「有錢人的焦慮」5000萬身價，只能找個角落蹲著！貧窮真是限制了我們的想像力。
今日（5月30日）下午14點，深圳限價後首個政府監管公開搖號的項目——雙璽時光道，正式啟動公證搖號的開盤方式。
據悉，本次共推出167套建面205-424平的房源，而現場繳納500萬誠意金的客戶達到666個號，中籤率25%。
深圳史上最瘋狂購房——招商雙璽刷屏了。先來回顧一下有何爆點：
1、深圳首推搖號樓盤：採取政府主管部門+公證處監督抽籤的形式開盤，是深圳首個政府監管公開搖號的項目。
2、對於購房者來說，由政府參與的公開抽籤選房，當然比暗箱操作、憑關係、買號更加公平、公正，能夠保障購房者的公平利益，不但讓買房變得更為公證透明，同時也約束了開發商的行為。
3、要求購房者先交500萬誠意金，選房時間僅限2分鐘。交了定金的660人搖號買167套房，計算下來誠意金凍資高達33億元4、首付五成99折、七成98折、一次性付97折5、167套住宅產品，主推建面205-422平的大戶產品，預售備案價格為8.17萬/平-15.4萬/平，整體均價約12.12萬/平。6、初步統計，B區2棟的72套房子，均價在5500萬左右，合計近40億；B區3棟95套，每套平均略高於3000萬，合計30億左右，兩者相加，總成交約70億。
以下是現場直播
12:00
現場氛圍
13:00
蛇口希爾頓酒店海上世界廳
13:40
搖號現場
13:50
搖號現場
下午14:00土豪基本都已經進入內場了
14:00
主持人登場，台下准業主好雞凍
14:18
現場搖出第一個號：433號。
第二個575號，第三個96號。
14:39
第一批30個號已抽完
14:48
第二輪搖號又開始了，此刻的場內VS場外。
15:40
最新去化率，已售出超過一半了
15:59
場外公示板已經貼了100個號
恭喜第一位搖到號的幸運兒90後吳先生
「挑了一套最便宜的，我覺得8萬多在深圳買不到什麼房子，這裡相當於8萬多住豪宅」。小夥子這麼說。
對此，微博網友評論說：最後一句：父母出的
，，，我輸了
接連採訪了幾個購房者，大部分都是居住為主，只有少部分是投資兼居住，現在看到還有一些沒選到房的只能嘆氣離場了！
今天的深圳，瀰漫著「有錢人的焦慮」。瑧山府等10萬+樓盤的共同特徵是：不是價錢高不高的問題，而是買不買得到。
限價政策反而刺激了富人買房投資的意願。繼續執行這種政策，我們就必須接受，富人搶豪宅的現象會繼續出現。
《海上世界雙璽花園三期預售價格》
《海上世界雙璽花園三期二、三棟銷售方案》
放一波樣板間實拍照片
很簡單，利益，絕對的利益！
搶到房至少賺100萬！
太史公曰：天下熙熙，皆為利來；天下攘攘，俱為利往！
馬克思說：利潤能夠達到300%，哪怕明知要上絞刑架，也要去試一試！
我說：搶到房就能賺100萬，傻子才不搶！
只有足夠的利益，才能把這些人都調動起來。
先說說深圳，根據資料顯示，這次招商地產推出的房產海上世界雙璽花園三期B區2、3棟，一共167套住宅，均價121262元/平，總價範圍1672-6559萬。
至少1700萬一套的房產，開發商不怕賣不掉，還要先收500萬的誠意金才能有搖號的資格，招商地產到底為什麼如此有恃無恐？
因為價格管制，造成了新房銷售價格低於二手房，也就是說招商地產這次賣的房子，相對來說價格是很低廉的！
「雙璽花園」位於深圳蛇口的海上世界片區，這裡屬於深圳自貿區的範圍，靠近深圳當前樓市最熱門的前海、後海，「雙璽花園」本身就是一個高檔項目，配套完善、環境優美，至少一半戶型擁有海景。
這個片區的次新盤的二手房均價，至少在11萬元以上，朝向好、戶型好的在13萬元以上。但是由於ZF限價，「雙璽花園」3棟部分低樓層戶型竟然出現了8字頭的售價，低於11萬元的戶型也比比皆是，所以被搶購是必然的。
再說杭州，道理是一樣的。
據杭州網消息，融信瀾天最新備案均價為18460元/平方米，而周邊最近的萬科未來城二手房掛牌價超過三萬；華夏四季樓盤精裝修均價為26105元/平方米，而它旁邊的北大資源未名府在2016年時，毛坯單價已衝上三萬。
簡單來說，深圳也好，杭州也罷，只要這次能買到房子，一轉手就能立刻掙到100多萬，在這種情況下，任何一個有資格有本錢的的人都一定會加入炒房大軍，於是就出現了這種高額誠意金、萬人搶房的鬧劇！
那麼為什麼會出現這種嚴重的價格倒掛，又為什麼會產生這麼龐大的套利空間呢？
事實上，如果再往根上倒，你就會發現這些鬧劇背後隱藏著兩個更大的推手，就是對樓市調控有百害而無一利的限價和搖號政策！
限價和搖號是如何擊垮調控的？
到目前為止，樓市調控已經出了很多招，總的來看，收效甚微，但是對降房價還算是起到了積極的作用，但是，限價和搖號這兩個政策的出台，完全是弊大於利！
先說限價：
限價政策本身是很有問題的，甚至是錯誤的，為什麼？
因為限價與「房子是用來住的」政策並沒有必然聯繫。我們現有的限價政策限的都是高價樓盤，其實，每個城市的高價樓盤確實和普通老百姓沒有太大的關係，這些高端樓盤屬於有錢人，對高端樓盤進行限價，本質上不是讓沒錢人買房，而是讓有錢人買便宜房。
「限價」等於是摁住了溫度計，明明水溫60度，卻給你硬性規定指針不能超過30度。限高價樓盤，不過是為了讓溫度計的數字好看，而不是為了讓溫度真的降下來。
而且，限價之後，必然出現新房和二手房的嚴重倒掛，嚴重倒掛等於人為創造了「套利」空間，套利的結果是本來不想買房的人，但凡有資格都會參與到搶房子的遊戲中來，因為一旦搶到，等於白白的撿錢，這種機會，甚至不需要動員，但凡有點智商的腳指頭都知道應該怎麼辦。
結果是，本來只有100人需要買房，巨大套利的誘惑使得1萬人參與到搶房子的遊戲中來，烘托的溫度甚至比炒房還可怕，不僅僅沒有使房市降溫，反而人為製造巨大的焦慮，製造出全民炒房的鬧劇。
在所有調控政策中，限價有百害而無一利。
這真是虐狗啊！很多人眼鏡掉了一地：中國有錢人真是多啊，貧困真是限制了我們的想像力。
作者：未知
來源：家在深圳網友@孤舟_航海、新浪樂居、海上世界雙璽，房BOSS（ID：fangboss00）金融觀察家、羊城晚報、每日經濟新聞、深圳新浪房產、花兒街李莫愁
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