種與小區為一體，設在小區的現場，模型與建築在一起，購房者可以當場看房；另一種與小區分離，設於市區的理想地段。。以上兩類售樓處，要想達到旺銷的目的，房地產風水策劃都有著重要的作用。房地產風水學對售樓處的位置有如下要求：

１、臨街的售樓處最好設在顯眼的馬路上。財源廣開！

２、售樓處不宜設於單行道上，特別不宜設於逆向的單行道上。不然有財難進。

３、售樓處不要設於反弓路上。

４、售樓處不要設在下坡路上。財已經流走，怎能得財？

５、售樓處更不要設於丁字路口、斜交叉路口而受路沖。氣場渙散主人客不聚，怎能旺財？並且使人容易有災。

６、臨街售樓處的大門對面不要有風水不吉之物，不可見形煞：電線杆、變壓器、建築尖角、其他單位較大之門等等。

7.售樓部門前及室內辦公用品和風水擺設均要符合風水規則。

8. 室內樓盤模型、沙盤、洽談區要擺在旺財的方位。如果是破財及煞位，售樓人員與客戶的交談容易處於被動的局面，難以談成！

多年來，經我設計的售樓部銷售業績都很好，在金融危機的不利大環境下。照樣比別的樓盤業績好！有的售樓部本身設計不合風水布局，後經我調整之後有的是當天就有客戶簽約預付定金。當月銷售業績明顯高於原來。開發商對次連連稱奇！

可見一個完整的樓盤一定要重視樓盤的設計和布局，這是開發商的金子招牌。使好的樓盤和售樓部為自己創下好的銷售業績，為開發商的創造好的收益打好基礎。開發商一定要有一個符合風水布局的售樓部！！

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