全球將迎來購買力大爆發的十年

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全球將迎來購買力大爆發的十年 2015-07-15 星期三

從2015年開始，「千禧一代」將迎來購買力大爆發的十年，這將對經濟「造成重大影響」。從2015年開始，1981年至1997年出生的「千禧一代」將迎來購買力大爆發的十年，這將對經濟「造成重大影響」。

大量研究都對體現在這一代人身上的特點和矛盾有過各種描述：他們是有史以來對政治和宗教最不感興趣的一代人；他們對為了學業承擔債務感到巨大的壓力；他們面臨空前的失業問題；在經濟條件的制約下他們推遲結婚或購房等一切重大決定；他們認為企業在創造財富的同時還承擔著改善社會的責任。

對於華爾街的貪婪，「千禧一代」毫不理會，但在求職面試時會問出這樣的問題：企業是否制定了有關企業社會責任感的政策。人們可能會認為他們對這個問題可能有自己的答案，但其實並非如此。

普華永道會計師事務所消費問題專家哈維爾·韋洛指出，這是因為「他們這代人即使沒錢度假也會買一部iPhone6手機」。

我們也許面對的是一場深刻變革到來之前的曙光，但也或許那些諮詢公司、營銷專家和媒體只是誇大其詞。就連美國的馬鈴薯生產者協會都在冥思苦想「千禧一代」的口味到底是什麼。

美國埃森哲公司預測，到2020年僅美國出生的「千禧一代」的年消費能力將達到1.4萬億美元，未來30年他們將從父輩和祖父輩繼承約3000億美元。數據如此龐大，然而該如何抓住如此矛盾的一代人的興趣愛好呢？

美國代際動力學研究中心創始人、36歲的賈森·多爾西指出：「不同於以往幾代人，『千禧一代』希望別人能按照他們的要求接近他們。這意味著社交網路、簡訊和電子支付系統的大量使用。這一代人希望你能去適應他們，如果你想做成生意的話。」

我們與獨一無二的一代人生活在一起。他們是數字原生代，他們熱衷於協作經濟，他們抱著手機睡覺，或者把平板電腦放在枕邊。「千禧一代」的消費習慣無可避免地會有別於他們的父輩。企業了解這一點，並正在試圖讀懂他們的行為準則。

一家廣告代理公司的品牌戰略總監赫蘇斯·梅萊羅認為，「他們尋找併購買透明、誠實和秉持著企業社會責任感的品牌」。「千禧一代」活得不再默默無聞，他們習慣了在社交網路上分享他們的喜好和標準。他們對待品牌表現出的是「不忠」。

在這個截然不同的時代到來之際，「千禧一代」正在終結「終身客戶」這一概念。

美國福里斯特研究公司分析師蘇查麗塔·穆爾普魯認為：「零售商業領域的競爭將會異常激烈，尤其是美國。美國是全球人均擁有商店最多的國家，2014年開業的實體店是2002年的近兩倍。」

中國13億人口的巨大市場，一直深深地吸引各國投資者；而13億的巨大購買力，不僅左右著國際大宗商品的交易價格，改變著世界500強的排名，而且影響全球經濟貿易的發展格局。

尤其是金融危機後，經濟增長速度最快、外匯儲備最多的中國，是最有實力也是最受歡迎的買家。

根據國際貨幣基金組織（IMF）的數據，按照購買力平價計算，中國經濟總量在2014年達到17.63萬億美元，超過美國17.42萬億美元的水平。

近期公布的《2015中國大眾富裕階層財富白皮書》顯示，2014年底中國私人可投資資產總額約106.2萬億元，年增長12.8%，預計2015年底，中國私人可投資資產總額將達到114.5萬億元。2014年末，中國大眾富裕階層的人數達到1388萬人，同比增長15.9%。預計到2015年底人數將達到1528萬人。

之前還有報告曾預計，受益於龐大的人口數量及經濟增長，到2020年，中國將成為世界上富人最多的國家。屆時，中國的購買力將遠遠超過現在。而現在，中國眼下正成為在美國購房為代表的全球海外購房第一主力。

來自美國全國房地產經紀人協會發布的最新數據顯示，海外買家用於在美國買房的每1美元中，就有24美分是出自中國人。2014年至2015年3月，來自中國區的買家(包括香港和台灣人)用於在美國買房的花費達到220億美元，比2013年同期同比增長72%，並且超過任何其他國家。

美國全國房地產經紀商協會年度報告顯示，2011年3月到2012年3月期間，外國人共投入825億美元在美國購置房產，其中中國人花費90億美元，佔11%，使其連續兩年成為美國房地產第二大海外買家。

加州是美國房地產中國買家中最受歡迎的目的地，洛杉磯房地產對中國人的吸引力也最大。美國房地產出售給外國買家的房屋中32%是由中國人購買，是加拿大人的兩倍。在加州購房，大洛杉磯地區往成為中國人買房首選。

中國人在洛杉磯、舊金山和紐約等地大量聚居，那裡華人社區的房子也大多由華人購買，其中既包括從中國本土來的，也包括美國當地的華裔。在該地區，華人買家曾一度超過了賣家。目前，美國是中國人的首選移民地，中國也是美國永久居留移民的第二大來源國。

英國的房地產正日益吸引來自中國的關注。去年九月，北京秋季房展會上，在參展的三百多個海外房產投資項目中，尤其以倫敦最為國內買家關注，目前的倫敦房地產市場上，中國買家佔比已經達到10%，並且正在快速增長中。

近日，澳大利亞外國投資審核委員會的一份年度報告顯示，2013—2014年，該委員會審核通過的中國買家購買澳大利亞房地產的總值達124億澳元(合約99億美元)。在這一時期，中國在澳大利亞的投資總計為277億澳元，一舉成為澳大利亞最大房產投資國。

除了上面國家，在世界其他國家，來自中國的房產投資力度也正在不斷加大。

2011年，中國人在迪拜房產界共投資1.87億美元，比2008年同期增長了6倍，2008年中國投資者共有45位，到2014年第二季度已經增長到了316位。

2012年10月，葡萄牙啟動投資移民政策，今年1月葡萄牙移民局發布了截止到2014年12月31日最新的官方數據，自啟動投資移民政策至今2年多以來，累計成功獲得葡萄牙黃金簽證的人數已經達到2022個，投資總金額近12.3億歐元。這些獲得簽證的人當中，主要人群來自中國，共有1629人，約佔總人數80%。這些獲得簽證的人中，有95%的人是通過購置房產而獲得身份。

在日本，來自中國的房產投資也在不斷增加，2014年，來自中國的個人和企業在日本房地產市場上的交易額約為2.3億美元，比2013年總金額的三倍還要多。

總結中國海外購房原因，其良好的教育資源、生存環境、房產回報率和房產「永久權」是中國人在海外購房的主要因素。隨著國內房地產發展迎來拐點，經濟增速放緩，再加上房屋限購等政策，越來越多的人將對房產投資的目光放到了國外。

有數據顯示，2014年，中國個人海外房產投資總額為165億美元，與2013年相比，同比增長了46%。預計到2015年，中國個人海外房產投資還將會翻番。中國業內人士預計，今年中國人海外購房額或達到350億美元。

有資料顯示，截止目前為止，在中國個人海外房產投資所青睞的國家當中，歐洲排名第一，獲得了中國投資客戶55億美元的投資總額。其中，40億美元流向倫敦，澳大利亞獲得了30億美元的投資，其中悉尼獲得了22億美元，北美(主要以美國的紐約和加州為主)，加拿大(主要以溫哥華和多倫多為主)約獲得了25億美元。

2015年《中國國際移民報告》指出，中國向主要發達國家移民人數基本保持穩定，世界各地華僑總人數為6000萬人，中國國際移民是世界上最大的海外移民群體，主要目的地有美國、加拿大、澳大利亞、韓國、日本、新加坡等。

相信隨著中國經濟的發展，如果到2020年中國真的成為全球富人最多的國家，到時候將會有更多的人到海外投資，加上中國人對房地產投資的青睞，未來海外房地產市場將迎來「中國潮」。

與此同時，伴隨鼓起來的荷包和不斷更新的旅行觀念，中國遊客出境游熱情高漲、行情火爆。而人數眾多、購買力強的中國「金主」更成為不少歐洲國家競相「爭奪」的對象。

近期，在其他歐洲小夥伴一波又一波的對華簽證鬆綁浪潮中，英國、德國等國終於按捺不住，相繼推出放寬簽證限制的新政策，加緊爭取中國遊客。

英國內政部19日宣布，將對中國公民進一步簡化簽證申請，允許中國公民在同一個簽證中心申請英國和歐洲申根國家簽證。

根據英國與比利時達成的一項合作夥伴協議，中國遊客和商業人士只需要前往設在北京、廣州或上海的三家聯合簽證中心一次，就能同時申請英國和申根簽證，無需多次奔波。

新簽證程序7月1日啟動。中國公民屆時可以使用同一套申請文件，上網申請英國和比利時簽證並繳費，然後預約簽證時間，完成整個程序。為縮短申請時間，英國和比利時方面打算在10個工作日內受理兩份簽證申請並作出決定。

英國內政大臣特雷莎·梅說，新計劃將為前往英國和歐洲的中國公民創建「一站式服務」，不論他們是為公務還是休閑。

去年10月底，英國啟動了英國－愛爾蘭簽證體系，允許部分持有愛爾蘭短期訪問簽證的中國公民入境英國，持有部分英國訪問簽證的中國公民入境愛爾蘭。

英國《金融時報》報道，截至今年3月的一年間，英國對中國遊客和商務人士發放的簽證數量同比增長10％。不過，與法國、義大利這樣的中國遊客熱門旅行目的地相比，英國的差距還不小。

英國一些商業遊說團體先前抱怨，英國和申根簽證體系各自為政，迫使中國遊客穿梭於兩套截然不同的體系，一些人不得不在歐洲大陸和英國之間二選一。於是，出手闊綽的中國遊客與倫敦擦肩而過，卻在巴黎和米蘭血拚掃貨。

英國旅遊局顯然看到了中國遊客對提振英國經濟的意義。統計顯示，每增加22名中國遊客，就能為英國旅遊業增加一個就業崗位。

與英國類似，德國相對複雜的簽證申請程序一度把不少中國遊客擋在國門外。如今，看到鄰國開門迎客，坐享旅遊紅利，德國決定簡化程序，縮短簽證辦理時間。

法國、西班牙、義大利等國先前已經實施針對中國遊客的簽證便捷程序，出簽時間24小時至48小時。為了吸引更多中國遊客和投資者，德國這次決心跑步前進，迎頭趕上。德國駐華使館17日宣布，中國公民簽證申請的辦理時間從原來的5天縮短為3天。根據中德政府先前的磋商成果，今年年底前，普通旅遊者有望在兩天之內拿到赴德簽證，申請材料也將減少。

在網站的一篇新聞稿中，德國駐華使館稱德中兩國9個月前約定的簽證程序簡化措施「效果明顯」。2015年5月，德國駐華使館審發超過1.5萬份簽證，與去年5月相比增長31.13％。

德國駐華使館說，已經實施的簡化措施包括：自今年5月1日起，48小時內向商務人士發放簽證且不收取加急費用；與過去一年相比，顯著提高一年／多年多次往返簽證的發放比例；經常旅行的商務人士可獲簽有效期最長5年的申根簽證。

義大利一直是中國遊客鍾愛的傳統歐洲旅行目的地之一，今年5月開始的米蘭世博會則成為義大利吸引中國遊客的又一賣點。

義大利方面預計超過100萬人次中國遊客參觀世博會。為了方便中國遊客，在簽證材料齊全情況下，義大利駐華使館和領館承諾在36小時內發放個人旅遊和商務簽證。

同時，義大利使領館和多家旅行社合作，對持有世博會門票的申請者開綠燈。只要機票、酒店、簽證同時交給合作旅行社辦理，就能走「綠色通道」。

為了方便中國申請者，不少歐洲國家都頗花了一番心思。除了縮短簽證辦理時間，法國、芬蘭等國還推出了簽證快遞到家的貼心服務，讓申請者免受奔波之苦。

說到底，不論二合一、兩天取、看世博還是送到家，五花八門的歐洲簽證鬆綁政策，目的都是一個：吸引中國遊客、拉動經濟增長。