香港留學租房指南

「只要我們懷著火熱的耐心，到黎明時分，我們定能進入那壯麗的城池

---法國詩人蘭波」

越來越多滿懷激情的筒子們來到香港求學，想到香港，腦海中跳出來的關鍵詞便是國際化、美食雲集、購物聖地、教育品質高等，但作為留學香港念研究僧的過來人~生活在那裡的一年給我最大的印象就是「寸土寸金」這四個字，遙想當年，2月份拿到offer以後，興奮期待了沒幾天，就開始為租房這件事頭疼，通過論壇、微博、公眾號四處找租房途徑找室友，人還沒去就已經把學校周邊的各種小區及通往學校的路線給摸透了~接下來我們就開始分享香港租房寶典吧，希望給各位計划去香港求學的親們提供一些idea^^

香港的房子分以下幾種：別墅→高檔小區→普通小區→村屋→公屋→唐樓，這其中比較適合咱們學生選擇租住的是高檔小區和普通小區（在香港並沒有「小區」這樣的稱呼，一般會直接叫所住屋苑的名字，這裡是為了方便大家理解哈）。

那麼我們可以通過什麼途徑來找房子呢？

一． iRent

iRent是一個面向留學生的O2O長租公寓品牌，2014年成立於香港。http://iRent.hk集線上、線下運營於一體，由內地來港畢業生自主創業，致力於打造香港最大的留學生活社區，提供有溫度的租住體驗。

http://iRent.hk線上可以通過官網根據地圖搜索附近房源，並實現預定、看房、繳費、上傳憑證等操作；線下對應房源以中大、城大、浸會、理工周邊的正規公寓，設有單人間、雙人間、多人間等不同選擇。

iRent·極家公寓

多種居家主題風格

如果你喜歡住家的感覺，又想更加深入的貼近香港本土生活，那麼分散在各幢物業大廈里的iRent·極家公寓就很適合你啦。不同房型均有精心準備的不同主題色，為了凸顯風格有些房型還配置了不同的家居小物，在一些小細節的處理上可以說是很貼心。

iRent公寓不僅家俬家電齊全，並且為住客提供免費wifi、定期清潔、物流轉運、娛樂活動等多種服務體驗。

作者：iRent香港租房

鏈接：iRent香港租房：香港留學生住宿IRENT靠譜嗎？

來源：知乎

二． http://STUDENT.COM學旅家

同樣也是一個房屋中介網站，這上面基本所有主流留學國家租房資源都會有。比較香港海量優質學生住宿。選擇專為學生設計建造的香港留學生公寓，與同學安全居住。

本人在官網截取了一些常見問題與解答僅供筒子們參考哈

更多細節問題也可以諮詢官網在線客服~告訴他你的預算和學校位置及其他要求即可。再次感嘆下香港的電商也在快速發展和普及呢！

三． 通過認識 的朋友、同學、老師以及學校論壇等介紹認識的房屋中介

當然，個人認為行前找一個時間親自去一趟香港看房還是有必要的，前提最好是找到靠譜、生活習慣相近的室友~畢竟是要在一起住一年的呢。在香港街頭2,3步就是一間房屋中介, 除了家喻戶曉的美聯,中原,香港置業之外, 在你有興趣的地段附近也有一些比較小的中介. 一般學生租房不推薦去中原美聯, 因為它們的房源大多是各種花園或者屋苑, 價格非常的貴. 如果大概知道自己想住哪個地區,最好親自到那個地區附近的中介去看看,很多便宜的房子,特別是唐樓,是只有小中介才有的.

看房的時候要留意幾點,

一是注意住所周圍的環境,比如離商場遠近,離交通樞紐遠近,安靜程度,等等。

二是進去之後,看看房間里有哪些傢具,如果有的話要在簽合同的和業主/中介備案,避免以後發生爭執。另外看看還需要什麼傢具,問問業主能不能提供。

三就是檢查所有的房間設施,如果有不能正常使用的,一定要現在和業主提出來,否則以後就只能自己出錢修了。

四要留意一下水電錶讀數,最好能記下來,防止被業主揩油。其他需要注意還有電話線,寬頻介面,牆壁上的插座多寡,等等。

下一步，就是簽約房屋租賃合同啦。簽約的時候通常要一口氣交上兩個月的租金,一份是作為給業主的押金,一份是上期,也就是你將要住的下個月的房租。也有的業主要求一次預繳接下來兩個月的租金。如果有中介的話,還要另外加上中介費。另外業主還有可能要你交幾百塊的水電費押金,這些都在合同里有寫明,所以不用擔心業主賴賬。

最後，希望各位小主都能在求學路上順順利利，租房子確實是一件容易讓人糟心的事兒，但耐心尋找總會有滿意的房子的，有什麼疑問也歡迎點下方名片找我諮詢啦