婚後父母出資買房，一定是共同財產？錯，大錯特錯

06-24

很多人覺得，婚後買房，不管是哪方父母掏的錢，掏多少錢，房產都歸夫妻雙方共有。其實並不一定。婚姻法對婚後父母買房贈與子女做出了明確規定，房產要視父母是全額出資還是部分出資？房產證上有幾個人的名字？雙方父母是否都出資？等情況進行分割。跟隨小編一起看存在哪些情況？

情景1:婚後他爸媽全款買了套房，登記在了他名下。這房子肯定是他的？

答案：是的。

解答：根據《婚姻法》司法解釋(三)第七條規定：「婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。」也就是說，這房子還是他的哦！離婚時，另一方無權要求分割，咋說，都是連牆角都分不到。

情景2:婚後房子是他爸媽出全款買的，但寫了兩人的名字，這房子是他們倆的？

答案：如果沒有「借條」，這房子就是他倆的。

解答：如果這個情景是真的，那麼這房子將被認定為他倆的共有財產，除非有父母出資時的書面約定或者申明，證明此出資時贈與自己子女一方的，一般會認定為是對雙方的贈與。如無「借條」等其他證據，父母的出資也將被認定為贈與夫妻兩人的，歸雙方共有，即便是他倆鬧離婚，父母也無權索回出資錢款。

情景3：婚後房子是雙方父母湊全款買的，寫了兩人的名字，房子是他兩的？

答案：是的。

解答：該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

情景4：婚後他父母出首付，他們兩人共同還貸，房子登記在他名下，房子算誰的？

答案：房子算他兩的。

解答：婚後由一方父母支付首付款為子女購買的不動產，但由夫妻共同償還貸款的，該房屋無論登記在夫妻任何一方名下，都應視為夫妻共同財產。父母出資部分視為對雙方的贈與，但父母明確表示贈與一房的除外。如果離婚分割時出資父母的子女一方適當多分。

多多君叨叨：婚後父母出資買房，但想要把房產只贈與給自己的子女，必須是全款買房！全款買房！全款買房！並且只登記在自己子女一人名下，否則就是夫妻共同財產。

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