全球「陰間」經濟也驚現泡沫

一直以來，上市公司福成五豐都被認為是中國國內的農業產業化龍頭企業。不過，隨著近日公布了定增方案，該股在未來又將新增一個特殊的概念———公墓概念股。而這也是公墓資產首次現身國內的上市公司。

墓地也能上市？這是許多人的第一個疑問。上證報記者採訪民政部門人士了解到，墓地銷售屬於墓地服務業務，後者包括墓地銷售、陵墓設計及規劃、牌匾及墓石生產及安裝等以及其他落葬服務形式。依據我國的現行法規，墓地服務准予私營公司參與，也是整個殯葬服務業中私營公司參與度最高的部分。

據福壽園去年年底在香港上市時披露的行業概況，墓地服務是中國內地殯葬服務業最大的部分，2012年佔據了56.2%的市場份額，是整個行業重要的增長推動力，2008年至2012年，墓地服務的年複合增長率達到14%，於2012年實現262億元的市場規模。福壽園聘請的市場調查機構預期該行業未來將繼續加速增長。

「入土為安」是中國人傳統的喪葬觀念，而中國土地資源短缺，用於墓葬的土地更是很少。飛漲的墓地價格，讓人直呼「死不起」。

台灣「中央社」援引《北京青年報》的報道稱，瀋陽、青島、濟南等地陸續出現公墓20年使用期屆滿，面臨續收護墓費的問題，逝者還要每20年「交租」。

報道稱，不只有交租金問題，租金高更令大城市民眾擔憂。以上海市嘉定區「青竹園」、「長安墓園」等為例，1平方米左右墓地售價約人民幣5萬元至8萬元，而2014年初嘉定區新建案價格多在每平方公尺1萬元至2萬元，墓地單位價格是房產的4至5倍。

報道還稱，如果再按墓地的20年繳費周期和房產的70年使用權換算年均單位「居住」費用，墓地是房產的14至17.5倍。

《中國殯葬事業發展報告（2012-2013）》顯示，大陸大部分城市的現有墓穴將在10年內用完，北京、上海、廣州等大城市很多公墓出現墓地緊缺。

對此，日媒評論稱，墓地價格飆升正成為中國的一大社會問題。但事實上，隨當今世界老齡人口正在攀升，據悉未來20年全球65歲或以上人口數量將從6億升到11億，幾近翻番。在全球各大城市，「陰間」皆已與房地產泡沫扯上了關係。土地爭奪越發嚴重，墓地價格也在飆升。甚至在通常採取火葬、墓地不佔用場地的亞洲，安放骨灰盒的空間也在變得稀缺。

在紐約中心城區曼哈頓，已經沒有了死者的容身之所。去年去世的前紐約市長郭德華曾於2008年向曼哈頓下城三一教堂支付了兩萬美元的墓地費，才得以在曼哈頓入葬。他可能是埋葬於曼哈頓的最後幾位紐約客之一。布魯克林區的墓地價格也已漲至歷史最高水平，幾乎與住宅持平。

巴黎和羅馬的地下到現在還存在長長的、類似迷宮的地下墓地。位於羅馬中心區的維拉諾墓地，地下1.8平方米區塊的價格約為2.4萬歐元，比包括羅馬在內的義大利中部每戶家庭1.87萬歐元的年均收入還要高。

遭遇墓地短缺之苦的倫敦曾於2007年通過一項法案，允許各行政區刨除長達75年以上的古墓，以給新墓騰出空間。不過，英國約克大學的研究人員說，各區對行使該法案比較猶豫。

在香港，公民要想將骨灰安放至公共靈堂需要等5年。

不久前，香港剛剛批准一家民營企業建造可容納2.3萬個骨灰龕位的11層靈堂。

而在日本，甚至還存在使用IC卡從地下室調出骨灰盒的自動式骨灰靈堂及專門存放亡故者遺體等待火化的「屍體旅館」，據悉，年輕男女經常把它當作情人旅館，酒店老闆寺村只能對他們委婉地表示：「我們這裡沒有客房，只有『冷』房。」

在日本橫濱市西區，有一家名為「Lastel久保山」的特殊旅館，從外表看與普通酒店一般無二。年輕男女經常把它當作情人旅館，該旅館老闆寺村久良將他們拒之門外時會說：「我們這裡的房間非常冷。」原來這是一家「屍體旅館」，專門存放亡故者遺體等待火化。在這裡每位死者的過夜費為157美元。

儘管酒店「寒氣逼人」，但每天晚上還是有許多毫不知情的年輕情侶前來投宿。酒店老闆寺村只能對他們委婉地表示：「我們這裡沒有客房，只有『冷』房。」

目前因為老齡化程度高，日本人口死亡率居高不下，但火葬場數量有限，於是出現死者遺體排隊等火化的情況，屍體旅館的「床位」開始供不應求。在經濟停滯的日本，殯葬業罕見地蓬勃發展，吸引了大量資本進入，有婚慶公司轉行做殯葬業，甚至黑幫組織也介入其中。

「Lastel久保山」有專門為死者遺體準備的「單人房間」，大約10平方米的「房間」中央是存放遺體的、不間斷製冷的靈柩，屋裡素雅潔凈，鋪著地毯，裝飾有亡者照片和插花，死者家屬可以隨時來這裡瞻仰遺體和悼念。使用過該「房間」的死者家屬表示，這樣的安排「既雅緻又人性化」。不過，屍體在這樣的房間「住」一晚花費也不少，價格為1.2萬日元（約合156美元），和日本大城市酒店住宿標準不相上下。

老闆寺村久良說，他的「屍體旅館」可以向死者家屬提供「從家門到墳墓」的一條龍服務。旅館中專門設日式和西式的儀式廳，為死者舉辦告別儀式。還負責聘請寺廟僧人來唱經，由專人為死者化妝、拍照。連火化和最後下葬事宜也一併承辦。對於遠道而來的死者親屬，旅館還提供食宿服務。

在過去10年里，日本每年自然死亡人數平均增加2.3萬人，去年更是比前年增加5.5萬人，目前，日本人口年均死亡率為0.95%，明顯高於全球平均值0.84%，有估計說，在30年後這一數值將達到最高峰。那時在嬰兒潮時代出生的一代人將陸續離世。在死亡率大幅上升的情況下，火化場「越來越忙」，存放遺體和骨灰靈位的地方則出現不足，而在城市裡增建新的火葬場幾乎不可能，因為沒有人願意自家附近有一個屍體焚化爐。因此，各個城市的死者都不得不排隊使用現有的火葬場。在橫濱，平均等一個火化位置需要4天的時間，這增加了人們對屍體旅館的需求。

目前，日本殯葬業者已經盯上「屍體旅館」，在過去一年多時間裡，東京都及周邊地區又出現數家類似「Lastel久保山」的「屍體旅館」。寺村久良展示了一座辦公樓的圖片，這是他剛剛在橫濱買下的。這個地方改造完成後將成為他的第二家「屍體旅館」，擁有40個「房間」，比「Lastel久保山」大一倍多。