房價暴漲之後，留住套現族中國才有希望

2015年到2016年2月中國出了兩大事:股災，一線城市房價爆漲。這幾天住建部準備搞開放式小區，全國人民熱議起來，各種段子都有，最調侃的就是西門慶與潘金蓮的故事，說如果有小區就不會發生這樣的事……

財富尋求安全港導致一線城市房價暴漲

發生股災，我們說資本市場大多數人損失慘重，大家氣憤的是不知道錢去哪了，不知道向誰討債去。P2P出問題可以找老闆，股市輸了錢找誰？剛開始我們認為是外資敵對勢力主要把錢掙了，後來外管局，交易所發聲：我們監管嚴格，外資不可以能大規模進出，地下錢莊經過公安機關的全力抓捕，發現也就不到1萬億人民幣。原來財富還在國內，一線城市的房價暴漲特別是深圳去年一年暴漲45%，全球罕見。北京，上海也讓普通家庭一下進入財產進入千萬富翁行列，也許有邏輯了。

當地居民樂於接受固定資產財富增長，過去投資一線房產的高興眉開眼笑。去年股災盈利的高手們把資金用於買房又得到財富增值機會，而且一線城市的流動性出奇的好。這樣解釋股災資金財富轉移到一線城市的房產邏輯就通了。當然國家限制資金外逃的措施嚴密也起了關鍵性作用。

中國各地有錢人為何要去一線城市，投資是一個方面，最重要的是獲得一種安全感。財富越多者，越是把安全放在第一位。想想看：一個在農村或者縣城的億萬或者千萬富翁還是有些扎眼，周邊都是一幫窮人家，他內心有一種強烈不安全感，總擔心窮人打他財富的主意，畢竟新中國的建立就是工人，農民對地主，資本家的財富再分配過程。等他到了一線城市，他發現自己也很普通，千萬富翁就是普通家庭，億萬富翁也非常多，他在湖裡是大魚，到了大江大海，他發現自己不過如此，安全感油然而生。

何況大城市的醫療、教育、吃喝玩樂是二三四五六線城市無法比擬的，警察、城管、視頻監控又特別多，有錢人自然往一線城市涌，深圳漲因為中小板，創業板上市企業多，股東、高管、基金多，去年財富套現數錢數的得手抽筋，買房是不二選擇，這樣邏輯也通了。

國家出台開放式小區政策，為何大家議論紛紛，本質還是中國一批有產階級有一種不安全感。俗話說：光腳的不怕穿鞋的就是這樣一個道理。

其實如果再深度分析，我們發現安全是相對的，不安全是絕對的。美國幾屆總統都有遇刺，薩達姆、卡扎菲有警衛隊又如何？三胖有百萬敢死隊也也面臨斬首危險，說句老實話，沒有中國保護，他三胖隨時被斬首，儘管他很調皮搗蛋，讓中國人夏洛特煩惱。

我們想想看:一線城市假如有50%都是千萬富翁、億萬富翁，但是大部分青年人如果父輩沒有積累，他很正直、誠實，靠打工幾乎在一線城市沒有買房的可能性，單身租房也難受，結婚租房，養家糊口也壓力山大，這種不平衡的心理長期得不到疏通與解決，身邊的同事儘管能力不如他，但是生活條件遠超他，如果遇到上海的一些38女郎說話又很難聽，鳳凰男中是否產生馬加爵第二從理論上將是一定的。

當一線城市的兩個階層產生嚴重的財富落差，其實這個城市是潛在的危險的，從心理學分析：馬雲的同學與馬雲對比心理落差大，特別是上學比他學習好的同學。一般人管你馬雲是誰，是宇宙首富與我有鳥相關。

對於犯罪分子來說，到一線城市打劫也難也容易，難的是警察太多，除非出現動蕩，容易就是富翁太多，選擇下手對象多。所以一線城市拆住宅小區院牆幾乎不可能，如果他們有危機感，移民又成了不二選擇。

如何讓中國富豪或者有產階級有安全感，如何讓屌絲，鳳凰男女通過自己勤奮感覺生活有尊嚴，衣食住行都可以與西方青年一年通過勞動創造是這個國家當面首先要解決的，否則富翁或者優秀的鳳凰男都走了，這個國家一定走向衰落。

青年是國家的未來與希望，中國有產階級是中國國力增強的納稅人和消費中堅，對他們國家一定要關愛呵護。

爭奪中國套現族的全球戰爭將打響

自從股災以來，一線城市的房價步步高升，最近幾天上海排隊買房現象也開始出現。國家頒布去庫存，本來意思是希望二三四線城市的空置房得到消化，農村進縣城，哪知有錢人把財富轉移到一線城市。導致一線城市暴漲，青年人叫苦不迭，惶惶不可終日，特別是一批有才華的年輕人，未來生存壓力極大，我不知道一線城市的年輕公務員，跨國公司、國有企業、民營企業的年輕才俊從今年起如何應對一線城市的房價暴漲——轉移到二線城市？海外移民？

我也想知道，餐飲服務員等底層城市大量外地勞動者租房是否有壓力，房價提升，租金也自然提升，租金提升，餐飲服務業價格也提升，最後北上深等城市成了有錢人的聚居地，成了富二代的樂土，普通家庭的孩子在一線城市的幸福指數如何？不知道一線城市的各種創業科技園的生命力如何？

一線城市房子套現資金如何合理給他們一個去處就非常關鍵:的股市、債市、銀行存款。前提是股市是健康的，規則是公平的，銀行是不會倒閉的，人民幣匯率保持相對的穩定性。如果這些做不到，這批資金一定到國外淘金，一線城市留不住白手起家的青年才俊，到處是苦逼的打工族，一線城市的生命力在哪？我不知道。

資金是流動的，資金與水的本質區別是水往低處流，資金往高處流，往安全性高，收益高或者穩定的區域流。一線城市房價短期一定會還會漲，這一點不容置疑，何時出現拐點，不清楚，二三四線城市是否就去？一線城市的青年人是否回歸？一線城市房產套現或出租後是否退回二三四線城市生活，比如上海人有房子賣了500萬到1000萬，200萬到蘇州定居，剩餘存款或買債，是否還工作就待定。有錢人到一線城市買房主要是安全感，孩子讀書，醫療設施服務一流……

最後總結：都是股災惹的禍啊，如果中國股市保持健康發展，資金咋可能不斷往一線城市轉移啊。一線城市房子套現族都是聰明族，中國股市的下跌空間逐步被他們封殺，全球優質資產逐步進入他們視野……他們擁有的巨大現金將是全球最優質客戶……世界對他們的爭奪戰開始打響……

中國要留住富人，國家才有希望

國家在降低首付支付和交易契稅，而且未來銀行降息的預期政策下，很多城市特別是一線城市房市很火爆，我們分析這個政策的利弊。

我們非常明確的感覺到好處有以下幾點:

1、銀行資產和貸款質量得到明顯改善，道理非常簡單:中國百姓買房貸款是銀行最優質的貸款，百姓的信用比國企、民企、甚至ZF好得多，過去楊白勞為還債，都可以把美麗女兒喜兒抵債，今天如果百姓貸款住房出現問題，親朋好友也會提供一定資助或者借款。

2、P2P危機可以處理部分，過去很多這樣的融資平台都投資地產了，由於資金鏈斷裂，導致平台出現問題，過去的資金因為地產去庫存，出現的問題可以最大機會解決；

3、政府的包袱可以化解，很多地方政府借債巨大，靠中央政府化解壓力太大，去庫存，地產公司解套，地方銀行資金，工程款都得到支付，地產公司收回資金也可以買地做養老產業等，地方賣地還款。

4、百姓買房後，裝修產業以及家電產業也得到市場的拓展……

但也有很大缺陷:

1、一線城市的房價抬高，底層百姓的生活壓力陡增，特別是無房族的年輕人，一批一線城市的青年才俊離開，一線城市的生命力在哪？一批一線城市的打工族離開，一線城市的服務質量能否提高？一批人生活質量下降，一線城市的安全感一定降低……

2、農民進二三四線城市居住，如何管理，他們如何就業，農村土地如何耕種，孩子上學問題如何解決，系統的方案是否處理好，如果沒有系統解決方案，最後城市會出現問題。

3、一線城市賣房家庭套現了大筆現金，國家應該迅速考慮這筆資金的去處，如果沒有好的投資渠道，他們部分資產轉移海外是一定的，國家資金流失，我們經濟將是災難。

如果股市規範，他們感覺股市有投資機會一定參與，有公正的投機機會也會參與一些，國家如何讓這些資金在國內消費，投資一定要高度重視，否則我們的房市火爆後最後帶來難以想像的後果……國家一定給中國有產階級一個好的政治，經濟生活投資環境，有錢人是聰明的，他們會用智慧分析國家的未來，他們資金尋求安全第一，他們會周遊很多國家比較，留住中國富人，富人移民這個國家一定走向貧窮！

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