龍口龍手教你看項目（一）

小龍吐血整理，看官拿去不謝，煩請註明出處，免得龍顏大怒。

開工了！新的一年，新的開始，小龍在此祝願每一位看官在雞年精神抖擻、翩翩起舞、氣吞N把大米、走地上樹樣樣精通！深山卧龍本年的願景是：更廣泛地傳播EB-5理念，更詼諧地點評EB-5動態，更通俗地普及EB-5知識。開年之作：龍口龍手教你看項目系列文章，火熱連載，絕不冷卻！

常有人問：EB-5項目這麼多，我怎麼去判斷，如何去挑選？小龍給予的統一答覆：不看有添加劑的宣傳冊，看純天然無污染的原文件。您想必有兩個問題要追問：1.你咋知道宣傳冊都是添加劑？2. 你咋相信原文件就一定天然？小龍舉一個例子：有一車西瓜，現在委託您去賣，注意，不是讓您賣，是讓您去賣西瓜。您吆喝的應該不是：別來買我的瓜，我的瓜又酸又澀（對於愛喝啤酒的小龍，葡萄酒就是這個味！）您肯定會和老王一樣：我的瓜，不僅又香又甜，還能治療雞眼！「香甜」和「治療雞眼」就是所謂的添加劑。但是瓜農的西瓜質量如何，療效如何，沒有一個瓜農無聊到把南瓜塗成西瓜的樣子去賣。被吃瓜群眾當場揭穿、被朝陽群眾偷偷舉報、被監管部門依法查處、被司法部門剝奪種瓜權利終身，不值得！是不是回答了您的兩個問題？

從這篇開始，小龍將口對口、手對手，教你如何剝絲抽繭，挑選一個「不那麼酸，不那麼澀，有水分能吃飽，吃了不拉肚子的西瓜」。對於一個EB-5項目，我們要如何去看，或者丟開了宣傳冊，我們還要看哪些文件呢？我們先從區域中心批文開始這一系列。區域中心批文是僅有的少數幾個，我們可以從任何一個項目方拿到的，來自美國政府的官方文件。區域中心批文是什麼？小龍在之前的文章中也有所提及，區域中心本質上是一個有限公司，成立的難度不大，成本也不大，在所在的州註冊即可。區域中心批文，是美國移民局（USCIS）授予該有限公司運營EB-5項目的資質和許可。當您收到這份文件的時候，該如何去做最簡單有效地判斷和分析呢？下面我們一步一步來講。

一、全文一般為5-6頁

頁數是最簡單的判斷方式，就算不懂英文，也可以快速判斷「我是不是拿到了原文件」。完整的區域中心批文一般是5-6頁，就像我們以前寫信一樣，有抬頭、有日期、有地址、有收件人、有正文、有寄件人和簽名。批文是政府公文，所以一定遵循固定的格式。另外所有的批文，請認準官方標誌，在第一頁的右上角（如下圖）。

徽章是國土安全部（DHS），因為移民局的上級單位是國土安全部。徽章的右側是移民局(USCIS)的全稱。上圖是較早時期的標誌，僅僅是「部門名稱 地址」；下圖是最近的標誌，除了「」部門名稱「，還有USCIS的番號，以及「投資移民項目（Immigrant Investor Program）」，和「地址」。2013年移民局搬家，從加州（第一張圖）搬到了首府（第二張圖）。

二、抬頭：日期、法人、公司和地址

第一頁抬頭的信息告訴您區域中心最基本的信息：批准的日期，區域中心法人、區域中心名稱、註冊地址。例如下圖：

三、審批概要

審批概要都是在第一頁的中後部分，在中部的繁文縟節（區域中心叫什麼名字、有什麼時候遞交的、blabla一大堆）後，最重要的結論已經出現：I.Executive Summary of Adjudication。例如下圖。看不懂不要緊，記住這個單詞：Approve（通過），即可。

經常混淆I-924和I-924A的同學們不要太糾結，在審批概要中，如果只有上面的截圖，那麼批准的是區域中心。如果是常聽到的「預審批」，或者「樣本批准」，那麼也會包含在這一部分中的第二段，例如下圖：

四、經營範圍和行業類型

區域中心，顧名思義，是代表一個特定區域的。這個區域可以大到是一個州（state）或者若干個州，小到一個郡（county）或者是若干個郡。該區域中心的EB-5項目可以在所列地理範圍內開展。除了批准地理範圍，移民局還要批准區域中心的EB-5項目可以從事哪些具體的行業和行業代碼（北美產業分類系統，NAICS）。例如下圖：

新的版本做了用戶體驗改進，適用於包含了同一個州若干個郡的情況，而不至於讓表格特別冗長。例如下圖：

根據移民局2013年5月30日的備忘錄，對於地理範圍的改變和行業類別的增減不再需要區域中心遞交正式的補充說明。這一條款也附在了新的批文之中。例如下圖：

五、就業創造

投資移民項目中，移民局最關心的證據之一，毫無疑問是就業。因此關於就業數據的部分，單獨為一部分正文。如果是區域中心批文（I-924），尚未有具體的項目信息，因此移民局就同意採用一樣的行文，大意為：妹妹你大膽往前走，等遞交了I-526，我們再審核具體的就業數據。例如下圖:

如果是「預審批項目」，那麼在就業這一部分，將會附上經濟學報告的結論部分，即創造就業的總人數，由行業代碼、行業名稱、投入金額、乘數、單項就業數呈現。例如下圖。實際上就業的計算，不論是什麼模型，都遵循「投入產出」的理論，這一部分小龍在系列文章中也會著重講解。

六、移民項目主管簽字

移民項目主管在最後會「真誠地」簽上自己的大名，例如下圖：

對於我們來說，登陸移民局官網，輸入該主管的名字，即可辨別真偽。

至此，一份區域中心批文比我們分析的支離破碎。對於一個EB-5項目，區域中心批文往往是最先能得到並且相對容易看懂的。如果您又追問：我們如何判斷這個文件的真偽？請參考小龍第二段的例子。看了上文的分析，如果各位看官對於這份文件多了一些心得與技巧，那麼小龍就很欣慰，並且深受鼓舞地繼續下一篇的創作。我們下周不見不散！