90後牛津博士：房價背後暗藏人類歷史進程巨變的前兆

首先結合自身成長經歷和大家探討個人成長，以及父母與子女如何良性相處。

相當比例的父母是需要好好反思的，但也應該被原諒，因為當初我們的父母生我們的時候，大概也只是我們現在的年紀，又有多少人準備好了做合格的父母呢？

個人認為，在和小孩的相處之中，應當把他們當做一個具有健全人格的獨立個體來對待，而不是小孩子。很多時候，可能孩子比大人還明事理，會發現很多孩子是具備獨立意識的，但容易被家長忽視。

而且，中國人教育小孩傳統中的溺愛，恰好會泯滅這樣一種獨立的意識的形成，所以，往往都是因為家庭變故或者外來的因素導致的早熟。所以，請把小孩當具有獨立健全人格的人來相處對待，以理服人。

中國人一生有三道關卡：出生-高考-婚姻。出生決定起點；高考是最公平的一次改變命運的機會，是在努力爭取一張船票；婚姻，更重要的還是找到情投意合的人生伴侶。

所以，先和大家簡單分享一下我從出生到高考的一些成長經歷片段，在回顧的過程中，也恰好給我自己一個反思和總結的機會。

獨立意識：每個人都生活在歷史的大氣候和小氣候之中。從出生開始，到15歲去上大學基本經濟獨立，我都是在一個很漂泊，經常需要更換生活環境的狀態下度過，我認為這是我莫大的一筆財富。

當家庭可以是依靠的時候，有父母的溺愛，孩子哭就可以有糖吃，所以很難長大，很難獨立。而如果不再有家庭可以依靠的時候，小孩會知道，哭沒有糖吃，只有乖才可以。

六歲那年，我就被迫形成了非常獨立的個人意識，需要溫良恭儉讓，寄人籬下的時候，需要非常乖，需要知道怎樣能讓周圍的長輩們更喜歡我，要像小草一樣汲取到更多的陽光成長。

我12周歲時就遠離家鄉，獨自求學，而且學校承擔了我的學費和部分生活費。15周歲，考上了西安交大，基本經濟獨立。

環境影響：我非常幸運，我長大的環境里，雖然沒有很有學識的人，但是有非常樸實的人，他們給了非常正面的影響，首先是怎麼去做一個人。我認識了不止一位和我沒有任何血緣關係，但是對我極好的人，他們給了我很多愛，所以我非常陽光。

感恩之心：在這個過程中，我明白，需要常懷感恩之心，因為他們不是我的父母，沒有任何義務對我好。即使是親人，也沒有這個義務。所以，常懷感恩之心，而絕不能拿來主義。

命逢貴人：感恩之心這點讓我在成長的經歷中，也讓我不斷命逢貴人，遇見更多長輩喜歡我，關照我，提攜我。

在西安交大期間，遇見了我的畢生恩師，西安交大金禾經濟研究中心主任郭譽森教授。這是我到目前為止，人生經歷中，最寶貴的一段經歷，也是最重要的一位貴人。小說中經常能聽見說：如果沒有我就沒有你的今天。當然，這句話半點不假，但不能掛在嘴邊，就像道德更多時候應當是對自己修養的要求，而不是對別人的約束。

其一，我們欣賞感恩之心並應當作為對自己的基本要求，但不應當以此要求他人，更不應當居功。金庸小說里但凡傻到動輒說沒有我就沒有今天的你的人，基本都沒好結局，比如東方不敗的童兄弟。

其二，以感恩之心與人相處，更有可能遇見非常多不重要而關鍵的人，所謂命逢貴人，多經歷多遭遇多交流，常懷感恩不邀功。

馬太效應：19歲從西安交大畢業，就去一家金融企業待了一年多。這段時間的收穫非常少，開始思考自己未來想做什麼。看似繞遠路，其實才是真正的終南捷徑。

功不唐捐，所有的經歷都會有價值的，只要你懷著一顆思考和感受生活的心。所以就開始了在北京大學的碩士生活，從這時候開始，我的經歷進入了一個非常高速進步和精彩的階段。

去北大念研究生，然後出國念博士，拿到進士的帽子，在六所世界名校學習過超過一個月，拿過超過30萬人民幣獎學金，遊學過30多個國家，23周歲拿到德國總理獎學金。在研一的暑假，拿到了索羅斯基金會4000美金的獎學金，和桑坦德銀行1000美金的獎學金，去了哥本哈根大學訪問，然後去了柏林自由大學。

2從歷史的進程看房價

房產泡沫有多可怕？在我所在的以高知白領為主的微信群里，前幾年最熱的詞還是「人贏」，多數人還是對升職加薪有所期待的。現在在同一個群，出現頻率最高的詞變成了「人自滅」，大家紛紛感嘆，不買房不結婚不生子加入「人類自願滅絕運動」，才是性價比最高的解決焦慮的手段。

現世的各種亂象，是為什麼呢？不是單獨的自我奮鬥能夠解決的，是歷史的行程已經進入到關鍵的路口，第二次主義的拐點。

歷史進程中的變化。不論是封建主義還是資本主義，這些都未必是對的，只是在不同的歷史條件和技術約束下，制度演化的結果，是私有還是公有，或者是某種形式的有，更有效率，而不是某種制度安排是神聖的。現在人類的文明，可能再次走向了主義變更的關鍵路口，但是還不大為大部分人所感知。但是這種變化可能會非常快。

舉個例子，講一個老調重彈的故事，秦為什麼能夠統一六國？因為運氣爆表，出了很多明君名將名臣嘛？大家都知道，秦朝強大的是因為商鞅變法。商鞅變法的本質是什麼呢？這裡給的解釋：商鞅變法，實質是以一種新的主義，取代了舊的主義。資本主義取代了封建主義。

從此，中國進入兩千年的資本主義。這也是孔孟一直批評當時禮崩樂壞，要執行周禮，但是失敗，的核心原因。因為他們的具體學說，是逆歷史的車輪而行的。而今天，弗里德曼他們，說我們把資本主義好好的執行好，可能一樣是逆歷史的車輪而行的。這才是，這個時代充滿不確定性，和各種亂象的核心解釋。

技術進步這麼快，沒道理上層建築不跟著變。只是，技術進步前所未有，所以不可預知怎樣的一種上層建築更合適。馬克思更不會知道，因為他沒有經歷技術飛越的20、21世紀。

信息技術的變化。現在OFO、摩拜到處都是，GPS在自行車都可以裝，用來收費。敘利亞的普通炸彈上都可以裝個小翅膀，加個小馬達，在天上拐好多彎。這種精確制導炸彈，當年只有美軍才用得起，現在敘利亞的土的炸彈，一百塊錢就可以裝一個。

辦公室老闆想看員工有沒有好好上班，加幾個便宜的一塌糊塗攝像頭，老婆看老公有沒出去玩，戴一個智能手環。所以呢，信息技術進步，直接造成信息成本的下降，導致管理成本的下降，隨之呢，組織（國家）的最優規模變大。國家層面，如果最優規模變大，當然就是世界有統一的趨勢。不過這個相對沒那麼有意思，因為國家數量太少。

市場與市場競爭的變化。最優的企業規模可能在變大，導致呢，越來越多的市場無競爭，比如，電子書零售，這種零售市場，亞馬遜市場佔有90%，還有國內的京東等等。一個非常重要的現象，看全球市場，其實公司利潤很可以，很賺錢，但是投資非常少，可以從利息裡面看出來。為什麼呢？可能因為規模經濟的緣故，全球已經進入了普遍的自然壟斷階段了。就是，我賺很多錢，但是你新進來，沒辦法賺錢。

再比如，2008年金融危機後，其實倒閉的公司很少，這都是重要的現象和依據。而競爭呢，是市場有效的根本前提。所謂的福利經濟學第一定理。越來越多的市場無競爭，會導致市場不再有效率，資本主義的兩個根本特性，私有制和市場，至少一個支柱就傾塌了。也就是說，資本主義不再能代表最先進生產力的發展方向，和人類文明的發展方向。

先看看香港和德國的案例。

香港。弗里德曼稱讚這是自由經濟的最後堡壘，如果全世界還有一個地方可以說是資本主義的話，那就是香港。但香港是一個怎樣的社會？在學術裡面，比較研究的時候，基本可以說，香港是一個沒辦法被主流文明接受的社會，太糟糕，太爛。

它的確是低稅收、小政府、少管制，看起來非常自由市場經濟。結果，每戶人家30平米的蝸居，貧富差距大到離譜，有錢的如李嘉誠，富可敵國，窮苦的人，租床位還得半天半天的租，可憐的勞動人民啊。

問題是，這還影響到了效率，李嘉誠天天住幾千平的豪宅，急的不了的，要手下的人幫管錢。下面的一般員工呢天天蝸居，腦子怎麼轉的動。所以呢，憤怒，對政府不滿，佔中。香港的亂象，是資本主義行將退出人類文明的最先進生產力方向的明證。弗里德曼錯了，不是沒把資本主義執行好，而是執行的如香港這般，結果也是朱門酒肉臭路有凍死骨。

德國。典型的不純凈資本主義，從教科書的角度，簡直資本主義的災難。一系列的社保福利制度，稅收超過50%，各種管制政策。但是，比上不足比下有餘，看起來還不錯哦。我絕對不是說，德國是模板，而是，舊時代下面裱糊匠裱的不錯。但是，如果誰能給找到正確的解，新的更有效率的主義來了，舊世界就是吹枯拉朽了，在秦帝國面前，曾經的強國霸主，楚、齊，什麼都不算了。

第二個案例，關於香港和上海房地產。

香港已開發土地佔23%，住宅用地，7%；而對比，新加坡，住宅面積14%。人口差不多。新加坡還在一直填海。我昨天找了一段話："特首梁振英在參選時曾指出，香港假若可多開發1%的住宅用地，就能容納多100萬人安居。但是這百份之一的開發量，無論是在陸地還是海上，都有著不少困難。

首先，香港現時有約40%的土地面積屬於郊野公園。這些用地受到《郊野公園條例》限制而不能發展。儘管早前曾有討論是否可考慮開發部分郊野公園用地，但結果卻是引來社會的極大反對。不少市民認為本港生活繁重、壓力大，郊野公園是他們可放鬆和紓緩精神壓力的地方，故一旦削減公園土地用來發展，只會影響他們所余無幾的生活質素。

在經過激烈的討論以後，政府亦只能將建議擱置，郊野公園暫時仍是土地開發的「禁區」。"這段話就是笑話，引來社會的極大反對，誰代表社會呢？大概就是李嘉誠他們吧。增加住房供給，首先衝擊的就是大資本家、房地產商的利益。

一邊給香港政府施壓，一邊找幾個流氓抗議，或者給一般居民洗腦，告訴他們，綠地多麼重要，對於建設「宜居香港、森林香港和健康香港」多麼重要，所以呢，寧可每家每戶住30平米的蝸居，也要保障「狗均」100平的遛狗面積。

上海有類似的情況了。其實，北上真正建的房子沒那麼多。解決房價最管用的是增加土地供給，建樓唄。2000年左右的時候，上海市政府缺錢，房地產市場低迷，然後呢，就有人想到辦法了，土地呢，以綠地的形式批出來，建公園，推倒舊房子，保護一批老房子，降低房屋供給。又建設了綠色上海，又促進了土地增值。所以，北京上海，依舊建一堆服務業的樓盤、各種劇場體育館、各種綠地公園，這些都是促進房價增長的。住房的樓盤，相對建的是很少的。

領導人說，房子是用來住的，而不是炒的。但是，後面的利益集團太大，不以領導人的個人意志為轉移。就像之前，國務院說，要以房地產市場帶動GDP，正確的方式是建房子，帶動鋼筋水泥，結果成了抬高房價。

去產能也是一樣的邏輯。保GDP怎麼能是去產能呢？去產能是保煤炭、鋼鐵的價格，而不是保GDP，典型的政府促成的卡特爾壟斷。所以，北大清華的畢業生也買不起北京上海的房子。所以呢，這種怪相，是人為的，北上深的高房價，也是人為的，並不能簡單的說是央行錢發多了。部分是因為人類還沒有想好怎麼去真正治理好都市，包括產權、稅收。

比如目前51%的這種投票產權不適用於房子，再比如房產稅得收起來，還有城市道路的擁擠和容積率的管制等等，都是重要而不重要的問題。比如，如果根據道路擁擠收費，理論上可以不用管樓房的容積率。

3總結

技術進步，可能讓人類歷史的行程，已經走到了一個關健時點了。但是，我們基於同樣的邏輯，也有理由持非常悲觀的態度：信息技術進步，導致信息成本下降，導致管理成本下降，導致國家管控能力增大，導致舊制度和舊主義的慣性更大，更難出現新的主義。

所以，我們會見到各種資本主義的裱糊匠，試圖修補。就像人之將死，插一堆管子。現在世界的亂象，並不是沒有把資本主義執行好，而是人類歷史的行程，可能已經走到了前所未有的歷史關口，所以才有這麼多的不確定性，影響我們生活的方方面面。

從北京的房價，到朝鮮的局勢，從倫敦恐襲，到特朗普的當選。然而，歷史的趨勢，浩浩湯湯，不以個人意志為轉移。我們可能已經置身於最有趣的一個時代，請君拭目以待。