被低估的小商品城

600415的價值在哪裡？我們不去考慮三期，就看現有的小商品城，我們把他一磚一瓦拆了，看看他究竟值幾個錢。首先，我們用現金全部買下小商品城，按總股本算1。25億股，每股85元，花掉106億，然後宣布破產，清算。首先償還債務，給他算高點40億，我們總共花150億好了。然後賣鋪面破產清算，一期可賣面積37 萬平米，二期可賣面積106 萬平米，目前一期每平方米一年實際租金在8000到9000左右，二期實際租金在5000以上，我們象傻子一樣，讓所有的買家在5年內賺回付出的現金。一期每平方賣8000（元） X 5年 = 4 萬二期每平方賣5000（元） X 5年 = 2。5 萬我們總共賣了一期：4萬 X 37萬平方米 = 148億二期：2。5萬 X 106萬平方米 = 265億總共賣得413億前面花掉106億，凈賺307億.賺了三倍.理性一點，目前商業股的市盈率基本都超過40 倍，放棄小商品城的唯一稀缺性不談，就算07年業績增長緩慢，僅僅15%增長率，每股2。75元，40倍市贏，其價值也在110 元股以上。我本來對義烏印象不錯，但現在居然這樣搞，太不把小股東當回事，我要有錢，絕對全部買下來，然後宣布清盤，全部私有化。對600415而言，市場的低估不是一般，我們按前面算的400億價值算，每股真實價值在320元左右，現在85元，低估了多少倍？