北京每83人中就有1個的千萬富翁 為何還說囊中羞澀？

原標題：北京每83人中就有1個的千萬富翁，為何還說自己「囊中羞澀」？

「房租剛好夠車貸，房貸的話，之前沒還過，感覺不明顯，這個月底首次還，才發現不用公積金的話，生活都難了。」

胡潤研究院日前發布的《2017胡潤財富報告》顯示，中國大陸600萬資產家庭數量已經達到362萬戶，比去年增長7.1%。其中，北京成擁有600萬資產家庭最多的地區。同期，中國大陸擁有千萬資產的「高凈值家庭」同比增長9.7%到147萬戶。報告稱，大陸每940人中就有1人是千萬富豪。

從大的數據來看，絕對是一個「喜大普奔」的新聞，我國600萬資產家庭數量去年增長高達7.1%,千萬資產的同比增長9.7%，也就是說，富翁增長的速度已經遠遠超過GDP的增長速度，中國的家庭越來富了。

不過，我們要是認真分析一下，這一年來中國家庭是怎麼富起來的，顯然就不會是振奮人心了。

眾所周知，2016年是房價飆升的一年，房產升值成為多數家庭的致富之路，我們的財富中房地產的比重實在是太高了。高額的總資產未必都能為民眾帶來「獲得感」，在北上廣深一線城市，一座房子超過千萬，可知其中有多少千萬富翁「囊中羞澀」？

房價高的地方千萬富翁就多。北京位居高凈值人群最密集城市第二，上海是第五，深圳、杭州、廣州、珠海和寧波均在前十之列。這一點都不難理解，在這些城市只要擁有一套稍微像樣子一點的房子，資產就會輕鬆超過千萬。

此外，在億萬資產超高凈值家庭構成中，無論是企業主、炒房者還是職業股民，房產占財富的比重在20%-80%。

值得注意的是，金領、炒房者、職業股民大約佔了千萬富翁45%，這其中不少是「房奴」「車奴」「孩奴」，每月還按揭之後有不少人是「囊中羞澀」的，所謂的「千萬富翁」，他們的箇中滋味，正如季羨林先生說的：「如人飲水,冷暖自知,其中滋味,實不足為外人道也！」

那麼，資產千萬富豪們，生活又是什麼樣呢？

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房價推動千萬富豪增多

在千萬資產的高凈值人群中，北京以每83人中1人擁有千萬資產，在中國大陸排第一，其後的排名是上海、深圳、杭州、廣州、珠海、寧波。

對比2016年中國各大城市的房價，胡潤這份千萬資產高凈值人群密度的排名，和中國主要城市房價的排名有相符之處。

2016年12月底，北京的平均房價為5.6萬元/平方米；深圳以5.5萬元/平方米緊隨其後，上海則以4.8萬元/平方排在第三。

2015年啟動的上一輪房價暴漲，讓一部分人「望房興嘆」的同時，也讓趕上房地產這趟快車的人，身價暴增，成為擁有千萬資產的所有者。

以北京為例，今年8月，西城區平均房價是約12萬元/平方米，你只需要擁有一套83平方米的房子，就擁有千萬資產。

北京東城區的房子則需要達到90平方米，8月份東城區的平均房價為11萬元/平方米。

如果早些年，在這些地方買了房子，那麼恭喜你，就成了千萬富翁。

面對著這份榜單，在北京擁有房子，也是千萬富翁的張園（化名）表示：我要是有千萬可投資資產我還能上班個毛線，躺在家裡收利息就行。

張園還很不客氣地「嘲笑」小編：「一年頂你兩年工資。」不過，張園又補充了一句：「可惜沒有。」

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房貸壓力大，不敢生孩子

今天下午，小編一個小夥伴蔣涵（化名），在群里聊天聊得正開心時，忽然來句：「不跟你們說了，我要去工作。月薪6000，房貸5000，再不寫稿子就無法生活了。」

雖然是6000的月薪5000的房貸，但蔣涵一直是小編羨慕的對象：他們夫妻在北京六環擁有一套三層的別墅。此外，在通州還有一套房子，是用來出租的。

蔣涵介紹，兩套房子現在價值1500萬，她是標準的千萬富翁。剛剛還在父母的幫助下，買了一輛迷你車。

不過蔣涵說，雖然身家千萬，但是自己沒什麼現金流。

由於3.17新政，她的二套房子，首付要交八成，後果就是原來準備的錢不夠用，還借了50萬元；房貸80萬元，車貸15萬元。

這樣，她每個月需要還6000元的房貸和3000多元的車貸。

「房租剛好夠車貸，房貸的話，之前沒還過，感覺不明顯，這個月底首次還，才發現不用公積金的話，生活都難了。」蔣涵表示，夫妻倆的收入，每個月拿到手後才1.2萬，年終獎的金額則還不定，車子的首付也是父母給的。

「我們打算把之前的公積金都取出來還房貸，加上公積金，每個月還款壓力緩解了一些。」蔣涵說。

「我倆生活沒啥問題，存錢比較難。」她說，出去旅遊的話，就得蹭父母了。

擁有千萬資產的她，還是在說焦慮，「不想生孩子，擔心養不起。」

「養孩子就得啃老，不想麻煩父母看孩子就一定要請保姆，我們現在肯定請不起。」蔣涵說。

胡潤的報告稱，千萬資產家庭中，投資房地產的炒房者佔15%。北京房產佔了財富大頭的其餘的千萬富翁們，也面臨著自己的難題。

一提到房產，李女士就會說到：「我錯過那個700萬的房子悔死了。」2015年700萬的房子，現在已經價值1500萬元。

對於小編稱其為千萬富翁，李女士稱：「紙上的數字有什麼用，除非真的賣了回老家。」

至於生活，李女士稱，生娃前一年出國旅遊兩次，現在打算保證一年一次。而她的出國游，更多的目的是「買買買」，因為從外面買便宜些。

不過，她也擔心孩子上學之後的花費，現在孩子才幼兒園，報班少，等上小學了，「那些報班一年就好幾萬」。

李女士說，別人寫，前半生最重要的成就：買了房。「我最大的後悔就是：上學的時候沒在北京買房，結婚之前沒把房子都買好了，唉，目光短淺沒頭腦。」

「如果之前全力在京買房，現在就可以環遊世界」。李女士稱。

現在李女士的焦慮是想換個大一點的房子，從三居換成四居以上，最擔心的是生活水平下降，「我同學買了，要吃土，喊她去旅遊都不去」。

在感概自己錯過買多套房後，李女士順帶還感慨了下現在沒房一族：「我們還算是買了房子的人，要換房還稍微好一點，畢竟可以賣了再買，要靠現在白手買個房子，我買不起。」

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「如果錢少，建議買房」

雖然身為千萬富翁，房產佔了大頭，但畢竟也比沒有房產的要好很多。

上周末，安信證券首席經濟學家高善文在一場論壇上表示，大城市的房地產還具有投資價值，如果錢少，建議買房吧，因為買房子可以加槓桿。

不過，說完了後，高善文又開了一句玩笑：「前提是你做好離婚的準備了嗎？」

對於胡潤的報告，網友們也發表了很多看法。

有網友說，幾年前，在深圳只要有套房產，感覺你們個個都是百萬富翁;幾年後，你們在深圳仍然只要有套房產就行，卻個個都變成千萬富翁。

還有網友感慨：目前一線城市只要有房產的，基本也都是500萬到1000萬的身價了。一想起每天那麼多的千萬富翁們依然勤勤懇懇地擠地鐵，加班加點不敢絲毫怠慢，我就覺得經濟簡直太有希望。

最後小編再送一張圖，讓大家直觀感受下~