天價墓地隱現「活人墓」炒作

[導讀]有媒體做過統計，2008年至2011年，上海墓地價格普遍上漲了167%，北京墓地價格「每月上漲兩三成」

有媒體做過統計，2008年至2011年，上海墓地價格普遍上漲了167%，北京墓地價格「每月上漲兩三成」

「不許死亡！」義大利南部一座小城的市長近日下令稱，禁止當地居民死亡，因為沒有空餘墓地埋葬他們。

外媒的這則報道，中國網民讀來卻是另外一番滋味。清明臨近，外出掃墓的人們漸漸多起來，「蘇州是上海傳統的墓地安置地區。」針對有報道稱「蘇州近六成墓地為上海人擁有」的說法，華東師範大學長江流域發展研究院常務副院長徐長樂向《國際金融報》記者介紹稱，儘管這只是一個特例，但中國墓地供需的矛盾，日益成為城市公共生活的一大問題。

日前，國家發改委發布了《關於進一步加強殯葬服務收費管理有關問題的指導意見》，就墓地暴利和殯葬服務亂收費作出了明確規定。但分析人士指出，墓地現存諸多問題，還需要進一步出台和完善相關法律。

墓地價格瘋漲

「清明時節雨紛紛，一問墓價欲斷魂。」有網友無奈地調侃道。

2011年清明節前，有網友在網上發帖發布「十大天價墓」，這些墓地的價格均在百萬元以上。傲然位列全國墓地排名之首的，則是廈門的安樂園。它擁有870萬元的身價。「一塊4平方米的墓地，最高售價達2.2萬元/平方米，這價格遠高於當地的房價。」對此，有媒體在廈門實地調查後說。

廈門並非孤例。「你要便宜的嗎，也有不到兩萬的。不過，就是挖個坑，埋一下。」上海墓地青竹園的一名工作人員，在接到《國際金融報》記者的電話後，還以為來了客戶。他轉而推薦他認為更能體現「孝心」的墓地，「應該立個碑，也就四五萬元的樣子。」他說，這還是青竹園的一般水平。

而記者查閱上海多家墓地網站發現，在真正由上海市民政局直接投資開辦的6家公墓中，濱海古園龍柏4區雙墓，僅0.5平方米就售價68800元；顓橋寢園是上海離市區最近的公墓，不過最便宜的雙墓也要近8萬元；只有浦東的匯龍園，相對便宜，1平方米的墓地略低於4萬元。

而位於川沙鎮的一家經營性公墓樂鄉公墓的墓價更高，半個平方米都不到的微型墓就售價2萬元，近兩平方米的藝術墓穴更是高達17萬元。

「再下去連死都死不起。」一位網友在新浪微博發文感嘆道，「去歸園為岳父辦理墓地。一年半前購父母的墓地付款4萬多元，如今緊鄰的墓地竟然需要6萬多元。那塊地才1.4平方米，單價接近豪宅了。」

事實上，有媒體做過統計，2008年至2011年，上海墓地價格普遍上漲了167%，北京墓地價格「每月上漲兩三成」。

「剛需」難以平抑

「最主要的原因還是這一行業的特殊性。」徐長樂分析說，墓地在中國的殯葬文化中，短期內具有不可替代性。「對墓地的『剛需』很大，幾乎沒有什麼彈性；而伴隨著城市化的進程，墓地資源卻在不斷緊縮。」

據報道，上海公墓已經佔用超過70%，越來越多的死亡人口面臨無地可葬的危機。該報道援引上海市民政局殯葬管理處處長呂春玲的話表示，上海墓地規劃經營用地共7000多畝，還未開發的僅剩2000多畝。

「現在像顓橋寢園等部分老墓、小墓可利用面積很少，有的只有幾畝，可能兩三年後就成為只管理不出售的死墓。」呂春玲推測稱，從上海市範圍來看，墓穴用地足以保證十餘年。

「所以一方面，上海本市的墓地價格水漲船高；另一方面，上海從周邊地區尋找合適的墓地。」徐長樂分析稱，今後，還會有人去蘇州安置墓地，也會有部分祖籍蘇浙的老上海人選擇返鄉安置。「不過，長三角地區的墓地資源也都很緊張。事實上，墓地緊張已成為沿海發達地區的普遍性問題。」徐長樂說。

據介紹，這兩年的葬式可以用「80、19、1」來概括，即新增墓葬80%為入土葬」（包括樹葬、花壇葬等），19%為塔葬、壁葬等「入堂葬」，1%為「入海葬」，後兩者是節地葬。「十二五」期間，上海將加大節地葬的推行力度，實現葬式「70、28、2」，節地葬的增加幅度非常明顯。在「入土葬」中，將強調逐年加大節地墓的比例，包括鼓勵加大0.6平方米以下的微型墓比例。

「中國的這種殯葬文化訴求，短期內難以改變。」徐長樂贊成推廣這種「經濟適用墓」，但也表達對操作難度的擔憂。

也有業內人士透露，墓地價格高企，也有「炒墓」行為的參與。為了使資金儘快迴流，大部分國內墓園都採用了所謂「預售」的方式給活人訂墓，即「活人墓」。但我國法律明確規定，向經營性公墓購買墓地時，必須出示墓地使用者的死亡證、火化證和骨灰遷移證，也就是說「活人墓」買賣是被禁止的。

「那你最好明天8點找負責人談談。」上述青竹園員工對於記者提出的「預訂」要求，不置可否，只說了上述的話。

[導讀]有媒體做過統計，2008年至2011年，上海墓地價格普遍上漲了167%，北京墓地價格「每月上漲兩三成」

有媒體做過統計，2008年至2011年，上海墓地價格普遍上漲了167%，北京墓地價格「每月上漲兩三成」

「不許死亡！」義大利南部一座小城的市長近日下令稱，禁止當地居民死亡，因為沒有空餘墓地埋葬他們。

外媒的這則報道，中國網民讀來卻是另外一番滋味。清明臨近，外出掃墓的人們漸漸多起來，「蘇州是上海傳統的墓地安置地區。」針對有報道稱「蘇州近六成墓地為上海人擁有」的說法，華東師範大學長江流域發展研究院常務副院長徐長樂向《國際金融報》記者介紹稱，儘管這只是一個特例，但中國墓地供需的矛盾，日益成為城市公共生活的一大問題。

日前，國家發改委發布了《關於進一步加強殯葬服務收費管理有關問題的指導意見》，就墓地暴利和殯葬服務亂收費作出了明確規定。但分析人士指出，墓地現存諸多問題，還需要進一步出台和完善相關法律。

墓地價格瘋漲

「清明時節雨紛紛，一問墓價欲斷魂。」有網友無奈地調侃道。

2011年清明節前，有網友在網上發帖發布「十大天價墓」，這些墓地的價格均在百萬元以上。傲然位列全國墓地排名之首的，則是廈門的安樂園。它擁有870萬元的身價。「一塊4平方米的墓地，最高售價達2.2萬元/平方米，這價格遠高於當地的房價。」對此，有媒體在廈門實地調查後說。

廈門並非孤例。「你要便宜的嗎，也有不到兩萬的。不過，就是挖個坑，埋一下。」上海墓地青竹園的一名工作人員，在接到《國際金融報》記者的電話後，還以為來了客戶。他轉而推薦他認為更能體現「孝心」的墓地，「應該立個碑，也就四五萬元的樣子。」他說，這還是青竹園的一般水平。

而記者查閱上海多家墓地網站發現，在真正由上海市民政局直接投資開辦的6家公墓中，濱海古園龍柏4區雙墓，僅0.5平方米就售價68800元；顓橋寢園是上海離市區最近的公墓，不過最便宜的雙墓也要近8萬元；只有浦東的匯龍園，相對便宜，1平方米的墓地略低於4萬元。

而位於川沙鎮的一家經營性公墓樂鄉公墓的墓價更高，半個平方米都不到的微型墓就售價2萬元，近兩平方米的藝術墓穴更是高達17萬元。

「再下去連死都死不起。」一位網友在新浪微博發文感嘆道，「去歸園為岳父辦理墓地。一年半前購父母的墓地付款4萬多元，如今緊鄰的墓地竟然需要6萬多元。那塊地才1.4平方米，單價接近豪宅了。」

事實上，有媒體做過統計，2008年至2011年，上海墓地價格普遍上漲了167%，北京墓地價格「每月上漲兩三成」。

「剛需」難以平抑

「最主要的原因還是這一行業的特殊性。」徐長樂分析說，墓地在中國的殯葬文化中，短期內具有不可替代性。「對墓地的『剛需』很大，幾乎沒有什麼彈性；而伴隨著城市化的進程，墓地資源卻在不斷緊縮。」

據報道，上海公墓已經佔用超過70%，越來越多的死亡人口面臨無地可葬的危機。該報道援引上海市民政局殯葬管理處處長呂春玲的話表示，上海墓地規劃經營用地共7000多畝，還未開發的僅剩2000多畝。

「現在像顓橋寢園等部分老墓、小墓可利用面積很少，有的只有幾畝，可能兩三年後就成為只管理不出售的死墓。」呂春玲推測稱，從上海市範圍來看，墓穴用地足以保證十餘年。

「所以一方面，上海本市的墓地價格水漲船高；另一方面，上海從周邊地區尋找合適的墓地。」徐長樂分析稱，今後，還會有人去蘇州安置墓地，也會有部分祖籍蘇浙的老上海人選擇返鄉安置。「不過，長三角地區的墓地資源也都很緊張。事實上，墓地緊張已成為沿海發達地區的普遍性問題。」徐長樂說。

據介紹，這兩年的葬式可以用「80、19、1」來概括，即新增墓葬80%為入土葬」（包括樹葬、花壇葬等），19%為塔葬、壁葬等「入堂葬」，1%為「入海葬」，後兩者是節地葬。「十二五」期間，上海將加大節地葬的推行力度，實現葬式「70、28、2」，節地葬的增加幅度非常明顯。在「入土葬」中，將強調逐年加大節地墓的比例，包括鼓勵加大0.6平方米以下的微型墓比例。

「中國的這種殯葬文化訴求，短期內難以改變。」徐長樂贊成推廣這種「經濟適用墓」，但也表達對操作難度的擔憂。

也有業內人士透露，墓地價格高企，也有「炒墓」行為的參與。為了使資金儘快迴流，大部分國內墓園都採用了所謂「預售」的方式給活人訂墓，即「活人墓」。但我國法律明確規定，向經營性公墓購買墓地時，必須出示墓地使用者的死亡證、火化證和骨灰遷移證，也就是說「活人墓」買賣是被禁止的。

「那你最好明天8點找負責人談談。」上述青竹園員工對於記者提出的「預訂」要求，不置可否，只說了上述的話。

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