一次性說清楚，買房，樓層到底怎麼選？

買房的時候，選擇什麼戶型，選擇什麼樓層，選擇哪個小區往往是最難的，為什麼呢？

選擇困難症，在商品經濟發達的時候，選擇變成了一個極難的事情，這也是人性中完美主意的一個集中體現。

那麼樓層的選擇，就很有講究。

在過去計劃經濟時代，是沒有機會選擇的，一般好的樓層都給領導了，自己住筒子樓。

單位分房的時候，選擇抓鬮，抓住那個樓層，是哪個樓層，都很滿意。

到了房地產市場開放以後，樓層就變成錢，選擇什麼樓層，有什麼價格，經濟調配，也很科學。

第一：以前怎麼選樓房？

不論是過去，現在還是未來，這些規則從來沒有變過，為什麼呢？

在北方怎麼選擇樓房？

一是板樓，也就是6層的樓房；

一般是3、4樓最貴，2、5樓其次，1、6樓最便宜，為什麼呢？

一般1樓陰氣重，之前的下水做的不好，一睹了，臭氣滿天飛；6樓層數高，人都懶得爬高層。

二是小高層和高層；

是越高樓層越貴，有的每層加幾十塊，有的加幾百塊，還有的甚至加幾千塊，難道真的是越高越好？

理由竟然是，越高空氣越好，因為有電梯無所謂了。

第二：科學的怎麼選樓房？

說到科學，就要和空氣，光線，朝向等等因素，有著重要的關係。

一是空氣因素；

層高在30米的時候，屬於灰層；30米以上，空氣有些稀薄，對於一些氣管心臟病人來講，反而不利。

理論上來講，樓層越高空氣越涼快，蚊子也上不去，總體上很舒服，也有一些小風。

但是海邊的高層，理論上濕度更加嚴重，海邊買房不買近海1公里以內的樓房，更別說高層了。

二是光線因素；

理論上來講，樓層越高，光線越好，這個一點沒錯，喜歡亮堂一點那就買高層。

特別是現在的樓房，有些房子是在陰面，沒有陽光，冬天凍死了，買的高一點至少亮堂一點，很開心。

陰面的房子冬天冷夏天熱，冬天照射不上太陽，夏天時，下午太陽照射的非常嚴重。

三是其他的因素；

控制力強的人喜歡高層，有一眼眾小山的感覺，那要自己的喜好，登高望遠也是一種境界。

電梯不是三菱的，不是全世界最好的，總愛停電的地方，高層還是少買為好。

四是高層物業費高一些；

水可能需要二次加壓，一旦出現停水停電，反正不好受；

一般高層5-7樓，15-19層都是最值得買的樓層，8-11層是揚灰樓層，一般空氣相對差一些。

18層寓意不太好，十層地獄，這個要看個人理解了。

第三：風水上怎麼選樓層？

五行的每一元素不是獨立存在的，而是互相依賴，也是互相制約的。這就是五行相生相剋的道理，其相生的次序是：火生土、土生金、金生水、水生木、木生火。

相剋的次序是火克金、金克木、木克土、土克水、水克火。在選擇樓層時應注意：樓宇的五行，對居住人之命中五行，有相生和相助作用的為吉。相反，有相剋作用，則作不吉論。

如果樓宇的層數五行生主命，助主命，吉論。克主命，作不吉論；而主命五行克層數五行，中等論。

屬鼠，屬豬，在五行方面屬水。

屬牛，屬龍，屬羊，屬狗，在五行方面屬土。

屬虎，屬兔，在五行方面屬木。

屬蛇，屬馬，在五行方面屬火。

屬猴，屬雞，在五行方面屬金。

一樓和六樓屬於北方，屬水，尾數是一或六的層面，亦是屬水，如十一樓，十六樓、二十一樓、二十六樓等等。

二樓和七樓屬於南方，屬火，尾數是二或七的層面，亦是屬火，如十二樓、二十二樓、十七樓、二十七樓等等。

三樓和八樓屬於東方，屬木，尾數是三或八的層面，亦是屬木，如十三樓，二十三樓、十八樓、二十八樓等等。

四樓和九樓屬於西方，屬金，尾數是四或九的層面，亦是屬金，如十四樓、二十四樓、十九樓、二十九樓等等。

五樓和十樓屬於中央，屬土，尾數是五或十的層面，亦是屬土，如十五樓、二十五樓、二十樓、三十樓樓等等。

阿永哥點評：

一是樓層的關鍵在於，光線和空氣質量，以及自己的喜好。

二是風水上的樓層，對人的各方面影響不大，不具備指導作用。

三是頂層能不買就不買，因為夏天熱冬天冷的可能性大，碰到工程質量不好還漏雨，牆面漏水。

四是30米層高的地方，屬於空氣中的灰層，空氣質量相對較差。

五是高層可能是磁場的集中地，鋼筋可能會傳遞電器磁波直至樓頂，往上竄，頭痛也是很有可能的。

買房賣房，有問必答；

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