房子正在拉大你和富人的差距

06-26

2016年福布斯中國富豪榜前三名席位仍舊被「二馬一王」佔據，萬達集團總裁王健林以330億美元蟬聯穩居榜首，上榜的富豪普遍比去年更有錢，窮人每天起早貪黑的工作、省吃儉用，最終發現，自己擁有的財富卻離富人越來越遠，簡直就是富人更富，窮人更窮的節奏。

從「窮人太窮」到「富人太富」

在幾十年前，貧富差距的原因主要是窮人太窮。據聯合國等權威資料顯示，在上世紀80年代初，也就是中國的改革開放剛剛起步的時候，中國的基尼係數是0.29，在排行榜上處於倒數第二的位置。當時，不只是你窮，大家都窮，數據顯示 1978年中國農村貧困人口多達2.5億人，占當時總人口的四分之一。

到了2003年，中國的基尼係數已經到了0.47，是全世界第二不均的國家。也就是說，在25年的時間裡，中國由全世界第二平均的國家變成全世界第二不平均的國家，變化速度在全世界處於第一，其不平均狀況變化了40％，是全世界變化最快的國家。

與此同時，造成貧富差距的原因從窮人太窮轉變為富人太富。

據國外一家調研公司發布的一份報告顯示，中國超高凈值人群在2015年積累了1750億美元的新財富。在2015年全球超高凈值人群創造的總財富中，中國所佔比重接近四分之三。中國大約有1.2萬超高凈值人群，他們擁有的財富超過1.7萬億美元。雖然中國經濟增速放緩、股市起伏不定，但中國最富有的人群的財富增長了10%。

有房的和沒房的

根據《2016年財富報告》顯示，在全球房價最貴的城市中北京已擠進前十名。有2008年的數據顯示當時北京還排第31位。如此來說，房價的上漲可謂神速。

房子不是普通商品，它具有總價高、長期使用的特點，動則上百萬的房子對普通家庭來說是一家人十幾年甚至幾十年的積蓄。對於大多數普通百姓來說，買房，尤其在一線城市買房依然是遙不可及的夢想。隨著央行降息等利好政策的出台，為何大多人仍然一想到買房，仍覺得難以實現？即使工資漲了，房價跌了，可是單靠工資卻還是買不起房！

而對於越是富有的家庭來說，擁有能賺錢的資產比例就越大。在財富分配的環節，最吃虧的是窮人。雖然窮人財富也在增長，但遠遠趕不上房價的上漲；相反，富人財富增長的速度則大大超過房價上漲。所以，即便房價已經漲得非常高，在富人看來還是不貴，照買不誤。

當下一輪通貨膨脹到來時，富人的錢財以房產的形式得以保值增值，所以越來越富；而窮人手中的錢越來越少，所以越來越窮。

造成目前富人太富的原因就在於富裕人群持有了越來越多的房產。過去十幾年裡中國房地產市場經歷了黃金髮展期，房地產價格大幅上漲，房價上漲不僅使得富裕家庭本身持有的房產不斷增值，而且激勵富裕家庭更多地購買房產，兩方面因素使得房產越來越向富裕家庭集中。