溫哥華房產 到底要不要投資？

股市虐我千百度遍，

我待股市如初戀。

但是也有不少股民受夠了股市的虐待，

重新尋找真愛。

房產成了他們的香餑餑，

尤其是溫哥華的房產。

房產的永久權，

可以由子女繼承物業，

也可自己度假。

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隨著全球化經濟和教育的發展，

有越來越多的人將房產投資

作為移民的一種預熱手段。

雖然加拿大並沒有買房就能移民這一政策，

但對於大多數人來說，

在賺取租金回報，土地增值、

休閑度假的同時

還能有個機會讓金錢保值，逃過國內的股災。

跟股市相比，溫哥華簡直就是美女!

如果說海外房產投資是美女，

那溫哥華房產投資必定是美少女！

天然的氧吧，

宏偉的雪山，

廣闊的海洋，

眾島點綴，

綠樹成蔭，

海天一片，

簡直就是童話故事裡的背景。

溫哥華究竟有什麼比國內好的？我們來探討下生活上的衣食住行。

首先是衣：

　　這個在生活中所佔比重不大，而且基本上量入為出，所以影響不很大，國內的知名品牌例如TOMMY， CK，COACH這些品牌，少說意見衣服就是400人民幣打上，可在溫哥華這些卻成了我們口中所說的地攤貨，所謂的地攤貨並不是質量不過關，而是人人皆有，相反價格比國內的便宜一半不止。在溫哥華這些算不上奢侈品，而是日常生活中最樸素的用品。在溫哥華只需要用3分之1的價格購買國內所謂的奢侈品，即使是真正的奢侈品例如愛馬仕，LV, DIOR, GUCCI, 等大品牌也比國內的便宜不少。

然後看看食：

　　民以食為天，這個關乎我們的生活質量。溫哥華的水比農夫山泉的水還要甜，溫哥華的食用水都是溫哥華雪山上所留下來的冰川水。相信在溫哥華居住的小夥伴都知道，溫哥華水龍頭的水直接打開就可以飲用，對的！加拿大無論是食品安全還是水的質量，都是超高標準。

　　說到吃，中國花樣繁多，只有這個完勝溫哥華。但是價格呢？食品的安全呢？

　　國內的吃也是想多貴有多貴，想便宜的也有，只是太便宜的有時候心裡吃著沒底，腦海里出現地溝油等畫面。相信毒奶粉事件不少人至今難忘。

可在加拿大溫哥華，來了溫哥華的人都知道，從來不擔心食品安全問題，因為加拿大食品安全的制度和管理在全球排名第一，作為全國食品安全排名第一的大國，對每項食物進入到加拿大本土都是查的相當的嚴謹。

　 溫哥華被海洋所環繞這，自然海鮮是必不可少的，什麼皇帝蟹啦，象拔蚌啦，深海魚，三文魚啊等等，全都是純天然的，並非人工飼養，水的質量決定了海鮮的乾淨程度。而價格也比國內便宜不少。打比方說一頓皇帝蟹晚宴，國內起碼上萬人民幣，而在溫哥華加上服務生的消費，也就6000多人民幣完全足夠了。

　　吃還有很大的一塊使自己做，這個呢，我沒啥發言權，但是這邊的牛肉、奶製品，一些乾果水果，如果與北京的相應進口超市比，那是便宜很多，但是蔬菜類的，估計還是國內便宜，可惜的是，並不是像溫哥華這邊全都是有機蔬菜，無農藥等。

空氣如何？

不知道大家有沒有聽說過PM2.5？這個也就是空氣污染指數的意思，也就是空氣中很小的固體物粒，是由汽車的尾氣還有工廠所產生的，如果人大量的呼入這些有害氣體，會造成肺癌。假設PM2.5的指數到了500就相當於爆表了，北京的空氣指數都在800到1000以上，而上海最少也是500左右。這就好比如，吸一口空氣，相當於吸了三包煙一天。

你知道溫哥華的PM2.5空氣指數是多少嗎？列治文的在10左右，而細紋北溫卻在7-8之間。

住的情況呢？

很多人都和小編說，來了溫哥華就一定要買個別墅住，公寓在國內都住夠了。是啊，的確！國內的北京和上海的房價已經遠遠超過溫哥華了，但是居住的環境是如此不堪。

北京房價10/每平米，上海12萬/每平米，而溫哥華有著一線海景的高層公寓也不過於4萬人民幣。

空置率呢？低的嚇尿

北京上海空置率19%以上，而溫哥華僅有1%， 而租金回報率北京上海只有2%。房子貴的要死，租金卻的便宜的要死。而溫哥華，不管怎麼樣，至少有7%的租金回報。

再說，國內的房產只有 70年的土地使用權，而在溫哥華，沒有「土地使用權」這個概念，只有「土地所有權」只要你買了房子，房子所在的這塊土地就歸你所有，房子也是。

在溫哥華，買房程序並不複雜，實際上，和北京人在上海買房一樣簡單。相反的更安全和完善，溫哥華的房產政策非常寬鬆，銀行按揭也很容易通過。只要能提供在中國的銀行賬戶和證明財力的文件，加拿大銀行就會給你發放購房貸款。最快兩個星期就可以放貸，況且中國貸款利率高達7%左右，溫哥華貸款利率平均只有：2.25%

我們再來看下溫哥華房產在過去38年以來到現在的一個增長。

藍線：獨立別墅

紅線：聯排

綠線：公寓

上圖可見，溫哥華的房產增值情況一向都是非常的平穩的上漲，並不是像國內那樣大起大落。

無論環境上，房產，物價，貸款匯率，食品的安全等。相比溫哥華和國內，溫哥華都是首選。那麼話又說回來了，到底要不要投資溫哥華的房產呢?當然是要！