一年時間，我把10萬變成1000萬，然後欠了1500萬！

06-26

我今年30歲了，都說三十而立，而我卻要倒在30歲了，我現在外面欠很多錢，多到我都不知道具體有多少，大概一千五百萬左右吧，有欠銀行的，也有欠私人的，就是那種小額貸款公司。

你是因為什麼欠了這麼多錢呢？

我是炒房的，從15年下半年開始炒房。

我們這離北京不遠，最開始我是在一家房產中介上班，每天就是和房子打交道。

所以在15年的時候，我們這邊房價有了上漲跡象的時候，我就留心了，那時候房子還便宜，四五千一平的樣子吧，如果是期房，交個首付也就十幾萬。

當時我就跟父母借了十萬塊錢買了一套房子，然後一切就跟我預想的一樣，15年年底的時候，房價就開始蹭蹭的往上漲，我在春節前把之前買的那套房子就賣了。

我記得特別清楚，當時首付一共交了14萬多點，貸款都還沒有辦，就直接賣了，就憑一個首付款，賣了30萬，等於凈賺16萬。

收到那三十萬塊錢的時候，興奮的不行，還了我爸的十萬塊，因為過年了嘛，給家裡買了全套的新家電，全家人都很高興，都誇我眼光好。

那時候我就決定，不上班了，專門炒房，因為我有中介的經驗，所以我覺得我肯定沒問題。

事情也一直朝著我預想的方向發展，到了16年，房價漲的我都害怕，開發商也都瘋了似的開發新盤。

我憑藉著當地的人脈關係和幹了一年中介的經驗，總能第一手拿到新樓盤的房源，說出來你可能都不信，最瘋狂的時候，幾百人排隊一天一夜去等新樓盤開盤，一開盤就衝進去刷卡，那時候意味著，只要你交了首付款，你就是賺了最少十萬塊。

最開始的時候，我錢不多，好在開發商也還比較好說話，基本上新樓盤交五萬塊錢定金就能拿到一套房子。

然後首付款分情況，最少也能拖一個月再交，而那時候的行情是，這一個月的時間我早就把房子賣出去了。那時候就瘋了一樣，有多少錢都往裡砸。

但是你知道嗎，人是不會知足的，賺多少都嫌少，於是我開始借錢，借一切能借的錢，因為炒房的投入產出比太誘人，16年上半年的時候，基本上投5萬，一個月時間，變15萬，就這麼瘋狂。

後來市場一直火，開發商也都牛了，從最早的交定金就給留房，到後來的一個月必須交清首付，再到後來七天，三天，最後，所有的開發商都是，只要你要房，立馬就得交清首付。

甚至是新盤出來了，售價還沒批下來就開始賣，隨便說個數，比如三居交50萬首付，2居交30萬首付，就這樣賣，等價格下來了再多退少補。

即便是這樣，還是開一個盤當天就清盤，到16年下半年，我已經賺了少說有五六百萬了吧。

當時真的覺得自己就是個天才，十萬塊錢的本金，半年時間就賺了五六百萬，我半年時間換了三次車，從凱美瑞到A8到邁巴赫，出去玩一晚上兩三萬塊錢覺得很隨意。

畢竟我隨便賣兩套房子就夠我花很久了，當時真的就這麼想。

後來房子就不好炒了，因為大家都不賣，賣也是天價，開發商也都沒地可開發了。

當時我手裡還有二十幾套房子，也是一直捨不得賣，總覺得還會再漲，我記得我問過一個開發公司的銷售經理，問他是不是該清貨了，他當時跟我說，你傻啊，你怕錢扎手是么？

而且整個市場上都是沒房，很多我這樣的人拿著大把的房子等著房價繼續漲，現在回想起來，當時如果我把手裡的房子都賣掉的話，還掉所有的欠款，手裡的純現金也得有一千萬左右吧。

還有一台160萬的邁巴赫，哎···

我有個疑問：按照你說的，你手裡的房子就值1000多萬，那你怎麼會欠下1500萬的呢？你賺的錢去哪了呢？

哎···你聽我接著說，我不是說了嗎，到後來房子就不好買了，隨隨便便一套房子就加價三五十萬的往外賣。

你要知道這時候的房價都已經到了一萬了，就這麼個小縣城，一萬塊錢一平米，一套房再加價三五十萬，一平米的實際價格就到了一萬五了，你說瘋狂不瘋狂？

但是那時候的我，已經被勝利沖昏頭腦了，就覺得我手裡有錢，能買到的房子我都買下來，等到房價兩萬的時候我一出手，手裡的錢直接再翻一番，想的是不是很好？

呵呵，現在想想，我就是一個傻X，不是有句話么，上帝欲使其滅亡，必先使其瘋狂。

那時候的我，也不光是我，是所有的炒房的，大家都是瘋狂的。這種瘋狂一直持續到了17年，市場行情依然在漲。

但是慢慢地我就發現，其實是有點有價無市了，就是你真想賣房了，發現真想買的人很少了。

其實現在想想，就是因為我們這些炒房的人把能打的子彈都打光了，基本上到了17年，大家就只出不進了，而真正的剛需性購房者，其實並不多，我們縣城一共才五十多萬人，其實是消耗不掉這些房子的。

那時候我就已經開始準備清貨離場了，有幾套房子甚至都沒有賺錢就賣了，因為我已經感覺出有點不對了。

但是，哎···4月1號，國家成立了一個雄安新區，就在我們邊上的三個縣被划了一個圈，當時所有人都覺得是一大利好，當然我也一樣，立即停止了清貨。

你知道4月1號當天晚上房價到了多少么？三萬！！！當時我就覺得蒼天不負有心人，總算被我等到了這一天了。

然後就暢想著把手裡的房子都賣了以後要去花天酒地啊什麼的。

呵呵，還沒等我想好去哪呢，就完蛋了，雄安新區一出，我們這就限購了，所有的售樓部啊中介公司啊，全都封了，房管局也不受理過戶了，然後就是一天出個政策，歸根結底就一句話，房子是用來住的不是用來炒的。

也就是說，你壓在手裡的房子，都沒辦法變現了是嗎？

是這樣，一開始覺得沒什麼，因為覺得政策總得放寬吧，還能不讓人買賣房子了？

然後就一直扛著，因為借了很多錢，都是帶利息的，而且很高，最低的也有一分半。

掙錢的時候覺得沒什麼，這一下房子賣不掉了，每個月光還人利息就二三十萬，因為我手裡也沒留什麼錢，都是靠繼續去借錢付利息。

就這麼一直撐到現在了，感覺快撐不下去了。

現在倒是允許買賣了，但是限制條件很多，比如社保啊戶口啊這些，然後就是房價也在一直跌，之前加價四五十萬買來的房子現在最多也就加五萬，也就是賣一套房子就要虧四十萬。

而且還特別難賣，那也沒辦法啊，我總不能一直借錢給人付利息啊。

就一直虧錢賣手裡的房子，賣了兩套房子了，錢全都給人交利息了，我現在也不知道怎麼辦好了。

想把房子抵債給人家，人家都不要，只要錢，天天電話都被人打爆了，都是催債的。

想想我以前，他們都是上趕著借給我錢的，現在好了，我遇到難處了，一個個都落井下石，有時候想想人真的挺可悲的，你好的時候身邊聚集一堆人，你落魄了，連個鬼都見不到。

我也不知道該怎麼勸你了，人的慾望就像潘多拉的魔盒，一旦被打開，就很難收回去了，現在總有人想著一夜暴富，但是快速得來的財富有一天也會快速消散，並且往往會伴隨著我們難以承受的後果。

哎，這些道理我現在比你懂，我也不知道該怎麼辦了，希望國家早點放開購房政策吧，或許我還有翻身的機會。

嗯，希望這段經歷能讓你成長，祝好。

其實小編收到過很多投資失敗者的講述，無一例外都是面對看似唾手可得的巨額財富，喪失了應有的風險防範意識。

你可以說他們是被貪婪遮住了雙眼，也可以說他們是被慾望沖昏了頭腦。其實慾望這個東西很奇怪，我覺得慾望是推動人類文明不斷向前發展的主要驅動力之一。

但是我又一直固執的認為，慾望就像潘多拉的魔盒一樣，一旦被打開，跳出來的魔鬼就會將我們徹底奴役。

所以，如何控制自己的慾望，是一個人是否心智健全的重要標準，記得看過一句頗有感觸的話——「賭場上最重要的不是學會止損，而是懂得止盈」。

因為止損是人的本能，而止盈卻需要我們去控制慾望。

我們的社會越來越浮躁，太多的人想著一夜暴富想著年紀輕輕就財富自由。其實人一旦賺了「快錢」，就很難再靜下心來去踏實勤懇的工作了。

而如果我們都抱著投機的心理去想著一夜暴富，我很難想像我們的明天將會是怎樣的一番景象。

快速得來的財富，往往會快速的消散掉，而且往往會伴隨著我們難以承擔的後果。聽沒聽過那句話？——「眼看他起高樓，眼看他宴賓客，眼看他樓塌了。」

勤懇務實，控制慾望，共勉。