日本留學租房「要這樣」——青田留學

有過經驗的人一定會知道，在日本租房是一件非常非常麻煩的事情。我們來看看日本留學租房三大須知。

一、初期費用

在日本租房，最奇葩最不能理解的制度就是它的初期費用高得嚇人。初期費用除了一個月的房租，其他大部分都是送給房東和各個公司的。

日本租房的初期費用主要如下。必要費用：

?首月房租：1個月房租 　　

?禮金：1～2個月的房租(感謝房東租房給你的謝金，不退還)

?敷金：1個月房租(相當於押金，退房時如無損壞理應退還，但大多數情況下會充當清掃費) 　　

?中介費：1個月房租或其半價(各中介公司不同)

?火災保險：2萬/年(必須加入，指定保險公司)

?24小時安心保障費用：9800/年(比如丟鑰匙了，水管漏了等等，可隨時打電話去求助，小編這邊的情況是留學生必須加入)

?清掃費：1萬～3萬(退房時候交，也可以用敷金付)

可選費用：

?配鑰匙費：8千～2萬

?保證公司費用：0.5～1個月房租(沒有保證人的情況下)

由此看來，初期費用大概是3到5個月房租，而房租越貴，初期費用就會越高。

但是正因為有了這麼貴的初期費用，所以不會出現頻繁的租房退房現象吧。

當然了，可能市場競爭比較激烈，現在不需要禮金和押金的房子也越來越多(雖然都是比較破舊的)。

二、保證人和中介人

在日本租房，一般都需要保證人(不需要保證人的房子最好要細心考證一下)。

保證人的話可以找教授或是在日本的熟人，有些學校(比如九大)也會提供學校當保證人的制度。如果找不到保證人，可以找保證公司，大概需要1個月房租/年吧。

關於中介公司，也會存在一定的爭議。到底是日本人的好還是中國人的好，是留學生中分歧比較大的。

事實上，不管是哪國人，不靠譜的人總是不靠譜的，所以與其給對方定性，還不如自己多方比較為好。

但是，盡量不要找網上的中介公司，因為那種一般都是皮包公司，是由真正的中介/管理公司外包出去的，所以一般都是漫天要價，各種亂收費，最好找學姐/學長，或者學生科推薦的中介公司為宜。

另外，由於日本租房的手續非常複雜，涉及到你自己、保證人、中介公司、管理公司，以及房東等的手續工作，基本上租出一套房，都要花上半個月到一個月的時間。

這也是不會出現頻繁的租房退房現象的原因之一。

但是最根本的就是，保證人和中介人，給了房東和房客一層保障。就不會出現租到一半跑路走人的現象了……即使有，也能通過各種方式找到房客……　

三、家電和傢具

日本租房還有一個最最不可思議的點就是，日本的房子里除了基本必備，以及電器中的空調之外，其他什麼都沒有。床、書桌、洗衣機、冰箱等等都需要自己重新購置。

所以，除了租房的初期費用，傢具家電也是一筆很大的消費。雖然有些房子是帶傢具的，但是羊毛出在羊身上，房租相對貴上去了，長住的話其實並不划算。