從88.6米到1000米！看武漢第一高樓變遷史

06-23

摘要：近30年來，三鎮街頭高層建築如雨後春筍，與此同時，江城「第一高樓」的桂冠頻繁易主，從晴川飯店到新漢正街大樓，高度也從1986年的不到90米，到如今的1000米，「第一高樓」的爭奪賽從未停歇。

最近，關於漢陽四新區將建設世界第一高樓「鳳凰塔」（也稱雙子塔）的消息引來網友的熱議，儘管政府回應項目沒有進入區級層面討論，但從網上爆出的信息可以看到大家對於第一高樓充滿無限期待。

晴川飯店：高88.6米武漢改革開放的最早標誌

建築界有個不成文的說法：20層以上建築物謂之高樓。據此，武漢第一座「第一高樓」，當是20年前崛起於長江與漢水交匯處的24層晴川飯店。

晴川飯店：高88.6米

晴川飯店位於漢陽龜山南麓，高88.6米，為武漢當時最高建築物，是江城開放的最早標誌。滔滔長江、滾滾漢水，圍繞著晴川飯店，演繹的故事有喜有憂。

10多年來，晴川是湖北的主要對外窗口之一，接待過德國前總理科爾、日本前外相海部俊樹等政要和外賓，總數達幾萬人之多。1999年，晴川由香港舜成國際有限公司投資改擴建，卻出人意料地引出了一樁轟動海內外的官司。

1981年底，蔡迪安、伍振權、李宗海、田少鵬4位畫家，受主管部門省旅遊局委託，為晴川二樓宴會廳創作了大型壁畫《赤壁之戰》。該畫全長1720厘米，高320厘米，繪製在7塊九夾板上，創作歷時一年零九個月。1997年，該畫被收入《中國現代美術全集》，被譽為「中國壁畫復興的代表作品之一」。

但晴川在重新裝修過程中，這幅壁畫名作被拆毀。去年7月，4位畫家憤然將飯店和省旅遊局等6家單位告上法庭。名畫不復存在，晴川依然動人。但時過境遷，晴川畢竟不再享有鶴立雞群的驕傲了。

小編悄悄的告訴你，每年三月在武漢看櫻花，晴川飯店也是一處絕佳的景點！不用擔心洶湧的人潮，不用擔心背景里充滿了長槍短拍，在晴川飯店，只要推開窗戶就能欣賞到宜人的美景！

泰合廣場：高176米著名國際跨國公司雲集之處

從漢陽到漢口，跨上江漢一橋，一座位於武勝路口，高達176米的圓頂型建築，便映入眼帘。它就是1996年聳立，取代晴川飯店的武漢第二座「第一高樓」———泰合廣場。

泰合廣場：高176米

泰合廣場比晴川高23層，高度比晴川多87米。泰合廣場由47層(含地下室2層)寫字樓和一座6層購物中心裙樓構成。總建築面積7.35萬平方米，是一座集辦公、商購等為一體的高標準甲級寫字樓。

泰合廣場由武漢第一家外商獨資房地產企業開發興建。由於有香港著名建築師加盟而身價不菲。泰合廣場落成時，武漢市超高層建築屈指可數。因此，很多人路過此地，都情不自禁地停下來，仰起頭，眯著眼睛，一層層數它到底有多高?

泰合廣場生恰逢時，正趕上英美煙草(中國)公司、荷蘭貿促會、雀巢(中國)公司等一批著名跨國公司登陸武漢，於是紛紛入駐其間。在武漢對外開放史上，泰合寫下了精彩的一筆。

國貿大廈：高212.5米武漢唯一可停直升機的高樓

江城像鉚足了勁似的，一座座高樓雨後春筍般地拔地而起。泰合廣場剛領風騷幾許，轉眼被漢口金融一條街上，高達57層(含地下室2層)的「武漢國貿大廈」所取代———它成為武漢第三座「第一高樓」。

國貿大廈：高212.5米

國貿大廈，有著訴說不盡的新聞和故事，建成後，不但開發公司高管下馬，甚至牽扯到一批官員。

它1997年完成全部結構工程。2000年10月，這座高212.5米的大廈，才披上了華麗的玻璃幕牆。最初僅僅底部6層被新世界百貨闢作賣場，大部分樓層閑置，每年損失房租達千餘萬元。好在新世界中國地產公司投資8億元，正在改造國貿大廈，並更名為新世界國貿大廈，才重新投入使用。

國貿最引為自豪的是，其樓頂平台是武漢迄今為止唯一的高樓直升飛機停機坪。當年，曾有記者應邀參加國貿封頂儀式。登上樓頂，綿延百十里的江城，盡收眼底，直嘆「一覽眾樓小」!遺憾的是，幾多春秋逝去，也沒聽說有一架直升機在國貿樓頂上起飛過、降落過……

世貿大廈：高248米一座難撼的商業豐碑

商界巨擘毛冬聲，豎起了武漢第四座「第一高樓」———面積12萬平方米，高248米，共60層的武漢世貿廣場，同時還建起了與世貿高度相差無幾的「姊妹大廈」———武漢廣場。

世貿大廈：高248米

但毛翁之意不在樓而在商。他憑藉武廣和世貿，演繹出著名商業理念———扎堆效應。武廣與世貿，在武漢乃至中國商界縱橫捭闔，年收入高達60多億元。

武廣定位於中高檔百貨，成為白領和中高收入者的樂園。開創了武漢商業乃至中國商業的奇蹟，至今已奪得全國單體商場經濟效益「七連冠」。

世貿與武廣錯位經營，比肩而行，業績不凡。從2001年起，世貿已連續三年奪得全國零售商場營業額第一。於是有房產專家說，毛冬聲打造的不是建築學上的狹義高樓，而是立起了一座難撼的商業豐碑。

民生大廈：樓高336米引發出構建產業鏈的思考

金融業鍾愛摩天大廈，世界皆然。與國貿大廈不過千米，新華路上一座全鋼結構大廈，像一把利劍直刺雲天。它就是武漢第五座「第一高樓」———68層的民生銀行大廈。

民生大廈：樓高336米

民生銀行大廈主體加上塔蓋、天線，樓高336米，眼下依舊是「中原第一高樓」。圍繞民生銀行大廈設計的改變，以及鋼材加工話題，比高樓本身更令人關注。

民生銀行大廈用鋼2.4萬噸，均由武鋼提供。但不可思議的是，民生銀行大廈的鋼臂鐵骨，竟然是從武鋼運到杭州加工，往返2000餘公里，再拖回老家安裝的。

據悉，民生銀行大廈原設計為鋼筋混凝土建築。2001年8月，開發商武漢香利房地產公司在杭州發現了一棟漂亮的24層鋼結構建筑後，便將這座大廈改成了鋼結構。浙江並非產鋼大省，過去鋼材加工能力遠不如湖北，但為何出現了鋼結構產業群?湖北擁有優勢資源，為何難以形成產業鏈?還有，為何湖北產業結構調整總是「有心栽花花不開」?為此，媒體當年發表了《2.4萬噸鋼拷問產業鏈》的系列報道，引起各界強烈反響……

葛洲壩集團總部大樓：總高度約350米，成為華中新地標

華中第一高樓桂冠即將易主。總高度約350米、共69層的葛洲壩集團總部大樓，將取代高331.3米、68層的民生銀行大廈，成為華中新地標。

葛洲壩集團總部大樓：總高度約350米

2008年3月30日，武漢目前最大的城中村改造項目——位於市博物館斜對面的「葛洲壩國際廣場」正式開工，總投資30億元，預計三年完工。舊日的低矮農房將變身為大型綜合性高端樓盤，囊括金融、辦公、商業、居住、休閑等功能於一體，成為世界500強等大型跨國公司的「棲息地」。

按規劃，69層、總高度約350米的中國葛洲壩集團總部大樓，作為葛洲壩國際廣場的主體部分，將在此拔地而起，成為華中地區第一高樓和武漢新的地標式建築。而此前，華中第一高樓為位於新華路68層高的民生銀行大廈，總高度為331.3米。

葛洲壩國際廣場位於江漢區航側村，東臨城市規劃道路，南臨馬場角小路，西臨青年路，北臨鄔家墩小學及園丁苑小區，總建築面積49萬平方米，整個廣場由1棟69層五星級寫字樓、7棟42層的超高層住宅、1棟40層公寓式酒店和6棟27～32層高層建築、商業中心、地下商業中心等建築組成，可提供住宅2215套。

08年2月，葛洲壩集團通過摘牌的方式取得該地塊開發權。葛洲壩集團股份公司董事長楊繼學介紹，之所以選擇3月30日開工，是因為50年前的這一天，毛主席視察長江三峽，勾畫出「高峽出平湖」的藍圖，葛洲壩的前身——三三O工程局由此得名。

武漢中心：82層高438米未來將變雙子塔

武漢CBD最新效果圖

武漢中央商務區438米88層的「武漢中心」大廈已進入快速建設期，目前核心筒結構出地面17層，明年底建築高度將超過300米，將是武漢在建的第一高樓。明年，438米的「武漢世貿中心」將開工建設，與「武漢中心」構築成雙子塔。

武漢中心大廈位於武漢王家墩商務區西南角，總建築面積35萬平方米，由4層裙樓與88層塔樓組成，塔樓建築高度438米。中建三局總承包公司有關項目負責人介紹，要想讓這麼高的樓立得起來、站得穩當，還能抵抗7級地震，其樁基必須扎得深，基坑也相應地挖得深。「武漢中心」共打了2000多根樁，每根樁直徑1米，深度為68米。

據悉，「武漢中心」地下室設計為4層，局部為5層，基坑總開挖面積約3萬平方米，呈不規則多邊形，最深處近30米，創武漢市民用建築基坑深度之最。施工方共挖走了約70萬立方米土，才讓該基坑成型。在挖土方的過程中，還挖出了一枚老舊炸彈，警方已妥善進行處置。據測算，「武漢中心」總投資約50億元，其中前期工作、打樁、建基坑已耗資3億多元，業界人士笑稱「3億多元挖個坑」。

武漢綠地中心：606米！武昌濱江商務區將建中國第二高樓

11月25日，武漢市2010年第14次土地掛牌舉行。其中最受關注的為武昌車輛廠地塊最終由綠地集團競得，在該址上將建成606米的中國第二高樓。

武漢綠地中心：606米

其中，武昌車輛廠地塊總面積413畝，規劃用途為居住、商業、金融用地，可建設房屋面積達155萬平方米，建成後為一個大型生活城，成為武昌濱江商務區重要的組成部分。該地塊競買保證金高達13億元，為武漢所有掛牌出讓地塊中最高。據預計，該地塊若成功出讓，可能成為武漢新地王。

在地塊的用地公示中，關於建築高度規定「臨江主要公建高度不低於600米」。這就意味著該地塊上建設不低於600米的大樓，將是一座以辦公、酒店、觀光娛樂、商業等為一體的綜合性大樓。

2012年2月份，即有消息稱武漢綠地中心將調整規劃，將在原來606米基礎上加高，「規劃確實有變化，很可能做成全國最高樓。」但是，具體加高方案一直未得到綠地集團正式確認。直至今日。

666米！新漢正街大樓

據高樓的規劃方武漢市城市規劃設計研究院副總工黃寧透露，武漢擬建全國第一高樓，並非一時頭腦發熱，從今年3月他們著手規劃漢正街開始，有兩輪大規模的方案討論，版本至少修改過10多次，最終是與美國頂尖設計公司合作的作品。

666米！新漢正街大樓

黃寧介紹，這棟高樓規劃時借鑒國外高樓的成功手法，設計有「步行天街」、「光之瀑布」等景觀。

「步行天街」，指的是在666米高樓周邊，還建有幾棟稍矮的樓群。大約在200米的高空，用連廊的形式「串」起那幾棟高樓群，形成一座天上的街巷。在「天街」，既可高空觀景，武漢三鎮盡收眼底;也可消費休閑，有供人們休憩的綠化帶、咖啡館、觀光平台，人們可以在「天街」上逛街。

「光之瀑布」，借鑒新加坡濱海灣金沙酒店建設一個空中泳池，這個泳池距離地面200多米，使用光學等特殊設計將令水體看起來彷彿延伸至視野的盡頭。從地面往高樓上看，整棟樓面如同懸掛的瀑布一樣：安裝上三維激光裝置，然後噴洒水霧，懸在半空中的游泳池，就會形成一種高空光影交錯的「光之瀑布」。

另一亮點，就是從遠處看，666米高樓與長江對岸的綠地中心606米高樓會形成「長江之門」的感覺，成為武漢長江濱水的標誌性景觀。

707米!武漢江岸二七規劃「中國第一高樓」

據長江商報報道繼606米綠地中心、666米新漢正街大樓(規劃)後，武漢有望再次刷新「中國第一高樓」的紀錄。記者昨從江岸區獲悉，位於江岸的沿江商務區，正在規劃一棟高達707米的大樓。

二七片規劃707米高樓

這棟707米高樓，規劃位於沿江商務區的二七片區，是一棟商務樓。江岸區有關人士稱，規劃設想是在長江二橋以北、瀕臨長江的地方修建這棟商務樓，將配建高端酒店和寫字樓，以吸引國內外大公司落戶沿江商務區，發展總部經濟。

武漢之興始於漢口，漢口之興始於沿江。江岸區政府有關負責人介紹，沿江商務區，是指從武漢關一直到二七的長江沿岸，以沿江大道和江北快速通道一線為發展軸，把沿江一帶建設成為一幅展示武漢過去、現在和未來的美麗捲軸，「要重塑大漢口輝煌。」

據悉，沿江商務區將策劃推進30多項重大項目，預計投資將超過700億元，將在5年內基本建成。

「不過目前，707米高樓還處於規劃階段。」江岸沿江商務區有關負責人表示，該規劃還沒有進行到審批的程序，「雖說現在還只是一個構想，不過我們希望構想能成為現實。」

世界最高樓1000米「鳳凰塔」或將定址武漢四新方島

儘管已經擁有了許多超高層建築，但是中國即將迎來另外兩幢破紀錄的「雙子塔」(迪拜塔828米vs.鳳凰塔1000米)。據悉，該項目坐落在一座47公頃(116英畝)的湖心島上，佔地為7公頃(17英畝)。而在設計元素上，Chetwoods採納了寓意「雙鳳」的神話風格——較高的這座塔為「鳳」，稍矮的這座塔則為「凰」。

武漢鳳凰塔設計效果圖

目前，武漢「鳳凰塔」項目仍在等待武漢市的最終批准。如果一切順利，該項目將於明年開始奠基，預計總工期至少需要3年的時間。

對此，漢陽四新生態新城發展局負責人堅決否認，稱「沒有這個事」，「因為地質情況根本不可能」。漢陽區相關負責人則表示，去年上半年，曾有公司前往考察，並拿出「鳳凰塔」的設計方案，可後來沒有下文，項目也沒有進入區級層面討論，更不可能進入後期申報程序。

而設計方英國事務所表示我們正在等待規劃的批複，假如順利，預計2015年年底之前就可以開工」，他介紹，由於工程複雜，造價高，基礎工作還需很長一段時間，預計2018年工程竣工。初步估算，工程造價12億英鎊，摺合人民幣約130億元。

全國十大在建摩天樓

●深圳平安金融中心，地處深圳市福田區商業中心區地段，與深圳會展中心相對。主體結構高588米、塔尖高660米。計劃於2014年竣工。

●上海中心大廈，位於浦東陸家嘴金融貿易區內，設計總高度達到632米，建成後將與東方明珠等建築一起成為陸家嘴的標誌性景觀。預計2015年全面建成並啟用。

●武漢綠地中心，高606米，位於武昌濱江商務區核心區。2012年，媒體透露這座高樓將可能被「拔高」、從而超越632米的上海中心成為中國第一高樓。

●天津117大廈，高597米。預計將於2016年前竣工投用，屆時成為京津地區新標誌性建築。

●廣州東塔，又稱廣州周大福金融中心，總高度530米。預計2015年竣工，建成後將成為廣州第一高樓。

●天津周大福濱海中心，建築高度為530米。預計將於2014年完工。

●廣西防城港市亞洲國際金融中心，高528米，設計為109層，2010年3月動工建設，整個項目預計5年內完成。

●北京中國尊，高度超過500米，將取代國貿三期成為北京未來第一高樓。預計2016年底封頂。

●重慶嘉陵帆影，位於渝中區化龍橋，建築高度將達468米。預計2017年6月整體竣工。

●重慶環球金融中心，位於解放碑核心商圈，共78層，高339米。預計整個工程將於2014年9月全部完工。