【裝修】這樣的才是好戶型， 六指標必不可少！

前些天小本應要求為大家整理了一篇關於戶型分析，不過是反面案例，即所謂的「差戶型」，然後就有好多親不樂意了

看來大家是希望看到正面案例分析嘍，小本今天帶來看好戶型的六大指標，供大家提供參考。

標準之一：方正

方正的房子整體利用率高，拐角會佔用你的實際居住面積！

如果家裡人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型，這樣才會讓你實際居住環境最大化。也有說法是，風水學來看，方正的戶型會讓戶主發財，缺角的戶型對房主不好

案例1：140平米三室兩廳兩衛的戶型

▲圖1

戶型點評：

戶型方正，全屋沒有拐角和狹長通道，得房率非常高

超大客餐廳，主卧及廚房，居住舒適度高

標準之二：南北通透

南北通透的房子居住舒適，有種戶型雖然被開放商稱為「南北通透」其實是不算的。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對流。另外，高層（6層以上）全南戶型也值得考慮。

假南北通透戶型的窗口一般都開在房間裡面，試問，你的私人房間會一天到晚敞著門嗎？

案例2：92㎡三室兩廳一衛戶型

▲圖2

戶型點評：

這才是真正的南北通透，廚房和客廳空氣對流

戶型方正，利用率高，功能分區明顯

標準之三：客廳朝南，雙卧朝南

南北通透的房子居住當然舒適，但是一般高層很少能夠做到南北通透，所以前面說，高層（6層以上）全南戶型也值得考慮。

三房以上要考慮雙卧朝南，兩居室也要考慮最起碼1個朝南。不管是大戶型小戶型，客廳必須朝南。原因大家應該清楚，只有朝南的陽台一年四季才曬的到太陽，曬不到陽光的房屋比較陰冷，對身體健康不利。

案例3：93平米兩室兩廳一衛戶型圖

▲圖3

戶型點評：

陽台、主卧、次卧、廚房全朝南，採光通風景觀視野都很好

客餐廳分離，功能分區，整體上來看，房屋面積利用率也蠻高

標準之四：避免走道

走道其實是對住房資源某種程度上的浪費，很多房子的走道不能放東西只能用來走卻白白占面積，當然，資金充足，又喜歡好看，那就另當別論了。

標準之五：功能分區鮮明

隨著人們對住宅舒適度要求的提高，使用功能的科學分區便成為一種趨勢。好的戶型大體可劃分為三個區塊：

公共活動區，像客廳、餐廳、門廳等，滿足主人起居、會見客人的需求；

私密休息區，供主客休息和處理私人事務的空間，例如卧室、書房、保姆房等；

生活輔助區，輔助和支持上述兩部分之用，如廚房、衛生間、貯藏室、健身房、陽台等。

標準之六：各個房屋面積配比合理

戶型合理與否，並不在於是否麻雀雖小五臟俱全的精簡，也不是大宅大屋氣象萬千的容納，而是各個部分之間的比例關係。

這種平衡，取決於設計者對房型的把握，更關係到日常生活細節。舉例而言，在總面積不大的情況下，次卧只留有8—9平方米的狀況很常見，這樣的配比在實際使用中就難免捉襟見肘，連基本的活動空間都沒有，很難施展。

此外，看房型圖，一定要注意六項

1.房門的開向要合理

室內房門開設的位置，就要同時考慮到開向不影響使用的空間、居室的秘密性和空間阻斷性因素。戶門不宜正對客廳，更不應直對卧室。戶門與客廳之間應有一個過渡，不要一開戶門就使門外的人把室內一覽無餘。鑒於此，房間的布局採用過渡空間的手法間接把客廳與其他房間聯繫起來是比較合理的。

2.客廳是相對獨立的空間，要求莊重雅觀

客廳的設計應盡量的方正，利於擺放傢具。此外，還要避免與客廳相連的房門過多，給人一種迷宮的感覺，造成視覺上的凌亂。若把卧室、廚房、衛生間的門都直接開向客廳，不僅影響客廳的使用功能，還會出現某種使主客雙方都不願意看到的窘境。應避免斜角空間，儘可能減少不必要的"死角"面積和交通面積。

3.卧室的房門不宜直接與客廳相對

應與客廳有所迴避，使卧室保持一定的私秘性。

4.廚房不宜與卧室過近，廚房門更不能正對卧室房門

現代化的炊事器具種類多且佔地面積較大，為了居室內能有良好的居住環境，廚房不宜與卧室過近，廚房門更不能正對卧室房門，應採取在廚房甚至在客廳附近設置垂直排煙設施，它不影響室內美觀，也不會影響廚房的正常使用。

5.衛生間不要正對客廳

衛生間最好設計為兩部分，最裡面是馬桶、浴缸(如有條件，馬桶浴缸分開更好)，外間則擺放洗手池、洗衣機。衛生間的設計應將洗臉、便溺和浴間恰當分隔，尤其清晨是衛生間使用最頻繁的時候，能體現其設計的優勢，以適應現代生活快節奏。

6.陽台最好與客廳相連

這樣可使客廳顯得寬敞、明亮。好的陽台設計是將大客廳與寬闊的落地陽台門及室外景色有機地融為一體，豁然開朗的視線總是能給居者一份清新、爽快的心情。

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