醫院建築的維修與管理

醫院建築的複雜及建設成本之高，建設管理的難度之大，大家是很清楚的。醫院建築及醫務設施的維修與維護往往被人們所忽視，大部分醫院的維保人才缺乏，如何進行維保管理，是關係保障醫療一線有一個良好的診療學習和生活環境的大事，淺談以下自己的體會。

一、醫院建築維修與維護的主要內容：

醫療建築包括各類病房、門診用房、醫療設備用房以及相關聯輔助用房。對這些房屋的維修主要考慮的是：

1、屋面防水：

按國家相關規定屋面防水自竣工之日起五年內屬保修期，在這五年使用中我們不能不去維護它，而是要經常到現場勘察，去清掃垃圾，雨水口的堵塞物等並及時發現有無滲漏繼而通知責任單位給以修復，確保使用正常。

保修期滿後，即要詳細勘察並進行技術分析，特別對一些重要設備用房更要注意，及時制定維修與維護計劃，有時還需要與原設計單位聯繫共同商量合理技術方案，節約不必要的開支。

2、裝飾與裝修部分

此工程按規定是竣工之日起一年內屬保修期，在保修期內主要是考慮由於施工質量引起的影響使用功能的損害，是由原施工單位負責維修，質保期滿後，即由業主方判定維修與維護計劃，實行定期檢查與維修，要有技術方案並要有專人負責。

3、室內設備安裝系統的維修與維護

此項工程按國家規定是兩年保質期，在保質期內如發生影響使用功能的質量問題，且不屬於人為損壞的則由施工單位負責維修，質保期滿後，業主方應對各系統制定詳細的檢修維護計劃，特別是中央空調系統各類設備運行情況，給排水各類水泵的運行情況，消防設備的運行情況，供電設備的運行情況，弱電系統設備的運行情況，這些系統說起來幾句話就描述了，但要做好巡查和制定檢修方案卻是件不容易的事，必須有一支強有力的管理隊伍，特別是要有各類專業技術人員，且有些專業還需要相應高級工程技術人員。另外對上述各系統的運行還要加強值班管理，確保安全有效的運行，如醫院設有強有力的維保人員，最好委託具有相應資質的物業管理公司來承擔。

二、醫院設施的維修與維護

1、各類室外供水系統的維護：如室外消火栓、地上或地下式水泵接合器，熱交換站的熱水系統，這些系統特別重要，所以要有專人定期檢修與維護，確保系統運行正常。

2、醫院排水系統

醫院污水排放分為:一般性醫療污水、放射性污水、糞便污水、職工生活污水、用水。對於各類污水均需按當地環保部門的要求，同時必須符合《醫院污水排放標準》進行一級和二級處理進行排放。這類管理人員需要有一定的專業知識和安全防護措施，加強值班管理，同時制定污水池及各類排水管道化糞池的定期清理與維護，做好各項記錄。

3、醫院供電設施

醫院是「一級用電負荷單位」醫院有手術室、急救室、產房、急診、電梯、大型醫療設備等，突然停電，將會帶來醫療事故或造成人員傷亡，所以醫院的用電設施的維護特顯得更為重要。主要是要配一定數量的專業技術人員及強有力的管理班子，加強值班管理，制定規章制度，按照國家相關規定製定維護保養計劃，加強巡查巡檢制度並及時發現用電設備運行中存在的問題，並加以整改。確保醫院用電安全，做好各項記錄。

4、供熱站及製冷站的維護

醫院供熱主要包括暖氣、熱水及高壓蒸汽，蒸汽主要用於採暖及消毒，暖氣在醫院有著重要的位置，適合的溫度有利於病人的康復及醫護人員的工作，以及醫療儀器的正常使用，製冷在醫院也十分重要，特別是在夏季，如手術室、燒傷病房、產房、ICU精密儀器及設備用房等室內溫度要求保持在25攝氏度左右，對於上述設施，我們維修管理要注意的是，設備的運行是否正常，管道的保溫，鏈接方式是否損壞等情況，經常性巡檢是很有必要的，並需要有一定專業技術人員。

5、醫院環境設施的維修與管理

醫院是病人治療和養病的場所，醫院的環境對病人的康復有著重大的影響，綠化是環境保護的重要設施，它是各種植物阻擋大氣中固體顆粒的塵物，能起到較好的空氣凈化，另外還有防風、防雜訊等作用，對醫院的色彩調節，美化環境起著重要的作用。綠化設施時一定要考慮醫院的地理位置，周圍環境，最好選用一些常綠品種，認真做到同中有異，異中求同，這樣才能達到同而不呆，異而不亂的感感官效果，適合病人戶外活動，但醫院綠化更應該注重後期管理，醫院要配備園藝專業技術人員進行維護與保養，或由園林代管，制定損壞樹木花草規章制度。