任志強：有地方已經撐不住 最嚴樓市調控將鬆懈

一直被焦慮感折磨的中產們，被控房價所衍生出諸多若隱若現的新政，而不斷地加劇。

對於中產階層來說，房子意味著什麼，不用多言。

近來，關於房價暴跌與房產稅的欲出不斷挑動著中產階層的神經。房產稅對於無房者來說，無關緊要，畢竟沒房子，也不用交稅。即使買套房，面積不大也不用考慮房產稅的問題。

同樣對於富裕階層來說，房產稅那點錢根本不算什麼。

但，中產階層就不一樣了，因此，房價大幅波動或房產稅的出台最大受損者就是中產階層。

一般的中產階層都會有兩套或三套住房，例如《直面》（微信ID：zmtg1108）小編的部分朋友。有人在京兩套房，老家一套；有人在京一套，外地兩或三套。對於他們來說，買房的錢都是自己一點點積攢下來的，還可能背負著每月需償還的巨額房貸。

也就是說，他們所有的財產就那麼幾套房，日常的收入除了正常的開銷外，都用來還了房貸。

中國人歷來都有購房置地的習慣，所以供房或投資房產對於中產階層來說如同購買了國庫券。然而，房價下跌太多或房產稅的出台都將影響著他們的生活質量，以及對未來生活的預期產生顧慮和擔憂。

中國的中產階層很焦慮，媒體分析中國的中產有十大焦慮症，而其中之一就是房子。

中產階層像葛朗台重視金幣般重視他們手中的房產和愛車，有關房產與汽車的任何新政和變動都會觸動到他們的敏感神經。

有了好車，但碰上了交通事故可要負上比行人更大的責任；有了好房子，卻要擔心法律上房產權能否得到保障。在法律制度不斷完善而缺陷仍然存在的現實下，多賺點「金幣」才能消彌葛朗台們心中隱隱約約的不安感。

當然，辛辛苦苦買的房，因一個新政的出台可能會導致資產大幅縮水，無形中加劇了這種焦慮感。

對於大多數的中產來說，買房更多的是為保值而不是為了掙錢。

事實上，人數眾多的中產階層是支撐國家經濟發展重要的一個群體，對國家而言，如果中產因恐慌和擔憂而不願意消費，結果可想而知。

近段時間以來，房價暴跌與房產稅不斷地折磨這些中產們。

有機構研究表明：大概是15%的人掌握85%的房產。「房叔房姐」不是個例。房產聯網登記，一切可以瞭然。原因簡單：那85%的中下階層，並沒什麼錢。整個中國的儲蓄存款分攤到人均不過4萬塊。

所以中產的購買力不是依附於自己的存款，而是是依附於企業、就業和增量產出。房產是典型的建立在未來現金流而不是當下現金流上的商品。

高房價遭痛恨，這個觀念不僅存在無房或窮人的意識里，中產也非常痛恨高房價，但，過去的十年，不少中產為買房而背負著巨額的債務，也就是說：現在的一套房對中產來說就是一次押上全副身家的豪賭。

因此，任志強說：國家並不是想打壓房價，而是希望穩。其還明確表示：我是一個商人,我沒有責任替窮人蓋房子,房地產開發商只替有錢人建房。

很多人因此痛罵任志強，但不少中產階層卻推崇他，原因很簡單，任志強說話難聽，但都是真話。

需要強調的是，無論在任何發達國家還是社會主義初級階段的中國，每個人都在交稅。除了呼吸空氣外，你的一舉一動都會為國家產生稅收，只不過大多數國民缺乏這種意識。

因為有稅收，在發達國家，富人不會被仇恨，原因是富人交了更多的稅，中國亦同樣。

國家通過稅收進行轉移支付，從而保障窮人的基本生活，如解決基本的住房需求。所以，任志強表達的意思是：開發商是商人，給有錢人蓋房有利可圖，政府收稅了，就有責任為窮人提供基本的住房需求，但問題是，過去十年，我們所有的住房需求全部推給了開發商，政府只管收稅。

其結果就是：房價高企，開發商背鍋，富人遭仇恨。

為平復民怨，近來，開始控房價，手段之多眼花撩亂，甚至用「房產稅」達到控房價的效果。經濟學家馬光遠表示很奇怪：底層的老百姓聽說房產稅就興奮的不得了，還天真地以為房產稅可以讓房價降下來。

馬光遠直言，徵收房產稅如果是為抑制高房價，就不應該針對居民個人，而應該對那些擁有三套以上住宅的，還有別墅等豪宅的徵稅，或者對炒房者直接徵收暴利稅，而我們的所謂的房產稅就是通過向中產階層徵稅，給地方政府增加穩定的收入來源。

事實上，很多中產已經意識到這一問題。因此，焦慮感倍增。

前日，一則消息在社交平台為流傳。《直面》（微信ID：zmtg1108）注意到，之所以備受關注而是因為有如下兩點：一是房產稅暫時可能出不來了，二是這個觀點來自他們較為推崇的任志強。

眾所周知，被稱為「任大炮」的任志強在「你懂的」的原因消沉一段時間後，最近開始頻繁露面，並對樓市和房地產政策做了諸多點評。

值得一提的是，敢言而著稱的任志強，多年來的無數觀點一再被驗證。

1月3日，任志強在某論壇上說：2018年，房產稅出不來，甚至在很長的時間裡都不會出台。

任志強認為，目前出台房產稅的條件完全不具備，「起碼現在它要先減掉一些已經附加在房產稅上的東西以後再說房產稅的事」。

事實上，很多專家也在談論這個問題。交著巨額的土地出讓金，只有70年的租賃期限，卻還要交房產稅，完全沒道理。

在任志強看來，即使會徵收房產稅，立法過程和討論過程也將非常漫長，畢竟涉及到太多人的利益，並非某個群體。此外，任志強還說：限價措施不會取消，但前提是我們口袋裡還有沒有糧食。

同時，任志強還做了現在看來非常大膽的判斷：2018年，樓市調控措施基本上會鬆懈，因為有些地方政府已經撐不住了。

任志強說：歷來都是兵馬未動糧草先行，但是我們知道到（2017年）12月份為止我們各地的糧草都不太足了，2018年能不能堅持住？如果沒有房地產40%的貢獻率，這個稅收下去了，它的糧草還夠不夠用？假如仍然夠用或者用其它辦法去彌補，那就是小丁說對了，如果不夠用啊，它（限價）不放鬆的話……因為我們歷來都像尿壺一樣，夜壺總是在尿急的時候才用的。」

看到任志強這段觀點後，一位加V的微博用戶說：中產階層看到任志強這段話，或許會得到暫時的安慰。

但未來如何？誰也不能保證！（《直面》傳媒原創，轉載請註明出處，部分內容來自網路）