粵東人買房有個風水否決制 風水成開發商賣點

粵東人買房有個風水否決制 風水成開發商賣點

羊城晚報9月23日報道 買房置業非小事，如今一些准業主購房時除了自己左挑右選，還請來「先生」參謀參謀。在素來有「擇吉擇時和講究環境風水」習慣的粵東地區，業主買房時請「先生」「看一看」更是悄然流行，成為買房過程中一個「不公開的秘密」。這「先生」，便是「風水先生」。一些開發商便乾脆將「風水」作為賣點推銷樓盤。

請風水先生「看一看」在當地悄然流行，其中不乏將「風水」作為購房必備條件的。

　　買房置業非小事，如今一些准業主購房時除了自己左挑右選，還請來「先生」參謀參謀。在素來有「擇吉擇時和講究環境風水」習慣的粵東地區，業主買房時請「先生」「看一看」更是悄然流行，成為買房過程中一個「不公開的秘密」。這「先生」，便是「風水先生」。

　　不少人「寧可信其有」

　　在粵東地區，不少準備買房的准業主在挑選到合自己「心水」的房子後，會有一個「程序」———請風水先生來看一看。一些准業主自己貨比三家，精心篩選出幾套備選房子後，請風水先生來定「吉凶」，一旦風水先生說哪套房子風水不好，住了會破財、影響健康……准業主往往會選擇放棄，另尋他房。有些准業主則是有了心儀的房子之後才請風水先生來當參謀，重點是根據主人的實際情況，如何按「風水」來設計房子格局、如何在裝修中趨吉化煞、如何擺放傢具飾物等。

建築項目的風水研討會成了新鮮事物

　　一些樓盤的售樓小姐說，客戶帶著風水先生來看房是比較普遍的現象，尤其是一些高檔小區，超過一半的人帶風水先生看樓。至於來看別墅的客戶，帶風水先生的比例就高得多了，有的客戶還不止請一位風水先生看。據粵東一家建築風水策劃公司的統計數據，當地高達九成的購房者不同程度地考慮風水因素，其中不乏將此作為購房必備條件的。

　　汕頭市民邱先生準備在東區的東某小區買房，自己看了幾個戶型後，比較心儀901房的朝向和格局，便托朋友請一位風水先生來看。邱先生說，一套房子幾十萬元，如果買下後才發現不好，那將很麻煩。在買房這件大事上，不大信風水的邱先生「寧可信其有」。

　　揭陽市民林先生和家人在匯某花園看中一套大戶型。交了定金後又覺得房子好不好心裡沒底，於是請風水先生去看一看。風水先生指出該房朝向好，但主卧位置則必須與客房對調。林先生讓風水先生給該房評個分下個結論，風水先生說：「七八十分，可以買，但裝修時要注意格局調整。」

　　在潮州市一些樓盤，部分80後小年輕買房結婚，雖然他們不講究風水，但相信風水的父母也要幫他們請風水先生看房，圖個安心。

　　請「先生」200元起價

　　記者以買房者身份向一些看家居建築風水的風水先生了解，原來在看家居建築風水裡頭還有所細分，為準業主看房的，主要看整個樓盤與大環境的關係、具體座次的位置朝向、房子的樓層及方向、套內格局等；為業主裝修看風水的，則把重點放在室內格局上，按業主的生辰八字具體情況確定客廳、主卧、廚房等的位置，具體到爐灶的方向、是否需要設置玄關、什麼位置擺放魚缸盆花等。另外，一些風水先生則專門開「日館」為業主入宅(即喬遷)擇佳日吉時，建議如何安床———即床的方向如何擺放等細節。

　　據了解，在粵東地區，請風水先生看家居建築風水的收費一般都在200元以上，多數為280元、480元、680元……由於風水先生的行業一般做的是熟人生意，經親戚、朋友介紹，一些風水先生便以「隨送」形式收費，上不封頂。

　　粵東人向來講究環境風水，這一點可從粵東地區的潮汕古民居上找到印證，潮汕古民居有金木水火土「五行」的厝頭(即屋角，也稱山牆、厝角頭)，厝頭樣式、布局一般都為風水先生指定。近年來，人們對住宅環境的要求越來越高，一些重視風水的市民買房先請風水先生衡量房子及整個樓盤建築風水的好壞，所以在選擇樓盤時形成了「風水一票否決制」，即：風水先生說風水不好便不買。

　　一位不願意透露姓名的房地產開發商告訴記者，為應對「風水一票否決制」現象，近年來一些開發商乾脆將「風水」作為賣點推銷樓盤。「龍抱之園」、「紫氣東來」、「風生水起」、「龍脈地位」、「玉帶環腰」、「富貴英豪」等字眼越來越多地出現在樓盤廣告上。2007年2月8日，汕頭東北區新某小區開盤，創下當天售房率超15%的紀錄。這是粵東地區第一個引進建築風水全程策劃的小區，從選址、樓座、園區景觀、戶型設計等進行一系列建築風水學策劃，兼顧實用性。之後，不少樓盤以風水作為賣點，有樓盤廣告簡訊還打出「××大師現場點評風水」字樣。

　　科學辨別真假風水

　　在書店，《家居風水》、《宅運小戶型》、《選樓與購房風水》、《現代家裝中的風水禁忌》等書籍及光碟琳琅滿目。網路上也流傳著「買樓風水20訣」、「20條裝修風水禁忌」、「選樓十六忌」等家居建築風水內容。不少准業主通過惡補淺易的風水知識，希望請風水先生看房時，對風水先生所作的判斷、所提的建議有所甄別，選擇性接受。

　　對此，建築風水專家陳彥雄說，風水學主要是探討一種能夠產生吉祥氣場的建築空間，說到底就是勘察自然、順應自然，達到人與環境的和諧。陳彥雄說，看風水曾被等同於迷信，其實建築風水也講究通風采光，有著科學成分。陳彥雄說，市面的風水先生看風水，存在著真風水和假風水，比如說潮汕地區流行「爐灶不能朝東」的說法就是假風水，爐灶是房子的心臟，確實應慎重安排位置，但原則是因人而異，因地制宜，注重合理實用。 作者:楊媛/鄭供 來源:羊城晚報