大家怎麼看的多數北漂去涿州買房的？

06-26

公司身邊好多同事分別在北京周邊買房，大家怎麼看？

我也是一名北漂，08年就來北京了，那時候年齡小，對買房，房價沒有感覺，13年有了女朋友，考慮買房的事，鑒於房價只能考慮北京周邊，因媳婦家在京廣線上，所以考慮涿州買房，和女友去涿州看了幾次房都是坐公交838去的，真的挺遠，媳婦還暈車，每次都暈車，剛開始看房涿州房價基本6000左右，在涿州市區看了一些樓盤，媳婦說涿州感覺確實一般，但是自己條件擺在這，只能考慮涿州買，我想買多層，媳婦想買高層，一直沒有定下來，最後15年底我們在涿州開發區范陽路上買了套二手毛坯房，當時房主要在立水橋買套一居室，所以最後房價談到7000講真不算貴，當時涿州二手房市場也比較淡，買房時身邊的同學朋友同事都覺得太遠，而我內心很堅定，因為對我來說，這是我唯一能買的起的房，首付和稅費準備了25萬，最後辦完所有手續只剩下5000塊錢，想想買房真的不容易。2017年岳父從老家看著房子裝修，8月份，房子裝完了，最近每個周末都去涿州住，買房後的感悟，房子真的需要買，因為一個家庭的所有快樂都需要建立在房子這個物質基礎上，有了房子可以買自己喜歡的傢具，家電，在家吃火鍋，親友來北京旅遊可以住在涿州，沒房咋辦，有時和媳婦聊起買房，如果當時沒買房，今天在涿州買房基本要準備50萬了，我們的婚姻也沒了根基，有人說過，婚姻就是情感關係上的財產關係，我現在真的很認同，至於說的交通，上下班時間長這些都一樣，在北京買房人家準備了高額的首付和每月的房貸，作為普通人真的需要買套房

隨著京津冀一體化協同發展的重要規劃，建設環首都經濟圈成為了國家勢在必行的任務。

每個涿州人在心中不免都會有一個疑問？未來環京各區縣，哪個會發展的最好？我們涿州的未來將何去何從？我們涿州和固安哪個更強大？人總會去對比，固安成了我們涿州最大的「假想敵」。

作為一名涿州人，當然是希望自己所在城市越來越好，但是從目前的趨勢看，情況是比較殘酷的，我可以告訴大家，涿州的未來發展是會越來越好的，但是達不到你所想像的地步，和人民心裡的期望有所差距。

我們都知道，所謂環首都經濟圈的建設，就是以北京市區為中心，進行外圍的擴建發展，目的是緩解首都大城市的各種壓力，以後北京四環以內會被中央直管，形成一個真正的皇城，而四環以外的北京才是北京市政府的管轄範圍。

然而就目前的情況看，環首都經濟圈再擴建發展，總體的結構是不會因為擴展而改變的，也就是說北京的靈魂是永遠無法改變的。

我們先不講未來擴建發展的事情，我先和大家聊一聊現在的北京是個什麼發展結構。

大家都知道北京最富有的區是西城和朝陽，北京科教最高等的地方在海淀，北京最窮的地方在南城。

為什麼西城和朝陽最富呢？因為一個在西，一個在東，就這麼簡單。自古北京城裡，滿清時代最高貴的官宦都居住在西城和東城，正北是紫禁城皇家所在，所以窮人只能跑到南城居住，這一歷史遺留問題演變，導致了現在北京地理結構的分別。

以上是講給老百姓聽的道理，其實最根本的原因還是風水。北京自古就有句老話：寧要東西，不要文武，老北京的崇文和宣武區都屬於南面，但是人們都不會去選擇在那裡居住。由於老北京高官權貴者對風水的認識，所以沒有人願意去南城居住，導致了南城房子便宜，生活條件落後，窮人家只能跑到南城居住，因為沒有別的選擇！

西城在紫禁城的西面，西的五行主金，代表一切頂級的象徵，也代表金融，代表財富，所以西城現在發展出了金融街，國家各行政單位總部，各央企總部。

老北京東城更是親王居住的聚居地，因為自古我們中國人就以東為貴，正所謂紫氣東來，太陽以東而升，所以現在的朝陽也是北京發展的最好的區之一。

知道了這些，現在知道為什麼北京的副行政中心要東遷到通州了吧。因為紫氣東來，以東為貴，東方就是權力的象徵，所以未來通州應該是環首都經濟圈發展的最好的地方，由於通州的大力發展，三河燕郊會借勢成為發展的第二梯隊。

在老北京，南城一直是窮人的代名詞，徽派班子進京，唱京劇的戲子就住在南城，南方屬火，代表的就是演藝事業。因為南方火地，所以北京的火車站，北京站，北京南站，北京西站全部在南城。如今環首都經濟圈開始建設，現在丰台區大興區的命運就和崇文宣武一樣，不在「低賤」，而「南城」也繼續向南擴展。

作為京南天下第一州的涿州，成為了接下來環京圈的南城，在未來涿州將承接著分流北京市區一大部分平民居民的任務。

但是從地理優勢上看，毗鄰涿州的固安離北京更近，由於離京更近，進京方便，更加適合遷徙居住，所以大表哥預測未來的固安會成為北京南城的大後方居民區。

而我們涿州則重點發展化工石油，製造業，科技科研，武器裝備製造基地，由於這些行業屬於高精尖行業，未來的涿州會大量引流外來高級人才的加入，到時候涿州轉盤開發區和林屯開發區周邊的房價很有可能大幅增長。

由於涿州著力於產業上的發展，未來人才的引入，會大幅拉動消費力，到時候，涿州的餐飲業，飯店，酒店賓館，娛樂場所也會得到發展，所以在這裡表哥建議廣大涿州老百姓，可以選擇進軍這些服務性行業，去賺外地人的錢。

未來雖然我們會成為北京的「南城」，但是我們已然上升了不只一個台階，寫這篇文字的目的是希望廣大涿州同胞不要盲目跟風，胡亂投資，雖然這是一個浮躁的時代，富人越富，窮人越窮，但是我們涿州人依然有德信二字安身立命。

中國有句老話：寧做雞頭不做鳳尾，但是現在來看，我們緊挨著首都這隻大鳳凰，做雞頭也根本體現不出什麼優勢，還是做鳳尾的好。

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因為窮，買不起北京的房子。

但是夢在北京，想在北京奮鬥。

涿州這兩年興起了很多大型城市的基本設施，城市形態也越來越成熟。但是實在是太遠了。遠的令人髮指，涿州市區到北京要兩個小時，還是丰台區的六里橋，或者是天橋。你如果不是剛好在丰台上班，簡直就是作死。

每天路上來回要4~5個小時，生命就這麼飛馳在路上。

如果你沒有能力在公交車或者自己開車時候做嚴肅的人生規劃和工作思考，就別去去涿州。寧願在北京住的差一點。生命不能重來，尤其是花在上班路上的那段生命！

北京房子：連續60個月納稅和社保。

重點是貴。貴。貴。

京周邊房子現在便宜一些。

京津冀一體化、雄安新區。

跟著政策走，怎麼都不會錯。

有條件的早點買吧。

之前全款買套房，現在只夠付個京周邊首付的。說白了，還是要買，是早是晚的問題。

北京的半小時交通圈? 城市特別生活區，

其實居住在京周邊也沒有什麼不好的。

四海無家只因無房。安家總比回老家好。

我反正2017雙十一涿州買了一套81平的兩室一廳，我也在北京工作，還是租房的，我也不知道買來什麼意義，至少叫北京有車有房一族，不是女人都要求有車有房嗎？

12年抄底價涿州入手的期房，首付20萬，貸款差幾千30萬，說白了還是因為窮，誰不想在北京有一套自己的房子啊？不過現在想想真是撿了個便宜，4980一平米啊！

14年元旦前交鑰匙，來年開春就迫不及待的裝修了。有了自己的房子後真的不願意在北京的出租屋裡蝸居了，哪怕是遠一點，路上辛苦些也想著回家住。

有人說寧願在北京蝸出租屋也不遠在遠處買房，說實話我買房前也是用這種話騙自己，其實就是連遠處的房子也買不起。住在出租屋裡的感覺和住在自己家裡的感覺真的不一樣。

關於工作，我在北京西站往東一站地的地方上班，車也是外地牌照，每天六點起床--六點半出門--開車到籬笆房地鐵站--房山線倒九號線--步行到公司，用時倆小時。下午坐同事的車到籬笆房地鐵站然後開車回家，用時一個半小時。（同事早上走的早，我早上趕不上他的車）有時也做838，冬天坐的多一些，因為冬天下班天黑不願意開車。最討厭的是北京有個什麼大小會議外事活動啥的，這時流河檢查站大小車輛男女老少都要接受檢查，我曾經排隊超過半小時。

北京這個地方，除非你住公司樓下，通勤是步行或者自行車小電動啥的。只要你的通勤工具是私家車公交車之類的，誰每天上班不得預估一個多小時在路上？下班又是一個多小時！我沒見過哪個人因為離公司公交只有三站地，八點半上班他敢七點半以後出門的。

有一次我老婆看完&<天下無賊&>後特別想吃烤鴨，打開美團外賣後玉林烤鴨要198一套，後來她就定了一份38的京醬肉絲。我想買涿州的房子就和買京醬肉絲差不多吧！